クリオ小杉陣屋町

川崎市中原区・新丸子駅徒歩11分・築8年

4.41上位5%

6,532万円〜9,450万円

坪単価 339万円/坪〜363万円/坪

想定賃料 18万円〜28.7万円/月

3.2%〜3.6%

最終更新2026年06月22日

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クリオ小杉陣屋町

川崎市中原区・新丸子駅徒歩11分・築8年

6,532万円〜9,450万円

坪単価 339万円/坪〜363万円/坪

想定賃料 18万円〜28.7万円/月

3.2%〜3.6%

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2026年06月22日

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クリオ小杉陣屋町資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴29件
口コミ330件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.9災害3.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クリオ小杉陣屋町部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	8,323万円	価格を確認する	6,379万円	22.9万円/月 3.3%	3LDK	80.48m² -
102	7,689万円	価格を確認する	6,443万円	20.8万円/月 3.2%	3LDK	72.87m² -
103	7,509万円	価格を確認する	6,337万円	20.4万円/月 3.3%	3LDK	70.68m² -
104	7,744万円	価格を確認する	6,495万円	20.8万円/月 3.2%	3LDK	73.08m² -
105	7,935万円	価格を確認する	6,590万円	21.4万円/月 3.2%	3LDK	75.23m² -
106	6,532万円	価格を確認する	5,494万円	18万円/月 3.3%	2LDK	61.58m² -
107	7,408万円	価格を確認する	6,000万円	19.8万円/月 3.2%	2LDK	70.37m² -
108	8,094万円	価格を確認する	6,000万円	22.4万円/月 3.3%	3LDK	78.83m² -
201	8,574万円	価格を確認する	6,580万円	24万円/月 3.4%	3LDK	80.48m² -
202	7,802万円	価格を確認する	5,926万円	22.2万円/月 3.4%	3LDK	73.69m² -
203	7,804万円	価格を確認する	6,316万円	22万円/月 3.4%	3LDK	72.87m² -
204	7,591万円	価格を確認する	6,253万円	21.6万円/月 3.4%	3LDK	70.68m² -
205	7,849万円	価格を確認する	6,390万円	22万円/月 3.4%	3LDK	73.08m² -
206	8,075万円	価格を確認する	6,495万円	22.6万円/月 3.4%	3LDK	75.23m² -
207	6,597万円	価格を確認する	5,399万円	19万円/月 3.5%	2LDK	61.58m² -
208	7,512万円	価格を確認する	5,957万円	20.7万円/月 3.3%	2LDK	70.37m² -
209	8,279万円	価格を確認する	6,242万円	23.6万円/月 3.4%	3LDK	78.83m² -
301	9,450万円	価格を確認する	7,697万円	28.7万円/月 3.6%	4LDK	87.91m² -
302	7,846万円	価格を確認する	6,495万円	22.5万円/月 3.4%	3LDK	72.87m² -
303	7,678万円	価格を確認する	6,390万円	22.1万円/月 3.5%	3LDK	70.68m² -
304	7,892万円	価格を確認する	6,495万円	22.5万円/月 3.4%	3LDK	73.08m² -
305	8,086万円	価格を確認する	6,664万円	23.2万円/月 3.4%	3LDK	75.23m² -
306	6,694万円	価格を確認する	5,588万円	19.5万円/月 3.5%	2LDK	61.58m² -
307	7,565万円	価格を確認する	6,253万円	21.3万円/月 3.4%	2LDK	70.37m² -
401	7,922万円	価格を確認する	6,790万円	22.7万円/月 3.4%	3LDK	72.87m² -
402	7,707万円	価格を確認する	6,590万円	22.2万円/月 3.5%	3LDK	70.68m² -
403	7,965万円	価格を確認する	6,780万円	22.7万円/月 3.4%	3LDK	73.08m² -
404	8,193万円	価格を確認する	6,896万円	23.3万円/月 3.4%	3LDK	75.23m² -
405	8,926万円	価格を確認する	7,877万円	25.1万円/月 3.4%	3LDK	81.32m² -

