3,290万円〜4,558万円
坪単価154万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年12月02日
グランビュースクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランビュースクエア部屋別の参考相場価格
26部屋 / 235部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 4LDK | 80.29m² | - |
| 202 | 3,357万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 203 | 3,357万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 204 | 3,356万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 205 | 3,348万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 206 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 4LDK | 80.78m² | - |
| 207 | 3,375万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 208 | 3,391万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 209 | 3,390万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 210 | 3,733万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 4LDK | 78.40m² | - |
| 211 | 3,733万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 4LDK | 78.40m² | - |
| 212 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 74.11m² | - |
| 213 | 3,529万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 214 | 3,532万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 215 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 74.11m² | - |
| 216 | 3,387万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 217 | 3,387万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 218 | 3,391万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 219 | 3,373万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 220 | 3,369万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 221 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 4LDK | 86.88m² | - |
| 222 | 3,354万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 223 | 3,356万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 224 | 3,357万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 225 | 3,357万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 226 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 4LDK | 80.29m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,834万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 4LDK
- 80.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 3LDK
- 70.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,356万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 3LDK
- 70.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,348万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 4LDK
- 80.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 3,391万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 70.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,390万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 3LDK
- 70.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 4LDK
- 78.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランビュースクエア販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランビュースクエア売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/07
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約3,570万円 | 48万円/m² | 12階 | 74.12m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/09 | 成約3,190万円 | 40万円/m² | 8階 | 78.40m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/08 | 成約3,100万円 | 39万円/m² | 6階 | 78.40m² | 4LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 7階 | 70.46m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/07 | 成約3,590万円 | 48万円/m² | 9階 | 74.11m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/06 | 成約3,490万円 | 47万円/m² | 12階 | 74.11m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランビュースクエア資産性スコア
3.39
グランビュースクエアの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランビュースクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランビュースクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,834万円6万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 47.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 68.9万円/m²
想定売買価格
グランビュースクエア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランビュースクエアマンションの口コミ・評判(247件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5託児サービスやキッズスペースがあり子育てに便利
管理・お手入れ
5廊下は毎日清掃されていて常にきれい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2狭山ヶ丘
池袋方面へ行く場合、所沢駅での乗り換えが必要なことが多く、乗り換えの手間と時間が発生するのが不便です。
防災・安全性
5狭山ヶ丘
狭山ヶ丘駅は武蔵野台地の上にあり、地盤が安定しているため地震の揺れや液状化のリスクが少ない地域です。災害に強い街として評価されています。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランビュースクエアマンション概要
このマンションは西武池袋線狭山ヶ丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間40分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数235戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランビュースクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランビュースクエア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（235部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.28㎡〜88.28㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 161台 駐車費※1：3000/月 ~ 7000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランビュースクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 3,467万円 | 3,195万円 |
| 4LDK | 80.29m² | 3,911万円 | 3,813万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランビュースクエア
3,480万円- 3LDK
- 70.82m²
- 7階/12階建