オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,659万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 102 | 9,287万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 103 | 9,263万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 104 | 8,755万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 105 | 7,231万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 106 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 47.49m² | - |
| 201 | 9,821万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 202 | 9,440万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 203 | 9,416万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 204 | 8,911万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 205 | 7,354万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 206 | 6,236万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 1LDK | 47.49m² | - |
| 301 | 9,866万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 302 | 9,483万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 303 | 9,459万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 304 | 8,951万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 305 | 7,389万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 306 | 5,788万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 1LDK | 43.86m² | - |
| 307 | 1億456万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
| 401 | 1億3,448万円 | 価格を確認する | 1億1,880万円 | 4LDK | 96.60m² | - |
| 402 | 9,491万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 403 | 8,980万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 404 | 7,413万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 405 | 5,804万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 1LDK | 43.86m² | - |
| 406 | 1億492万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
| 501 | 6,258万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 1LDK | 46.59m² | - |
| 502 | 1億1,451万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 3LDK | 82.35m² | - |
| 503 | 1億2,393万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 3LDK | 89.02m² | - |
| 504 | 1億4,119万円 | 価格を確認する | 1億2,780万円 | 3LDK | 101.07m² | - |
| 505 | 1億2,801万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 3LDK | 91.77m² | - |
- 参考相場価格
- 9,659万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 9,287万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 69.62m²
- -
- 参考相場価格
- 9,263万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 69.44m²
- -
- 参考相場価格
- 8,755万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 3LDK
- 65.94m²
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- 参考相場価格
- 7,231万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 55.05m²
- -
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- 6,170万円
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- 参考相場価格
- 9,821万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 3LDK
- 72.39m²
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- 参考相場価格
- 9,440万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 69.62m²
- -
- 参考相場価格
- 9,416万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 69.44m²
- -
- 参考相場価格
- 8,911万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 3LDK
- 65.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,659万円187万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 133.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 142.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスマンションの口コミ・評判(464件)
マンションに関する口コミ
デザイン・外観
5外観デザインがオシャレで高級感がある
周辺環境
4牛込警察署が近く治安が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2牛込神楽坂
駅周辺は坂が多く、移動が大変に感じることがあります。
地域コミュニティ
2神楽坂
神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩7分の距離にあるオープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス、駅チカで日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町28−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.86㎡〜101.07㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜12780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 430万円/坪〜462万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.59m² | 6,170万円 | 6,348万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 7,371万円 | 1億63万円 |
| 3LDK | 69.62m² | 9,487万円 | 1億5,184万円 |
| 4LDK | 96.6m² | 1億3,448万円 | 1億5,633万円 |
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス売買履歴
- 2024/04
- 2022/11
- 2022/08
- 2021/06
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約9,980万円 | 137万円/m2 | 2階 | 72.39m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2022/11 | 成約8,970万円 | 123万円/m2 | 1階 | 72.39m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2022/08 | 成約7,360万円 | 133万円/m2 | 3階 | 55.05m² | 2LDK | 築4年 | |
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| 2021/06 | 成約8,400万円 | 120万円/m2 | 2階 | 69.62m² | 2SLDK | 築2年 | |
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| 2018/08 | 新築8,790万円 | 126万円/m2 | 4階 | 69.44m² | 3LDK | -- | |
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| 2018/08 | 新築8,580万円 | 123万円/m2 | 3階 | 69.44m² | 3LDK | -- | |
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| 2018/08 | 新築8,570万円 | 123万円/m2 | 3階 | 69.62m² | 3LDK | -- | |
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| 2018/08 | 新築7,890万円 | 119万円/m2 | 2階 | 65.94m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2023/11
- オススメオープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億3,700万円 | 212万円/m2 | 1階 | 64.61m² | 2LDK | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 築3年 |
| 2025/03 | 成約1億9,270万円 | 265万円/m2 | 3階 | 72.64m² | 3LDK | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 築3年 |
| 2023/11 | 成約2億390万円 | 219万円/m2 | 2階 | 92.83m² | 3LDK | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 築1年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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投資物件診断
- 1LDK
- 43.88m²
- 3階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。