オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス 外観

オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス

世田谷区・下北沢駅 徒歩5分・築7年

4.67上位3%
5,148万円〜9,888万円
坪単価479万円/坪〜501万円/坪
最終更新2025年06月03日
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オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス 外観

オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス

世田谷区・下北沢駅 徒歩5分・築7年

5,148万円〜9,888万円
479万円/坪〜501万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年06月03日

オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,224万円価格を確認する7,158万円2LDK56.80-
1028,920万円価格を確認する6,998万円2LDK61.13-
2015,280万円価格を確認する4,998万円1LDK35.23-
2025,148万円価格を確認する5,088万円1LDK34.22-
2035,316万円価格を確認する5,168万円1LDK35.44-
2048,451万円価格を確認する6,498万円2LDK57.38-
2058,434万円価格を確認する6,758万円2LDK56.78-
2069,888万円価格を確認する6,998万円2LDK67.03-
2079,387万円価格を確認する6,938万円2LDK63.98-
3015,301万円価格を確認する5,078万円1LDK35.23-
3025,170万円価格を確認する5,118万円1LDK34.22-
3035,341万円価格を確認する5,218万円1LDK35.44-
3048,528万円価格を確認する7,958万円2LDK57.07-
3056,067万円価格を確認する5,648万円1LDK40.49-
3068,429万円価格を確認する7,748万円2LDK56.65-
4015,323万円価格を確認する5,258万円1LDK35.23-
4025,189万円価格を確認する5,298万円1LDK34.22-
4035,358万円価格を確認する5,398万円1LDK35.44-
4048,557万円価格を確認する8,158万円2LDK57.07-
4056,091万円価格を確認する5,848万円1LDK40.49-
4068,470万円価格を確認する7,948万円2LDK56.65-
101
参考相場価格
8,224万円
新築時価格
7,158万円
  • 2LDK
  • 56.80
  • -
102
参考相場価格
8,920万円
新築時価格
6,998万円
  • 2LDK
  • 61.13
  • -
201
参考相場価格
5,280万円
新築時価格
4,998万円
  • 1LDK
  • 35.23
  • -
202
参考相場価格
5,148万円
新築時価格
5,088万円
  • 1LDK
  • 34.22
  • -
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203
参考相場価格
5,316万円
新築時価格
5,168万円
  • 1LDK
  • 35.44
  • -
204
参考相場価格
8,451万円
新築時価格
6,498万円
  • 2LDK
  • 57.38
  • -
205
参考相場価格
8,434万円
新築時価格
6,758万円
  • 2LDK
  • 56.78
  • -
206
参考相場価格
9,888万円
新築時価格
6,998万円
  • 2LDK
  • 67.03
  • -
207
参考相場価格
9,387万円
新築時価格
6,938万円
  • 2LDK
  • 63.98
  • -
301
参考相場価格
5,301万円
新築時価格
5,078万円
  • 1LDK
  • 35.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス資産性スコア

4.67
上位3%
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス居住エリアの評価

オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築7年

新築時価格

7,158万円+1,066万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,224万円221万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    駅前に大きなスーパーや飲食店が多く、生活しやすい環境です

  • アクセス
    5

    渋谷や新宿へのアクセスが良く、通勤や外出に便利な立地です

  • 周辺環境
    4

    下北沢は芸術やファッションが好きな人が多く、おしゃれな雰囲気の街です

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスマンション概要

小田急小田原線下北沢駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。

オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス(オープンレジデンシアしもきたざわ ウエスト・テラス)
住所東京都世田谷区代沢5丁目27-5
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)4階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積34.22㎡〜67.03㎡
新築時価格4998万円〜8158万円
参考相場価格
  • 1LDK:5148万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:8224万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価479万円/坪〜501万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園下北沢 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下北沢駅
平均
1LDK35.23m²5,316万円4,447万円
2LDK57.07m²8,499万円7,424万円

オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    5,470万円〜5,870万円514〜552万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2024/01
    売出価格
    7,930万円〜8,430万円410〜436万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2024/10
    売出価格
    8,310万円〜8,810万円479〜508万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    5,290万円〜5,690万円556〜598万円/坪
    • 29〜35
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2024/06
    売出価格
    8,470万円〜8,970万円416〜440万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4
    オープンレジデンシア代沢二丁目現在築5
  • 2023/04
    売出価格
    1億640万円〜1億1,640万円487〜533万円/坪
    • 68〜76
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築9

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1LDK
  • 36.73
  • 1階/5階建

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