シティテラス八潮 外観

シティテラス八潮

八潮市・八潮駅 徒歩9分・築8年

3.86
液状化注意
3,654万円〜5,485万円
坪単価206万円/坪〜237万円/坪
最終更新2026年02月16日
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シティテラス八潮 外観

シティテラス八潮

八潮市・八潮駅 徒歩9分・築8年

3,654万円〜5,485万円
206万円/坪〜237万円/坪
3.86
最終更新
2026年02月16日
液状化注意

シティテラス八潮部屋別の参考相場価格

64部屋 / 493部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,683万円価格を確認する3,999万円3LDK70.68
2024,342万円価格を確認する3,499万円3LDK67.02
2034,308万円価格を確認する3,399万円3LDK67.02
2044,308万円価格を確認する3,399万円3LDK67.02
2054,308万円価格を確認する3,399万円3LDK67.02
2064,308万円価格を確認する3,399万円3LDK67.02
2074,342万円価格を確認する3,499万円3LDK67.02
2084,342万円価格を確認する3,499万円3LDK67.02
2094,594万円価格を確認する3,799万円3LDK70.20
2104,602万円価格を確認する3,899万円3LDK70.20
2114,595万円価格を確認する3,799万円3LDK70.20
2124,595万円価格を確認する3,799万円3LDK70.20
2134,595万円価格を確認する3,799万円3LDK70.20
2144,595万円価格を確認する3,799万円3LDK70.20
2154,602万円価格を確認する3,799万円3LDK70.20-
2164,598万円価格を確認する3,799万円3LDK70.62-
2174,589万円価格を確認する3,799万円3LDK70.02-
2184,606万円価格を確認する3,799万円3LDK70.26-
2195,206万円価格を確認する4,699万円4LDK78.13-
2204,593万円価格を確認する3,799万円3LDK70.20
2214,550万円価格を確認する3,699万円3LDK70.20
2224,550万円価格を確認する3,699万円3LDK70.20
2234,550万円価格を確認する3,699万円3LDK70.20
2244,558万円価格を確認する3,699万円3LDK70.32
2254,555万円価格を確認する3,699万円3LDK70.27
2264,562万円価格を確認する3,699万円3LDK70.28-
2274,557万円価格を確認する3,699万円3LDK70.20-
2284,557万円価格を確認する3,699万円3LDK70.20-
2294,557万円価格を確認する3,699万円3LDK70.20-
2304,556万円価格を確認する3,699万円3LDK70.20-
2314,574万円価格を確認する3,699万円3LDK70.57
2324,555万円価格を確認する3,699万円3LDK70.27
2334,555万円価格を確認する3,699万円3LDK70.28
2344,557万円価格を確認する3,699万円3LDK70.20-
2354,557万円価格を確認する3,699万円3LDK70.20-
2364,602万円価格を確認する3,799万円3LDK70.20-
2374,602万円価格を確認する3,799万円3LDK70.20-
2385,143万円価格を確認する4,399万円4LDK78.13-
2395,230万円価格を確認する4,699万円4LDK78.13-
2404,369万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02-
2414,369万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02-
2424,376万円価格を確認する3,599万円3LDK67.13-
2434,376万円価格を確認する3,599万円3LDK67.13-
2444,369万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02-
2454,369万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02-
2464,369万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02-
2474,369万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02-
2484,369万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02-
2494,360万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02
2504,114万円価格を確認する2,980万円3LDK64.90
2514,114万円価格を確認する2,980万円3LDK64.90
2523,750万円価格を確認する2,980万円3LDK57.72-
2534,716万円価格を確認する4,190万円3LDK70.68-
2544,414万円価格を確認する3,699万円3LDK67.13-
2554,407万円価格を確認する3,690万円3LDK67.02-
2564,369万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02-
2574,369万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02-
2584,369万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02-
2594,369万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02-
2604,369万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02-
2614,369万円価格を確認する3,599万円3LDK67.02-
2624,223万円価格を確認する3,399万円3LDK64.90-
2634,223万円価格を確認する3,399万円3LDK64.90-
2643,750万円価格を確認する2,980万円3LDK57.72-
201
参考相場価格
4,683万円
新築時価格
3,999万円
  • 3LDK
  • 70.68
202
参考相場価格
4,342万円
新築時価格
3,499万円
  • 3LDK
  • 67.02
203
参考相場価格
4,308万円
新築時価格
3,399万円
  • 3LDK
  • 67.02
204
参考相場価格
4,308万円
新築時価格
3,399万円
  • 3LDK
  • 67.02
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参考相場価格
4,308万円
新築時価格
3,399万円
  • 3LDK
  • 67.02
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参考相場価格
4,308万円
新築時価格
3,399万円
  • 3LDK
  • 67.02
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参考相場価格
4,342万円
新築時価格
3,499万円
  • 3LDK
  • 67.02
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参考相場価格
4,342万円
新築時価格
3,499万円
  • 3LDK
  • 67.02
209
参考相場価格
4,594万円
新築時価格
3,799万円
  • 3LDK
  • 70.20
210
参考相場価格
4,602万円
新築時価格
3,899万円
  • 3LDK
  • 70.20

