6,919万円〜1億1,769万円
坪単価 378万円/坪〜439万円/坪
想定賃料 21.2万円〜32.6万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
グランドメゾン江古田の杜
中野区・新江古田駅 徒歩11分・築8年
6,919万円〜1億1,769万円
坪単価 378万円/坪〜439万円/坪
想定賃料 21.2万円〜32.6万円/月
3.2%〜3.8%
上位3%
4.50最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
グランドメゾン江古田の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランドメゾン江古田の杜部屋別の参考相場価格
49部屋 / 530部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,705万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 71.31m² 西 |
| 402 | 8,562万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 25万円/月 3.5% | 3LDK | 71.84m² 西 |
| 403 | 8,553万円 | 価格を確認する | 5,924万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.31m² 西 |
| 404 | 8,553万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.31m² 西 |
| 405 | 8,562万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 25万円/月 3.5% | 3LDK | 71.84m² 西 |
| 406 | 8,421万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.31m² 西 |
| 407 | 8,552万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.31m² 西 |
| 408 | 8,616万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 25万円/月 3.5% | 3LDK | 71.84m² 西 |
| 409 | 8,552万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.31m² 西 |
| 410 | 7,027万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22万円/月 3.8% | 2LDK | 58.10m² 西 |
| 411 | 8,562万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 25万円/月 3.5% | 3LDK | 71.84m² 西 |
| 412 | 8,421万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.31m² 西 |
| 413 | 8,578万円 | 価格を確認する | 6,297万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.31m² 西 |
| 414 | 8,649万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 25万円/月 3.5% | 3LDK | 71.84m² - |
| 415 | 8,695万円 | 価格を確認する | 6,499万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 71.31m² 西 |
| 416 | 8,677万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 24.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.18m² 西 |
| 417 | 9,331万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 26.6万円/月 3.4% | 3LDK | 76.62m² 南 |
| 418 | 7,096万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 22万円/月 3.7% | 2LDK | 58.10m² - |
| 419 | 8,160万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 23.7万円/月 3.5% | 3LDK | 67.59m² - |
| 420 | 8,701万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 71.31m² - |
| 421 | 8,668万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 25万円/月 3.5% | 3LDK | 71.84m² 南 |
| 422 | 8,564万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.31m² 南 |
| 423 | 8,715万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 71.31m² - |
| 424 | 8,629万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 25万円/月 3.5% | 3LDK | 71.84m² - |
| 425 | 8,120万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 23.7万円/月 3.5% | 3LDK | 67.59m² - |
| 426 | 7,027万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22万円/月 3.8% | 2LDK | 58.10m² - |
| 427 | 7,045万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 22万円/月 3.8% | 2LDK | 58.10m² - |
| 428 | 8,139万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 23.7万円/月 3.5% | 3LDK | 67.59m² - |
| 429 | 8,692万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 24.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.18m² - |
| 430 | 1億145万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 29.4万円/月 3.5% | 4LDK | 84.63m² - |
| 431 | 8,551万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.31m² - |
| 432 | 8,616万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 25万円/月 3.5% | 3LDK | 71.84m² - |
| 433 | 8,568万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.31m² - |
| 434 | 9,000万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 25.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.83m² - |
| 435 | 7,027万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22万円/月 3.8% | 2LDK | 58.10m² - |
| 436 | 7,027万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22万円/月 3.8% | 2LDK | 58.10m² - |
| 437 | 8,697万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 71.31m² - |
| 438 | 8,671万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 71.31m² - |
| 439 | 7,027万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22万円/月 3.8% | 2LDK | 58.10m² - |
| 440 | 7,027万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22万円/月 3.8% | 2LDK | 58.10m² - |
| 441 | 8,671万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 71.31m² - |
| 442 | 8,651万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.31m² 東 |
| 443 | 7,010万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 22万円/月 3.8% | 2LDK | 58.10m² - |
| 444 | 8,139万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 23.7万円/月 3.5% | 3LDK | 67.59m² - |
| 445 | 8,716万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 71.31m² - |
| 446 | 8,323万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 24.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.18m² - |
| 447 | 8,421万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 25万円/月 3.6% | 3LDK | 71.84m² - |
| 448 | 8,407万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.31m² - |
| 449 | 8,391万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 24.7万円/月 3.5% | 3LDK | 71.18m² - |
401
- 参考相場価格
- 8,705万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.31m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,562万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.84m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,553万円
- 新築時価格