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101

参考相場価格: 8,323万円

新築時価格: 6,379万円

想定賃料: 22.9万円/月

想定利回り: 3.3%

3LDK
80.48m²
-

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102

参考相場価格: 7,689万円

新築時価格: 6,443万円

想定賃料: 20.8万円/月

想定利回り: 3.2%

3LDK
72.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 7,509万円

新築時価格: 6,337万円

想定賃料: 20.4万円/月

想定利回り: 3.3%

3LDK
70.68m²
-

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104

参考相場価格: 7,744万円

新築時価格: 6,495万円

想定賃料: 20.8万円/月

想定利回り: 3.2%

3LDK
73.08m²
-

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105

参考相場価格: 7,935万円

新築時価格: 6,590万円

想定賃料: 21.4万円/月

想定利回り: 3.2%

3LDK
75.23m²
-

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106

参考相場価格: 6,532万円

新築時価格: 5,494万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 3.3%

2LDK
61.58m²
-

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107

参考相場価格: 7,408万円

新築時価格: 6,000万円

想定賃料: 19.8万円/月

想定利回り: 3.2%

2LDK
70.37m²
-

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108

参考相場価格: 8,094万円

新築時価格: 6,000万円

想定賃料: 22.4万円/月

想定利回り: 3.3%

3LDK
78.83m²
-

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201

参考相場価格: 8,574万円

新築時価格: 6,580万円

想定賃料: 24万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
80.48m²
-

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202

参考相場価格: 7,802万円

新築時価格: 5,926万円

想定賃料: 22.2万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
73.69m²
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クリオ小杉陣屋町売買履歴

2017/08
新築6,600万円93万円/m²
- 70.68m²
- 3LDK
- 4階
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2017/08
新築6,253万円88万円/m²
- 70.37m²
- 2LDK
- 3階
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2017/08
新築6,232万円79万円/m²
- 78.83m²
- 3LDK
- 2階
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2017/08
新築5,967万円84万円/m²
- 70.37m²
- 2LDK
- 2階
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2017/08
新築5,494万円89万円/m²
- 61.58m²
- 2LDK
- 1階
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2017/08
新築6,327万円89万円/m²
- 70.68m²
- 3LDK
- 1階
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2017/08
新築6,674万円88万円/m²
- 75.23m²
- 3LDK
- 3階
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2017/08
新築6,495万円89万円/m²
- 72.87m²
- 3LDK
- 3階
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クリオ小杉陣屋町資産性スコア

4.41

上位5%

クリオ小杉陣屋町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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クリオ小杉陣屋町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クリオ小杉陣屋町居住エリアの評価

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クリオ小杉陣屋町の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クリオ小杉陣屋町新築時価格からの騰落率

3LDK
80.48m²

新築騰落率

130%築8年

新築時価格

6,379万円+1,944万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クリオ小杉陣屋町価格推移と将来予測

3LDK
80.48m²

101の参考相場価格 2026/6: 8,323万円
409万円前年比

参考相場価格

8,323万円409万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 103.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 108.4万円/m²

クリオ小杉陣屋町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クリオ小杉陣屋町マンションの口コミ・評判(330件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
JR線や東急線が利用でき都内や横浜方面へのアクセスが良い
周辺環境
4
住宅街にあり多摩川で運動もでき買い物にも便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
新丸子
新丸子駅は東急東横線と目黒線が使えて、渋谷や横浜まで乗り換えなしで行けるのが便利です。武蔵小杉駅も徒歩圏内なので、JRや他の路線も使えて通勤や通学に困ったことはありません。
交通の利便性
5
武蔵小杉
複数の路線が利用できて、快速や急行も停車するので通勤や通学がとても便利です。都心へのアクセスも良く、ホームにはガードも設置されていて安全面でも安心できます。

口コミをもっと見る（282件）

川崎市中原区の口コミ

医療・福祉
5
関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
5
中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

6,980万円

新丸子パークハウス

3LDK
64.12m²

神奈川県川崎市中原区上丸子天神町

東急東横線「新丸子」駅徒歩11分

クリオ小杉陣屋町マンション概要

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このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。

クリオ小杉陣屋町詳細情報

基本情報

建物名	クリオ小杉陣屋町（クリオこすぎじんやちょう）
住所	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目20-19
アクセス	東急東横線「新丸子」徒歩11分東急東横線「武蔵小杉」徒歩17分東急東横線「多摩川」徒歩23分
築年数	築8年
階建（総戸数）	5階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.58㎡〜87.91㎡
新築時価格	5399万円〜7877万円
参考相場価格	2LDK：6532万円〜（61m²〜） 3LDK：7509万円〜（70m²〜） 4LDK：9450万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	339万円/坪〜363万円/坪
想定賃料	18万円〜28.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ほっぺるランド新丸子（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	9台駐車費^※1：18000/月 ~ 20500/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	明和管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クリオ小杉陣屋町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新丸子駅平均
2LDK	65.98m²	7,051万円	7,308万円
3LDK	73.08m²	7,907万円	9,630万円
4LDK	87.91m²	9,450万円	9,977万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2017/08	新築6,232万円	79万円/m²	2階	78.83m²	3LDK	--
2017/08	新築5,967万円	84万円/m²	2階	70.37m²	2LDK	--
2017/08	新築5,494万円	89万円/m²	1階	61.58m²	2LDK	--
2017/08	新築6,327万円	89万円/m²	1階	70.68m²	3LDK	--
2017/08	新築6,674万円	88万円/m²	3階	75.23m²	3LDK	--
2017/08	新築6,495万円	89万円/m²	3階	72.87m²	3LDK	--

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