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティテラス八潮
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

  • 2026/02
    成約5,280万79万円/m²
    • 66.25m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
    Brillia八潮
  • 2025/11
    成約5,280万74万円/m²
    • 70.69m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
    ザ・パークハウス オイコス 八潮
  • 2025/10
    成約5,470万76万円/m²
    • 71.92m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
    Brillia八潮
  • オススメ
    シティテラス八潮
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  • 2025/09
    成約4,570万68万円/m²
    • 66.60m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築2
    ジオ八潮 ウエストレジデンス
  • 2025/08
    成約4,170万62万円/m²
    • 66.60m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2
    ジオ八潮 ウエストレジデンス
  • 2025/06
    成約5,390万78万円/m²
    • 68.74m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
    Brillia八潮
  • 2024/03
    成約4,980万72万円/m²
    • 68.74m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
    Brillia八潮
  • 2023/04
    成約4,470万69万円/m²
    • 63.88m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築3
    Brillia八潮
  • 2022/12
    成約4,640万67万円/m²
    • 69.10m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
    Brillia八潮
  • 2022/07
    成約5,150万74万円/m²
    • 69.18m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築2
    Brillia八潮
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約5,280万79万円/m²3階66.25m²3LDKBrillia八潮築6年
2025/11成約5,280万74万円/m²2階70.69m²3LDKザ・パークハウス オイコス 八潮築7年
2025/10成約5,470万76万円/m²4階71.92m²3LDKBrillia八潮築5年
オススメ
シティテラス八潮
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2025/09成約4,570万68万円/m²5階66.60m²3LDKジオ八潮 ウエストレジデンス築2年
2025/08成約4,170万62万円/m²1階66.60m²3LDKジオ八潮 ウエストレジデンス築2年
2025/06成約5,390万78万円/m²4階68.74m²3LDKBrillia八潮築5年
2024/03成約4,980万72万円/m²3階68.74m²3LDKBrillia八潮築4年
2023/04成約4,470万69万円/m²5階63.88m²3LDKBrillia八潮築3年
2022/12成約4,640万67万円/m²2階69.10m²3LDKBrillia八潮築2年
2022/07成約5,150万74万円/m²7階69.18m²3LDKBrillia八潮築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シティテラス八潮資産性スコア

3.86
シティテラス八潮の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティテラス八潮

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス八潮居住エリアの評価

シティテラス八潮

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス八潮新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築8年

新築時価格

3,999万円+684万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス八潮価格推移と将来予測

参考相場価格

4,683万円195万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス八潮201の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス八潮マンションの口コミ・評判(135件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    最上階は日当たりが良く快適

  • 共用部分

    5

    エントランスに車を停められ宅配ボックスもある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    八潮

    駅前のショッピングモールやスーパー、コンビニが充実していて、日常生活で不便を感じることはほとんどありません。

  • 買い物・生活利便性

    2

    八潮

    駅前のショッピングモールやスーパー、コンビニは充実しているけど、駅から離れると何もなくて不便に感じることもあります。

八潮市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    八潮市には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。先生も優しくて説明が丁寧なので信頼しています。

  • 自然環境

    4

    八潮市は田んぼや自然が残っていて、夜は静かで空気もきれいです。子どもが遊べる公園も増えてきて、週末は家族連れでにぎわっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

シティテラス八潮QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティテラス八潮マンション概要

このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数493戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。

シティテラス八潮詳細情報

基本情報

建物名シティテラス八潮
住所埼玉県八潮市大瀬4丁目8−1
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)8階建(493部屋)
建築構造RC造
専有面積57.72㎡〜78.13㎡
新築時価格2980万円〜4990万円
参考相場価格
  • 3LDK:3654万円〜(57m²〜)
  • 4LDK:5088万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価206万円/坪〜237万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みつもり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場339
駐車費※15000/月 ~ 9000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス八潮間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八潮駅
平均
3LDK67.13m²4,573万円3,459万円
4LDK78.13m²5,325万円3,517万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラス八潮

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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    八潮市の学区別マンション

    小学校:

    中学校: