4,595万円〜5,342万円
坪単価231万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年06月17日
グラディスさいたま新都心部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,595万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 102 | 4,595万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 103 | 4,765万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 104 | 4,918万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 201 | 4,824万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 202 | 4,606万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 203 | 4,606万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 204 | 4,606万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 205 | 4,785万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 206 | 4,942万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 301 | 4,915万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 302 | 4,693万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 303 | 4,693万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 304 | 4,693万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 305 | 4,876万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 306 | 5,034万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 401 | 5,032万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 402 | 4,803万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 403 | 4,803万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 404 | 4,803万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 405 | 4,990万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 406 | 5,155万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 501 | 5,156万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 502 | 4,923万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 503 | 4,923万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 504 | 4,923万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 505 | 5,197万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 601 | 5,274万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 602 | 5,037万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 603 | 5,037万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 604 | 5,037万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 605 | 5,249万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 701 | 5,342万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 702 | 5,102万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 703 | 5,102万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 704 | 5,182万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,595万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,595万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,765万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,918万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 68.45m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 4,942万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 70.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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グラディスさいたま新都心販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...グラディスさいたま新都心資産性スコア
3.91
グラディスさいたま新都心の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グラディスさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラディスさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,595万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 70.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 79万円/m2
想定売買価格
グラディスさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラディスさいたま新都心口コミ(15件)
- アクセス4
JRの駅から徒歩3分程度と近く、東京までもそれほど遠くありません。日常の買い物も帰り道に通えるスーパーがあって便利です。
- 周辺環境3
駐車場が全て平置きで、戸数の割には多くの台数を置けます。現時点でも空きがあるため、自動車保有を考えている人にはおすすめです。
- アクセス4
北与野駅は非常に綺麗で、路線もわかりやすく使いやすいです。大型ショッピングモールも連携していて便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グラディスさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。
グラディスさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラディスさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目420−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.51㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | 4650万円〜5500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：6500/月 ~ 12500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＧＭアソシエ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラディスさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.51m² | 4,923万円 | 5,254万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円307〜325万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
シティタワーさいたま新都心現在築13年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円265〜282万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
シティタワーさいたま新都心現在築13年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,870万円〜7,270万円323〜342万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築13年
シティタワーさいたま新都心現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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