- 5,924万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.31m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,553万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.31m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 8,562万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.84m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,421万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.31m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 8,552万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.31m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 8,616万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.84m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 8,552万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.31m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 7,027万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 58.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
グランドメゾン江古田の杜販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン江古田の杜売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約8,970万円 | 125万円/m² | 8階 | 71.31m² | 3LDK | 築8年 |
| 2026/03 | 成約8,790万円 | 123万円/m² | 5階 | 71.31m² | 3LDK | 築8年 |
| 2026/03 | 成約9,580万円 | 113万円/m² | 3階 | 84.63m² | 2LDK | 築8年 |
| 2026/02 | 成約9,770万円 | 137万円/m² | 14階 | 71.31m² | 3LDK | 築7年 |
| 2026/02 | 成約8,390万円 | 117万円/m² | 6階 | 71.31m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/12 | 成約8,880万円 | 131万円/m² | 12階 | 67.59m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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グランドメゾン江古田の杜販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 9,580万円 | 133万円/m² | 6階 | 71.84m² | 3LDK | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 9,380万円 | 131万円/m² | 9階 | 71.31m² | 3LDK | 8年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億円リフォーム履歴あり | 140万円/m² | 5階 | 71.31m² | 3LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,380万円 | 131万円/m² | 9階 | 71.31m² | 3LDK | 8年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億円リフォーム履歴あり | 140万円/m² | 5階 | 71.31m² | 3LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 8,480万円 | 118万円/m² | 5階 | 71.31m² | 3LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 8,280万円 | 115万円/m² | 1階 | 71.84m² | 3LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 8,480万円 | 118万円/m² | 5階 | 71.31m² | 3LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 8,280万円 | 115万円/m² | 1階 | 71.84m² | 3LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドメゾン江古田の杜賃貸履歴
- オススメグランドメゾン江古田の杜現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2025/12
- 27万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2025/03
- 25.5万円/月
- 71.84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2025/02
- 21万円/月
- 71.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2025/01
- 25万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2024/11
- 24万円/月
- 71.84m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築6年
- 2023/10
- 18.9万円/月
- -
- 1SLDK
- 3階
- 当時築5年
- 2023/05
- 19.4万円/月
- -
- 1SLDK
- 3階
- 当時築5年
- 2023/04
- 22.8万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2023/04
- 24.8万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2023/03
- 25.8万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | グランドメゾン江古田の杜 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2025/12 | 27万円/月 | 7階 | 71.31m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/03 | 25.5万円/月 | 1階 | 71.84m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/02 | 21万円/月 | 3階 | 71.18m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/01 | 25万円/月 | 4階 | 71.31m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/11 | 24万円/月 | 11階 | 71.84m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/10 | 18.9万円/月 | 3階 | - | 1SLDK | 築5年 |
| 2023/05 | 19.4万円/月 | 3階 | - | 1SLDK | 築5年 |
| 2023/04 | 22.8万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2023/04 | 24.8万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築5年 |
| 2023/03 | 25.8万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン江古田の杜資産性スコア
4.50上位3%
グランドメゾン江古田の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン江古田の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン江古田の杜災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...グランドメゾン江古田の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
8,705万円429万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 122.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 151.2万円/m²
想定売買価格
グランドメゾン江古田の杜401の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン江古田の杜マンションの口コミ・評判(311件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理やお手入れが行き届いていて安心です
住民の雰囲気
4ファミリー層と学生が多く静かな住宅街です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4新江古田
新江古田駅周辺は歓楽街や繁華街がなく、夜も静かで酔っ払いなどのトラブルもほとんど見かけません。治安は良い方だと思います。
治安
5沼袋
駅の横に交番があり、夜も街灯が多いので女性でも安心して帰宅できます。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン江古田の杜マンション概要
このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数531戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランドメゾン江古田の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン江古田の杜（グランドメゾンえこだのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田3丁目14-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（531部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.1㎡〜90.75㎡ |
| 新築時価格 | 4890万円〜9520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜439万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.2万円〜32.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 158台 駐車費※1：21000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 積和不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドメゾン江古田の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.1m² | 7,124万円 | 5,068万円 |
| 3LDK | 71.31m² | 8,728万円 | 6,934万円 |
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。