※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,615万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 28.3万円/月 4.0% | 3LDK | 85.25m² - |
| 302 | 7,764万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 25.7万円/月 4.0% | 3LDK | 76.81m² - |
| 303 | 7,764万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 25.7万円/月 4.0% | 3LDK | 76.81m² - |
| 304 | 7,556万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 25.2万円/月 4.0% | 3LDK | 74.82m² - |
| 305 | 7,757万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 25.5万円/月 3.9% | 3LDK | 76.86m² - |
| 306 | 7,730万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 25.7万円/月 4.0% | 3LDK | 76.72m² - |
| 307 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 27.8万円/月 3.9% | 4LDK | 83.02m² - |
| 308 | 7,056万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 68.91m² - |
| 309 | 7,437万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 24.8万円/月 4.0% | 3LDK | 72.64m² - |
| 310 | 7,356万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 24.8万円/月 4.0% | 3LDK | 72.64m² - |
| 311 | 7,356万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 24.8万円/月 4.0% | 3LDK | 72.64m² - |
| 312 | 7,126万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.36m² - |
| 313 | 7,151万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 24.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.05m² - |
| 314 | 7,097万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 24.1万円/月 4.1% | 3LDK | 69.95m² - |
| 315 | 7,204万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.36m² - |
| 316 | 8,242万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 27万円/月 3.9% | 3LDK | 80.67m² - |
| 317 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 21.1万円/月 4.1% | 2LDK | 62.17m² - |
| 318 | 7,064万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 24.4万円/月 4.1% | 3LDK | 71.00m² - |
| 319 | 7,078万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 24.4万円/月 4.1% | 3LDK | 71.00m² - |
| 320 | 7,102万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 24.4万円/月 4.1% | 3LDK | 71.00m² - |
| 321 | 8,354万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 27.9万円/月 4.0% | 4LDK | 83.17m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/06 | 新築6,220万円 | 85万円/m² | 6階 | 72.64m² | 3LDK | -- |
| 2018/06 | 新築6,940万円 | 86万円/m² | 5階 | 80.67m² | 3LDK | -- |
| 2018/06 | 新築6,160万円 | 84万円/m² | 5階 | 72.64m² | 3LDK | -- |
| 2018/06 | 新築5,830万円 | 82万円/m² | 4階 | 70.36m² | 3LDK | -- |
| 2018/06 | 新築7,070万円 | 85万円/m² | 4階 | 83.02m² | 4LDK | -- |
| 2018/06 | 新築6,640万円 | 82万円/m² | 3階 | 80.67m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 25万円/月 | 3階 | 70.36m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/03 | 25.5万円/月 | 7階 | 71.0m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/02 | 24.8万円/月 | 4階 | 71.0m² | -- | 築6年 |
| 2023/10 | 23.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築5年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
127%築8年新築時価格
6,780万円+1,835万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,615万円412万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
中庭があり住民同士の交流もしやすい
アクセス
駅からフラットな道で5分ほどで着くため通勤や通学がしやすい
治安
戸塚
戸塚駅周辺は全体的に治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。夜遅くに帰宅しても怖い思いをしたことがありません。
住みやすさ
舞岡
駅を降りると本当に横浜?と感じるほどお店がなく、地元で買い物は難しいです。車がないと不便に思うことが多いです。
地域コミュニティ
戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
防災・安全性
家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・パークハウス戸塚ガーデンはJR東海道本線戸塚駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数129戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
| 建物名 | ザ・パークハウス戸塚ガーデン(ザ・パークハウスとつかガーデン) |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769−11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(129部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.17㎡〜89.13㎡ |
| 新築時価格 | 4270万円〜7760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜347万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜31.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 64台 駐車費※1:9000/月 ~ 16000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.17m² | 6,287万円 | 2,909万円 |
| 3LDK | 72.64m² | 7,353万円 | 3,895万円 |
| 4LDK | 83.17m² | 8,610万円 | 4,123万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。