パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス
中央区・人形町駅 徒歩3分・築6年
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス
中央区・人形町駅 徒歩3分・築6年
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 1億3,942万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 69.27m² | - |
| 1602 | 1億5,994万円 | 価格を確認する | 1億1,788万円 | 3LDK | 72.51m² | - |
| 1603 | 1億1,060万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 1604 | 1億2,776万円 | 価格を確認する | 8,858万円 | 2LDK | 63.07m² | - |
| 1605 | 1億6,743万円 | 価格を確認する | 1億2,188万円 | 3LDK | 80.16m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,942万円
- 新築時価格
- 9,798万円
- 3LDK
- 69.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,994万円
- 新築時価格
- 1億1,788万円
- 3LDK
- 72.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,060万円
- 新築時価格
- 8,098万円
- 2LDK
- 56.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,776万円
- 新築時価格
- 8,858万円
- 2LDK
- 63.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,743万円
- 新築時価格
- 1億2,188万円
- 3LDK
- 80.16m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,942万円1416万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスマンション概要
東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ日本橋人形町ザレジデンス、駅からほど近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数80戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目26-8他 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.7㎡〜109.91㎡ |
| 新築時価格 | 6988万円〜20000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 572万円/坪〜730万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.60（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：45000/月 ~ 48000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 人形町駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.89m² | 1億1,147万円 | 681万円 | 7,274万円 |
| 3LDK | 72.51m² | 1億4,120万円 | 863万円 | 1億659万円 |
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 9,110万円〜9,610万円478〜504万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2022/05
- 売出価格
- 8,290万円〜8,790万円484〜513万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2022/07
- 売出価格
- 9,230万円〜9,730万円484〜511万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円381〜412万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
オープンレジデンシア日本橋人形町現在築10年 - 2024/04
- 売出価格
- 1億970万円〜1億1,970万円573〜626万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築11年
ザ・パークハウス日本橋人形町現在築11年 - 2024/04
- 売出価格
- 1億2,430万円〜1億3,430万円586〜633万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
グラウス日本橋人形町現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。