4,613万円〜7,268万円
坪単価259万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年08月04日
ザ・レジデンスひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・レジデンスひばりが丘部屋別の参考相場価格
32部屋 / 270部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,901万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 4LDK | 83.06m² | - |
| 402 | 5,734万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.54m² | 南 |
| 403 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.73m² | 南 |
| 404 | 5,052万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 61.87m² | - |
| 405 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 69.82m² | 南 |
| 406 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.73m² | 南 |
| 407 | 5,734万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.54m² | 南 |
| 408 | 5,563万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 68.39m² | 南 |
| 409 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.73m² | 南 |
| 410 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 74.30m² | - |
| 411 | 6,094万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 74.14m² | - |
| 412 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 413 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 414 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 415 | 6,608万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 80.14m² | - |
| 416 | 6,067万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 73.87m² | - |
| 417 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 418 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 419 | 5,683万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 69.23m² | - |
| 420 | 4,796万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 58.77m² | - |
| 421 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 422 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.77m² | - |
| 423 | 5,683万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 69.23m² | - |
| 424 | 5,684万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 69.24m² | - |
| 425 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
| 426 | 5,614万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.04m² | 南 |
| 427 | 4,799万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 58.81m² | - |
| 428 | 5,648万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.45m² | 南 |
| 429 | 5,656万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.55m² | 南 |
| 430 | 5,746万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 431 | 5,705万円 | 価格を確認する | 4,535万円 | 3LDK | 69.80m² | 東 |
| 432 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 73.28m² | 東 |
401
- 参考相場価格
- 6,901万円
- 新築時価格
- 5,848万円
- 4LDK
- 83.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,734万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.54m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 5,750万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.73m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,052万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 2LDK
- 61.87m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 5,679万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 69.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,750万円
- 新築時価格
- 4,748万円
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- 参考相場価格
- 5,734万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.54m²
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- 参考相場価格
- 5,563万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 68.39m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,750万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,107万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・レジデンスひばりが丘販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...ザ・レジデンスひばりが丘資産性スコア
4.31上位10%
ザ・レジデンスひばりが丘の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
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参考相場価格
6,901万円196万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 83.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 84.8万円/m2
想定売買価格
ザ・レジデンスひばりが丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンスひばりが丘口コミ(15件)
- 周辺環境4
駅北口の再開発が進み、周辺のグレードが上がってきている
- 住民の雰囲気3
人見知りの人には共用部で顔を合わせるのがやや負担に感じる
- アクセス4
駅から徒歩10分で通勤や通学に便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ザ・レジデンスひばりが丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築6年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数270戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・レジデンスひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンスひばりが丘（ザ・レジデンスひばりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（270部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.77㎡〜85.35㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 135台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・レジデンスひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.81m² | 4,879万円 | 3,496万円 |
| 3LDK | 70.54m² | 5,760万円 | 4,436万円 |
| 4LDK | 83.06m² | 6,902万円 | 5,217万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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