号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
601	5,028万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	90.22m²	-
602	3,900万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	70.76m²	-
603	3,894万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	70.65m²	-
604	3,860万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	70.00m²	-
605	3,919万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.10m²	-
606	3,919万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.10m²	-
607	3,919万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.10m²	-
608	3,892万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	70.60m²	-
609	3,893万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	70.60m²	-
610	3,919万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.10m²	-
611	3,919万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.10m²	-
612	3,919万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.10m²	-
613	3,919万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.10m²	-
614	3,886万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	70.45m²	-
615	3,860万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	70.00m²	-
616	5,034万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	90.40m²	-
617	4,438万円	価格を確認する	3,798万円	4LDK	80.20m²	-
618	3,891万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	70.60m²	-
619	3,891万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	70.60m²	-
620	3,891万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	70.60m²	-
621	3,894万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	70.66m²	-
622	3,894万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	70.66m²	-
623	3,928万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.26m²	-
624	4,733万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	85.25m²	-
625	3,765万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	68.28m²	-
626	3,891万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.60m²	-
627	3,891万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	70.60m²	-
628	3,891万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	70.60m²	-
629	3,891万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	70.60m²	-
630	3,891万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	70.60m²	-
631	4,566万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	82.44m²	-

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601

AI推定価格: 5,028万円

新築時価格: 4,498万円

4LDK
90.22m²
-

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602

AI推定価格: 3,900万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
70.76m²
-

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603

AI推定価格: 3,894万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
70.65m²
-

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604

AI推定価格: 3,860万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
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605

AI推定価格: 3,919万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
71.10m²
-

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606

AI推定価格: 3,919万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
71.10m²
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607

AI推定価格: 3,919万円

新築時価格: 3,280万円

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71.10m²
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608

AI推定価格: 3,892万円

新築時価格: 3,280万円

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-

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新築時価格: 3,280万円

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610

AI推定価格: 3,919万円

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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランセンス吉川美南セントラルレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

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グランセンス吉川美南セントラルレジデンス資産性スコア

3.70

グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス居住エリアの評価

グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
90.22m²

新築騰落率

112%築8年

新築時価格

4,498万円+530万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス価格推移と将来予測

/8階

4LDK
90.22m²

601のAI推定価格 2025/5: 5,028万円
7万円前年比

AI推定価格

5,028万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

601のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 55.7万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス601の現在のAI推定価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス口コミ(15件)

アクセス
5
駅から徒歩3分で通勤や通学が便利
周辺環境
5
駅前にイオンやららぽーとがあり買い物がしやすい
周辺環境
5
大きなスーパーや衣料品店が近くにあり便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,790万円

シティテラス吉川美南

3LDK
70.02m²

武蔵野線「吉川美南駅」徒歩6分

グランセンス吉川美南セントラルレジデンスマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ武蔵野線吉川美南駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間36分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数212戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	グランセンス吉川美南セントラルレジデンス
住所	埼玉県吉川市美南2丁目25−1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「吉川美南」徒歩3分ＪＲ武蔵野線「吉川」徒歩20分ＪＲ武蔵野線「新三郷」徒歩27分
築年数	築8年
階建（総戸数）	8階建（212部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.28㎡〜90.4㎡
新築時価格	2480万円〜4600万円
AI推定価格	3LDK：3726万円〜（68m²〜） 4LDK：4395万円〜（80m²〜）
AI推定価格の坪単価	180万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	つつじ保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	168台駐車費^※1：1000/月 ~ 7000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	吉川美南駅平均
3LDK	70.6m²	3,882万円	3,649万円
4LDK	85.25m²	4,730万円	4,160万円

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グランセンス吉川美南セントラルレジデンス売買履歴

2022/03
売出価格
3,500万円〜3,860万円164〜181万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
2022/10
売出価格
3,890万円〜4,250万円182〜199万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2024/01
売出価格
3,970万円〜4,330万円185〜202万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,700万円〜5,060万円185〜200万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築7年
グランセンス吉川美南パークサイドコート現在築8年
2025/03
売出価格
3,640万円〜4,000万円177〜194万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
グランセンス吉川美南パークサイドコート現在築8年
2025/03
売出価格
3,510万円〜3,870万円166〜183万円/坪
- 65〜73m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築7年
シティテラス吉川美南現在築7年