5,883万円〜7,846万円
坪単価269万円/坪〜291万円/坪
最終更新2025年05月20日
ザ・レジデンスさいたま新都心部屋別のAI推定価格
18部屋 / 216部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,521万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 76.86m² | - |
| 402 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
| 403 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
| 404 | 6,163万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 73.20m² | - |
| 405 | 6,318万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 406 | 6,779万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 4LDK | 80.09m² | - |
| 407 | 6,148万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 408 | 7,505万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 4LDK | 87.80m² | - |
| 409 | 6,315万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 410 | 6,163万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 73.20m² | - |
| 411 | 6,142万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 72.92m² | - |
| 412 | 6,163万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 73.20m² | - |
| 413 | 6,320万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 414 | 6,319万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 415 | 6,813万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 4LDK | 80.33m² | - |
| 416 | 6,319万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 417 | 6,599万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 78.16m² | - |
| 418 | 7,721万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 4LDK | 90.10m² | - |
401
- AI推定価格
- 6,521万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 76.86m²
- -
高精度な査定価格を確認する
402
- AI推定価格
- 6,007万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 3LDK
- 71.34m²
- -
高精度な査定価格を確認する
403
- AI推定価格
- 6,007万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 71.34m²
- -
高精度な査定価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 6,163万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 73.20m²
- -
高精度な査定価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- AI推定価格
- 6,318万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
高精度な査定価格を確認する
406
- AI推定価格
- 6,779万円
- 新築時価格
- 5,610万円
- 4LDK
- 80.09m²
- -
高精度な査定価格を確認する
407
- AI推定価格
- 6,148万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 3LDK
- 72.98m²
- -
高精度な査定価格を確認する
408
- AI推定価格
- 7,505万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 4LDK
- 87.80m²
- -
高精度な査定価格を確認する
409
- AI推定価格
- 6,315万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
高精度な査定価格を確認する
410
- AI推定価格
- 6,163万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 3LDK
- 73.20m²
- -
高精度な査定価格を確認する
部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ザ・レジデンスさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
ザ・レジデンスさいたま新都心資産性スコア
4.47上位5%
ザ・レジデンスさいたま新都心の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・レジデンスさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンスさいたま新都心価格推移と将来予測
AI推定価格
6,521万円231万円前年比
- 401のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 84.8万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 79.4万円/m2
想定売買価格
ザ・レジデンスさいたま新都心401の現在のAI推定価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンスさいたま新都心口コミ(16件)
- 共用部分5
外観が現代的で清潔感があり、日々の清掃も行き届いている
- お部屋4
収納スペースが広く、使い勝手が良い
- 管理・お手入れ5
担当者が親身に対応してくれて信頼できる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ザ・レジデンスさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数216戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・レジデンスさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンスさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346−2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（216部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.34㎡〜90.1㎡ |
| 新築時価格 | 4660万円〜6890万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 269万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 148台 駐車費※1：5000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・レジデンスさいたま新都心間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.2m² | 6,318万円 | 4,708万円 |
| 4LDK | 81.04m² | 7,047万円 | 5,613万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円306〜325万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
SHINTO CITY現在築4年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円303〜321万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
SHINTO CITY現在築4年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円317〜336万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
SHINTO CITYC棟現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北袋町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。