イニシア墨田 外観

イニシア墨田

墨田区・東向島駅 徒歩5分・築7年

4.38上位5%
液状化注意
5,062万円〜6,571万円
坪単価269万円/坪〜289万円/坪
最終更新2025年06月03日
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イニシア墨田 外観

イニシア墨田

墨田区・東向島駅 徒歩5分・築7年

5,062万円〜6,571万円
269万円/坪〜289万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

イニシア墨田部屋別の参考相場価格

10部屋 / 59部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,509万円価格を確認する5,598万円3LDK77.95-
3026,152万円価格を確認する4,948万円3LDK73.29-
3036,146万円価格を確認する4,998万円3LDK73.29-
3046,146万円価格を確認する5,048万円3LDK73.29-
3055,178万円価格を確認する4,758万円2LDK62.21-
3066,152万円価格を確認する5,498万円3LDK73.29-
3076,152万円価格を確認する5,498万円3LDK73.29-
3085,329万円価格を確認する4,858万円2LDK64.00-
3096,161万円価格を確認する5,498万円3LDK73.43-
3106,285万円価格を確認する5,648万円3LDK75.05-
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参考相場価格
6,509万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
6,152万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
6,146万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 73.29
  • -
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参考相場価格
6,146万円
新築時価格
5,048万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
5,178万円
新築時価格
4,758万円
  • 2LDK
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参考相場価格
6,152万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
5,498万円
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参考相場価格
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新築時価格
4,858万円
  • 2LDK
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参考相場価格
6,161万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 73.43
  • -
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参考相場価格
6,285万円
新築時価格
5,648万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシア墨田資産性スコア

4.38
上位5%
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イニシア墨田

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イニシア墨田居住エリアの評価

イニシア墨田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア墨田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築7年

新築時価格

5,598万円+911万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア墨田価格推移と将来予測

参考相場価格

6,509万円11万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
イニシア墨田301の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア墨田口コミ(15件)

  • お部屋
    4

    自由に使える空間が多くゆったり過ごせる

  • 管理・お手入れ
    4

    新しい建物でメンテナンスがしっかりしている

  • お部屋
    4

    シンクやお風呂場の水の流れがやや悪い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

イニシア墨田マンション概要

東武伊勢崎線東向島駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数59戸のマンションです。

イニシア墨田詳細情報

基本情報

建物名イニシア墨田(イニシアすみだ)
住所東京都墨田区墨田1丁目14−20
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)7階建(59部屋)
建築構造RC造
専有面積62.21㎡〜77.95㎡
新築時価格3998万円〜6198万円
参考相場価格
  • 2LDK:5062万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6004万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価269万円/坪〜289万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あおやぎ保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※122000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア墨田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東向島駅
平均
2LDK62.21m²5,296万円4,070万円
3LDK73.29m²6,249万円4,808万円

イニシア墨田売買履歴

  • 2021/09
    売出価格
    4,690万円〜5,050万円250〜269万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2022/10
    売出価格
    5,690万円〜6,090万円242〜259万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2023/01
    売出価格
    5,970万円〜6,370万円263〜280万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 71.57

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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

東向島駅のマンション

東向島駅は東京都墨田区にあり、東武博物館駅としても知られています。東武鉄道伊勢崎線が利用できます。そのほかにも向島百花園など、レジャースポットとも少なくありませんが、街並みは墨田区の情緒あふれており、その雰囲気が気に入ってマンションを探す人もいるようです。そのほか、向島消防署、墨田区向島保健センターなど暮らしを支える施設が立ち並んでいます。

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中学校: