5,827万円〜7,169万円
坪単価273万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年06月03日
プラウドさいたま新都心部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,827万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 102 | 5,827万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 103 | 6,267万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 201 | 6,102万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 202 | 5,875万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 203 | 5,875万円 | 価格を確認する | 4,759万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 204 | 6,975万円 | 価格を確認する | 5,889万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 301 | 6,124万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 302 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,849万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 303 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,849万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 304 | 7,009万円 | 価格を確認する | 5,939万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 401 | 6,122万円 | 価格を確認する | 5,169万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 402 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,869万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 403 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,869万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 404 | 7,017万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 501 | 6,156万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 502 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 503 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 504 | 7,054万円 | 価格を確認する | 6,049万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 601 | 6,211万円 | 価格を確認する | 5,249万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 602 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,949万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 603 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,949万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 604 | 7,110万円 | 価格を確認する | 6,089万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 701 | 6,214万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 702 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 703 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 704 | 7,115万円 | 価格を確認する | 6,189万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 801 | 6,270万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 802 | 6,039万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 803 | 6,039万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 804 | 7,169万円 | 価格を確認する | 6,249万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 901 | 6,335万円 | 価格を確認する | 5,439万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 902 | 6,101万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 903 | 6,101万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 904 | 6,588万円 | 価格を確認する | 5,649万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 1001 | 6,367万円 | 価格を確認する | 5,469万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1002 | 6,132万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1003 | 6,132万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1004 | 6,623万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 1101 | 6,395万円 | 価格を確認する | 5,519万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1102 | 6,156万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1103 | 6,156万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1104 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,749万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 1201 | 6,448万円 | 価格を確認する | 5,609万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1202 | 6,209万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1203 | 6,209万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1204 | 6,701万円 | 価格を確認する | 5,829万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,827万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,827万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,267万円
- 新築時価格
- 5,499万円
- 3LDK
- 75.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,102万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,875万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,875万円
- 新築時価格
- 4,759万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,975万円
- 新築時価格
- 5,889万円
- 4LDK
- 82.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,124万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 4,849万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 4,849万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プラウドさいたま新都心販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...プラウドさいたま新都心資産性スコア
4.31上位10%
プラウドさいたま新都心の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウドさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
5,827万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 83万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 80.7万円/m2
想定売買価格
プラウドさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウドさいたま新都心口コミ(15件)
- 周辺環境4
大宮台地に立地していて、騒音や低地の心配が少ない
- 周辺環境5
日々の買い物が便利で、学校も近く住みやすい
- 管理・お手入れ5
管理が行き届いていて、住民の管理意識も高い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
プラウドさいたま新都心マンション概要
プラウドさいたま新都心はＪＲ埼京線北与野駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウドさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目399−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.2㎡〜82.75㎡ |
| 新築時価格 | 4699万円〜6249万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：18000/月 ~ 19500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.2m² | 6,123万円 | 5,294万円 |
| 4LDK | 82.75m² | 7,054万円 | 5,994万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円236〜254万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
ライオンズクオーレ与野レジデンス現在築11年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,860万円〜5,220万円235〜252万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ライオンズクオーレ与野レジデンス現在築11年 - 2022/04
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円208〜224万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ライオンズクオーレ与野レジデンス現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。