エクセレントシティ西葛西部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,550万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 202 | 5,060万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 301 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 302 | 4,979万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 401 | 5,345万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 402 | 4,874万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 501 | 5,285万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 502 | 4,825万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 601 | 5,333万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 602 | 4,868万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 701 | 5,385万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 702 | 4,914万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 801 | 5,810万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 802 | 5,304万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 901 | 5,932万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 902 | 5,413万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 1001 | 5,987万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 1002 | 5,458万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 1101 | 6,017万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 1102 | 5,483万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 1201 | 6,030万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 1202 | 5,495万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,060万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 3LDK
- 67.11m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
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302
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- 4,979万円
- 新築時価格
- 4,688万円
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- 67.11m²
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401
- 参考相場価格
- 5,345万円
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- 5,198万円
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- 新築時価格
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エクセレントシティ西葛西資産性スコア
4.32上位10%
エクセレントシティ西葛西の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エクセレントシティ西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
5,550万円103万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 75.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 67.6万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ西葛西201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
エクセレントシティ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ西葛西（エクセレントシティにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.11㎡〜73.71㎡ |
| 新築時価格 | 4158万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：21000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.41m² | 5,399万円 | 4,955万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円324〜350万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
グローベルザ・ステーション西葛西現在築15年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円251〜273万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
ライオンズ西葛西プライムマークス現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円227〜244万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
サンクタス西葛西現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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