号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,280万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	90.22m²	-
302	4,132万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.76m²	-
303	4,126万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	70.65m²	-
304	4,088万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	70.00m²	-
305	4,141万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	71.10m²	-
306	4,139万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	71.10m²	-
307	4,139万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	71.10m²	-
308	4,114万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	70.60m²	-
309	4,114万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	70.60m²	-
310	4,139万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	71.10m²	-
311	4,139万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	71.10m²	-
312	4,139万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	71.10m²	-
313	4,139万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	71.10m²	-
314	4,112万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	70.45m²	-
315	4,086万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	70.00m²	-
316	5,286万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	90.40m²	-
317	4,678万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	80.20m²	-
318	4,081万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.60m²	-
319	4,081万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.60m²	-
320	4,081万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.60m²	-
321	4,085万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.66m²	-
322	4,085万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.66m²	-
323	4,108万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	71.26m²	-
324	4,979万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	85.25m²	-
325	3,838万円	価格を確認する	2,480万円	3LDK	68.28m²	-
326	4,049万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	70.60m²	-
327	4,037万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	70.60m²	-
328	4,037万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	70.60m²	-
329	4,037万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	70.60m²	-
330	4,037万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	70.60m²	-
331	4,845万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	82.44m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,280万円

新築時価格: 4,298万円

4LDK
90.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,132万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
70.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,126万円

新築時価格: 3,178万円

3LDK
70.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,088万円

新築時価格: 3,178万円

3LDK
70.00m²
-

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305

参考相場価格: 4,141万円

新築時価格: 3,148万円

3LDK
71.10m²
-

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306

参考相場価格: 4,139万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
71.10m²
-

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307

参考相場価格: 4,139万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
71.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 4,114万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
70.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 4,114万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
70.60m²
-

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310

参考相場価格: 4,139万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
71.10m²
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グランセンス吉川美南セントラルレジデンス販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 6,200万円
4LDK
90.22m²
3階
南西
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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス売買履歴

2026/02
成約4,190万円59万円/m²
- 70.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
現在の成約の妥当価格を知る
2026/02
成約4,298万円60万円/m²
- 70.66m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築9年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/08
成約3,970万円56万円/m²
- 70.60m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築9年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/10
成約3,960万円56万円/m²
- 70.60m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/06
成約3,940万円55万円/m²
- 71.10m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/01
成約4,000万円56万円/m²
- 71.10m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
現在の成約の妥当価格を知る
2022/10
成約4,200万円59万円/m²
- 70.65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
現在の成約の妥当価格を知る
2022/03
成約3,600万円50万円/m²
- 70.60m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約4,170万円59万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
グランセンス吉川美南パークサイドコート
2026/02
成約3,980万円56万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
シティテラス吉川美南
2026/02
成約4,770万円68万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
グランセンス吉川美南ステーションコート
オススメ
グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの
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2025/12
成約4,770万円53万円/m²
- 88.97m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
シティテラス吉川美南
2025/12
成約3,990万円59万円/m²
- 67.10m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
グランセンス吉川美南ステーションコート
2025/11
成約3,590万円51万円/m²
- 70.13m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
シティテラス吉川美南
2025/11
成約3,880万円55万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
シティテラス吉川美南
2025/11
成約4,490万円55万円/m²
- 80.93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
レーベン吉川美南サンプレッジ
2025/10
成約4,970万円70万円/m²
- 70.03m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築10年
グランセンス吉川美南ステーションコート
2025/10
成約4,080万円60万円/m²
- 67.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
グランセンス吉川美南ステーションコート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約4,170万円	59万円/m²	2階	70.02m²	3LDK	グランセンス吉川美南パークサイドコート	築8年
2026/02	成約3,980万円	56万円/m²	5階	70.01m²	3LDK	シティテラス吉川美南	築8年
2026/02	成約4,770万円	68万円/m²	11階	70.02m²	3LDK	グランセンス吉川美南ステーションコート	築11年
オススメ	グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/12	成約4,770万円	53万円/m²	4階	88.97m²	4LDK	シティテラス吉川美南	築8年
2025/12	成約3,990万円	59万円/m²	2階	67.10m²	3LDK	グランセンス吉川美南ステーションコート	築11年
2025/11	成約3,590万円	51万円/m²	1階	70.13m²	3LDK	シティテラス吉川美南	築8年
2025/11	成約3,880万円	55万円/m²	6階	70.02m²	3LDK	シティテラス吉川美南	築7年
2025/11	成約4,490万円	55万円/m²	1階	80.93m²	3LDK	レーベン吉川美南サンプレッジ	築11年
2025/10	成約4,970万円	70万円/m²	10階	70.03m²	3SLDK	グランセンス吉川美南ステーションコート	築10年
2025/10	成約4,080万円	60万円/m²	4階	67.10m²	3LDK	グランセンス吉川美南ステーションコート	築10年

グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス賃貸履歴

2023/03
13.4万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2022/02
15万円/月
- 70.6m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2020/10
15万円/月
- 70.6m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
2020/02
13.8万円/月
- 70.6m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
2019/12
15万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
2019/03
13.9万円/月
- 80.2m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築2年
2019/02
15.1万円/月
- 71.26m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築2年
2019/02
15万円/月
- 70.6m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
2018/12
13.4万円/月
- 70.6m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
2018/02
14.9万円/月
- 85.6m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築1年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/03	13.4万円/月	5階	-	3LDK	築6年
2022/02	15万円/月	3階	70.6m²	3LDK	築5年
2020/10	15万円/月	3階	70.6m²	3LDK	築4年
2020/02	13.8万円/月	8階	70.6m²	3LDK	築3年
2019/12	15万円/月	5階	70.0m²	3LDK	築3年
2019/03	13.9万円/月	4階	80.2m²	4LDK	築2年
2019/02	15.1万円/月	6階	71.26m²	3SLDK	築2年
2019/02	15万円/月	3階	70.6m²	3LDK	築2年
2018/12	13.4万円/月	5階	70.6m²	3LDK	築2年
2018/02	14.9万円/月	8階	85.6m²	4LDK	築1年

グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス資産性スコア

3.74

グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス居住エリアの評価

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グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
90.22m²

新築騰落率

123%築9年

新築時価格

4,298万円+982万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス価格推移と将来予測

/8階

4LDK
90.22m²

301の参考相場価格 2026/4: 5,280万円
143万円前年比

参考相場価格

5,280万円143万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 58.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 73.2万円/m²

想定売買価格

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランセンス吉川美南セントラルレジデンスマンションの口コミ・評判(261件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
駅から近く通勤に便利
管理・お手入れ
4
健全な管理計画で住環境の快適さが期待できる

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
吉川美南
吉川美南駅の土地価格は過去10年で13.6%上昇していて、周辺エリアと比べても資産性が高いと感じる。
地域コミュニティ
4
吉川
吉川駅周辺は駅前に大型スーパーがあり、住宅街にもスーパーがあるので買い物には不自由しません。車ですぐ行けるショッピングモールも便利です。

口コミをもっと見る（210件）

吉川市の口コミ

防災・安全性
2
吉川市は市内全域が浸水エリアに該当しているため、水害時には2階以上への垂直避難や親戚・友人宅への避難が推奨されています。避難所の備蓄品も上層部に保管されているなど、防災意識が高い地域です。
自然環境
5
公園やレジャースポットが多く、四季折々の花木が楽しめるので、子どもと一緒に自然を感じながら過ごせるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

グランメディオ新三郷

3LDK
71.34m²

埼玉県三郷市彦成4丁目

JR武蔵野線「新三郷駅」徒歩9分

グランセンス吉川美南セントラルレジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線吉川美南駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間36分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数212戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	グランセンス吉川美南セントラルレジデンス
住所	埼玉県吉川市美南2丁目25−1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「吉川美南」徒歩3分ＪＲ武蔵野線「吉川」徒歩20分ＪＲ武蔵野線「新三郷」徒歩27分
築年数	築9年
階建（総戸数）	8階建（212部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.28㎡〜90.4㎡
新築時価格	2480万円〜4600万円
参考相場価格	3LDK：3838万円〜（68m²〜） 4LDK：4633万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	つつじ保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	168台駐車費^※1：1000/月 ~ 7000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	吉川美南駅平均
3LDK	70.6m²	4,152万円	3,661万円
4LDK	85.25m²	5,039万円	4,029万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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小学校：

中学校：

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埼玉県
吉川市
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/08	成約3,970万円	56万円/m²	8階	70.60m²	3SLDK	築9年
2024/10	成約3,960万円	56万円/m²	7階	70.60m²	3LDK	築8年
2024/06	成約3,940万円	55万円/m²	2階	71.10m²	3LDK	築7年
2024/01	成約4,000万円	56万円/m²	6階	71.10m²	3LDK	築7年
2022/10	成約4,200万円	59万円/m²	5階	70.65m²	3LDK	築6年
2022/03	成約3,600万円	50万円/m²	8階	70.60m²	3LDK	築5年

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

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