1億6,446万円〜2億6,539万円
坪単価 864万円/坪〜1,029万円/坪
想定賃料 36.9万円〜56.9万円/月
最終更新2026年04月20日
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
千代田区・水道橋駅 徒歩7分・築8年
1億6,446万円〜2億6,539万円
坪単価 864万円/坪〜1,029万円/坪
想定賃料 36.9万円〜56.9万円/月
上位3%
4.69最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億6,634万円 | 価格を確認する | 1億円 | 36.9万円/月 | 2LDK | 63.29m² 南西 |
| 202 | 2億1,764万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 47.9万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 301 | 2億2,541万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 51.8万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 302 | 1億6,490万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 37.9万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 303 | 2億1,793万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 49.5万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 401 | 2億2,757万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 52.2万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 402 | 1億6,572万円 | 価格を確認する | 1億円 | 38.2万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 403 | 2億1,771万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 49.9万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 501 | 2億2,787万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 53.2万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 502 | 1億6,596万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 38.9万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 503 | 2億1,799万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 50.9万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 601 | 2億2,837万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 53.5万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 602 | 1億6,632万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 39.1万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 603 | 2億1,847万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 51.2万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 701 | 2億3,155万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 52.7万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 702 | 1億6,862万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 38.7万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 703 | 2億2,284万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 50.4万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 801 | 2億3,258万円 | 価格を確認する | 1億5,200万円 | 53万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 802 | 1億6,927万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 39万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 803 | 2億2,244万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 50.7万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 901 | 2億2,774万円 | 価格を確認する | 1億5,400万円 | 53.9万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 902 | 1億6,569万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 39.6万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 903 | 2億1,779万円 | 価格を確認する | 1億5,100万円 | 51.5万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1001 | 2億2,599万円 | 価格を確認する | 1億6,100万円 | 54.4万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1002 | 1億6,446万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 39.9万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1003 | 2億1,611万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 52万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1101 | 2億3,084万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 53.5万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1102 | 1億6,802万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 39.3万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1103 | 2億2,075万円 | 価格を確認する | 1億6,100万円 | 51.2万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1201 | 2億3,898万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 55.7万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1202 | 1億7,401万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 41.1万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1203 | 2億2,855万円 | 価格を確認する | 1億6,400万円 | 53.3万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1301 | 2億4,491万円 | 価格を確認する | 1億7,000万円 | 55.4万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1302 | 1億7,853万円 | 価格を確認する | 1億3,100万円 | 40.8万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1303 | 2億3,424万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 53万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1401 | 2億5,109万円 | 価格を確認する | 1億7,500万円 | 55.2万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1402 | 1億8,310万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 40.6万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1403 | 2億4,016万円 | 価格を確認する | 1億7,500万円 | 52.8万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1501 | 2億5,596万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 55.8万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1502 | 1億8,676万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 41.3万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1503 | 2億4,483万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 53.3万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1601 | 2億6,059万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 55.1万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1602 | 1億9,017万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 40.8万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1603 | 2億4,927万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 52.7万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1701 | 2億6,325万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 56.4万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1702 | 1億9,213万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 41.6万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1703 | 2億5,182万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 53.9万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1801 | 2億6,539万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 56.9万円/月 | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1802 | 1億9,371万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 42万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1803 | 2億5,387万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 54.4万円/月 | 3LDK | 81.76m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1億6,634万円
- 新築時価格
- 1億円
- 想定賃料
- 36.9万円/月
- 2LDK
- 63.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2億1,764万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 想定賃料
- 47.9万円/月
- 3LDK
- 81.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2億2,541万円
- 新築時価格
- 1億3,200万円
- 想定賃料
- 51.8万円/月
- 3LDK
- 85.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,490万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 2LDK
- 62.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 2億1,793万円
- 新築時価格
- 1億3,200万円
- 想定賃料
- 49.5万円/月
- 3LDK
- 81.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億2,757万円
- 新築時価格
- 1億3,500万円
- 想定賃料
- 52.2万円/月
- 3LDK
- 85.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 1億6,572万円
- 新築時価格
- 1億円
- 想定賃料
- 38.2万円/月
- 2LDK
- 62.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2億1,771万円
- 新築時価格
- 1億3,500万円
- 想定賃料
- 49.9万円/月
- 3LDK
- 81.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2億2,787万円
- 新築時価格
- 1億3,800万円
- 想定賃料
- 53.2万円/月
- 3LDK
- 85.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 1億6,596万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 2LDK
- 62.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2025/11
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/06
- 2023/05
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約2億700万円 | 253万円/m² | 4階 | 81.76m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/06 | 成約1億9,600万円 | 229万円/m² | 13階 | 85.29m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/05 | 成約1億4,800万円 | 235万円/m² | 12階 | 62.96m² | 2LDK | 築5年 |
| 2022/11 | 成約1億8,400万円 | 215万円/m² | 14階 | 85.29m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/10 | 成約1億3,700万円 | 217万円/m² | 14階 | 62.96m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/09 | 成約1億4,680万円 | 179万円/m² | 2階 | 81.76m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス賃貸履歴
- 2025/07
- 50万円/月
- 81.76m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築7年
- 2023/03
- 45.5万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年
- 2022/12
- 33万円/月
- -
- 2LDK
- 16階
- 当時築4年
- 2022/04
- 34.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2022/02
- 37万円/月
- 62.96m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築3年
- 2021/10
- 45万円/月
- 85.29m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2021/06
- 45万円/月
- 85.29m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2021/01
- 44.5万円/月
- 81.76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築2年
- 2020/04
- 32.2万円/月
- 62.96m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 50万円/月 | 10階 | 81.76m² | 2LDK | 築7年 |
| 2023/03 | 45.5万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2022/12 | 33万円/月 | 16階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2022/04 | 34.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2022/02 | 37万円/月 | 14階 | 62.96m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/10 | 45万円/月 | 11階 | 85.29m² | 3LDK | 築3年 |
| 2021/06 | 45万円/月 | 11階 | 85.29m² | 3LDK | 築3年 |
| 2021/01 | 44.5万円/月 | 13階 | 81.76m² | 3LDK | 築2年 |
| 2020/04 | 32.2万円/月 | 16階 | 62.96m² | 2LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス資産性スコア
4.69上位3%
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,634万円2027万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 262.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築0～10年未満の平均値 - 263.5万円/m²
想定売買価格
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅が近く交通の便が良い
お部屋
5ブランドマンションらしい高級感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2水道橋
駅周辺はオフィスビルや商業施設が多く、緑豊かな公園や自然を感じられる場所は限られています。自然環境を重視する人には物足りないかもしれません。
交通の利便性
5御茶ノ水
千代田線、丸の内線、中央線が通っているので利便性はとても良いと感じます。
千代田区の口コミ
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスマンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩7分の距離にあるパークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス、駅からすぐで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数50戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区神田駿河台2丁目9−33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.96㎡〜85.29㎡ |
| 新築時価格 | 9800万円〜18500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 864万円/坪〜1,029万円/坪 |
| 想定賃料 | 36.9万円〜56.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：42000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.96m² | 1億6,862万円 | 1億2,763万円 |
| 3LDK | 81.76m² | 2億2,855万円 | 1億9,580万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。
水道橋駅のマンション
水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。