3,078万円〜4,423万円
坪単価145万円/坪〜178万円/坪
最終更新2026年03月02日
グランビュースクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランビュースクエア部屋別の参考相場価格
26部屋 / 235部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 4LDK | 80.29m² | - |
| 202 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 203 | 3,120万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 204 | 3,119万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 205 | 3,109万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 206 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 4LDK | 80.78m² | - |
| 207 | 3,180万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 208 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 209 | 3,196万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 210 | 3,522万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 4LDK | 78.40m² | - |
| 211 | 3,516万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 4LDK | 78.40m² | - |
| 212 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 74.11m² | - |
| 213 | 3,338万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 214 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 215 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 74.11m² | - |
| 216 | 3,199万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 217 | 3,199万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 218 | 3,203万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 219 | 3,187万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 220 | 3,183万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 221 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 4LDK | 86.88m² | - |
| 222 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 223 | 3,163万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 224 | 3,166万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 225 | 3,167万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 226 | 3,615万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 4LDK | 80.29m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,605万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 4LDK
- 80.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 3LDK
- 70.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 3LDK
- 70.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,667万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 4LDK
- 80.78m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,180万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 3,195万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 70.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 3LDK
- 70.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,522万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 4LDK
- 78.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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グランビュースクエア販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランビュースクエア売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 51万円/m² | 3階 | 70.37m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/09 | 成約3,580万円 | 48万円/m² | 12階 | 74.12m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/09 | 成約3,170万円 | 40万円/m² | 8階 | 78.40m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/08 | 成約3,200万円 | 40万円/m² | 6階 | 78.40m² | 4LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 7階 | 70.46m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/07 | 成約3,570万円 | 48万円/m² | 9階 | 74.11m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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グランビュースクエア資産性スコア
3.46
グランビュースクエアの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランビュースクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランビュースクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,605万円84万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 44.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.1万円/m²
想定売買価格
グランビュースクエア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランビュースクエアマンションの口コミ・評判(247件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5廊下は毎日清掃されていて常にきれい
お部屋
5窓が大きく眺望が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3狭山ヶ丘
犯罪発生率が低く、治安が良い地域だと感じます。ただし、まれに痴漢や公然わいせつの被害が出ることもあるので注意が必要です。
地域コミュニティ
2狭山ヶ丘
駅周辺は夜になると人通りが少なく、女性の一人暮らしだと少し不安を感じることがあります。道が暗い場所もあり、夜遅くの帰宅時は注意が必要です。
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランビュースクエアマンション概要
このマンションは西武池袋線狭山ヶ丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間40分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数235戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランビュースクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランビュースクエア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（235部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.28㎡〜88.28㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 161台 駐車費※1：3000/月 ~ 7000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランビュースクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 3,319万円 | 2,825万円 |
| 4LDK | 80.29m² | 3,727万円 | 3,426万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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