プラウド南浦和根岸 外観

プラウド南浦和根岸

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩11分・築7年

4.17上位15%
液状化注意
5,325万円〜7,118万円
坪単価258万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年06月03日
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プラウド南浦和根岸 外観

プラウド南浦和根岸

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩11分・築7年

5,325万円〜7,118万円
258万円/坪〜271万円/坪
上位15%
4.17
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

プラウド南浦和根岸部屋別の参考相場価格

11部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,697万円価格を確認する4,299万円3LDK71.34-
3025,593万円価格を確認する4,249万円3LDK70.14-
3035,423万円価格を確認する4,149万円3LDK68.04-
3045,586万円価格を確認する4,289万円3LDK70.14-
3056,568万円価格を確認する5,599万円4LDK82.29-
3065,592万円価格を確認する4,689万円3LDK70.14-
3075,592万円価格を確認する4,689万円3LDK70.14-
3085,813万円価格を確認する4,749万円3LDK72.96-
3095,813万円価格を確認する4,699万円3LDK72.96-
3105,592万円価格を確認する4,499万円3LDK70.14-
3115,962万円価格を確認する4,799万円3LDK74.86-
301
参考相場価格
5,697万円
新築時価格
4,299万円
  • 3LDK
  • 71.34
  • -
302
参考相場価格
5,593万円
新築時価格
4,249万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
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参考相場価格
5,423万円
新築時価格
4,149万円
  • 3LDK
  • 68.04
  • -
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参考相場価格
5,586万円
新築時価格
4,289万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
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参考相場価格
6,568万円
新築時価格
5,599万円
  • 4LDK
  • 82.29
  • -
306
参考相場価格
5,592万円
新築時価格
4,689万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
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参考相場価格
5,592万円
新築時価格
4,689万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
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参考相場価格
5,813万円
新築時価格
4,749万円
  • 3LDK
  • 72.96
  • -
309
参考相場価格
5,813万円
新築時価格
4,699万円
  • 3LDK
  • 72.96
  • -
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参考相場価格
5,592万円
新築時価格
4,499万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド南浦和根岸資産性スコア

4.17
上位15%
プラウド南浦和根岸の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド南浦和根岸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南浦和根岸居住エリアの評価

プラウド南浦和根岸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド南浦和根岸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築7年

新築時価格

4,299万円+1,398万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南浦和根岸価格推移と将来予測

参考相場価格

5,697万円87万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プラウド南浦和根岸301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウド南浦和根岸マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド南浦和根岸詳細情報

基本情報

建物名プラウド南浦和根岸
住所埼玉県さいたま市南区根岸2丁目721
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)7階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積68.04㎡〜86.77㎡
新築時価格3879万円〜6499万円
参考相場価格
  • 3LDK:5325万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6442万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価258万円/坪〜271万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南浦和保育園 (認可)他
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学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場30
駐車費※112500/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南浦和根岸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK70.14m²5,666万円4,717万円
4LDK82.29m²6,672万円5,622万円

プラウド南浦和根岸売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    5,090万円〜5,490万円240〜259万円/坪
    • 66〜74
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2023/04
    売出価格
    5,250万円〜5,650万円248〜267万円/坪
    • 66〜74
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2023/08
    売出価格
    5,990万円〜6,390万円265〜283万円/坪
    • 71〜79
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド南浦和根岸

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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