5,473万円〜9,233万円
坪単価 471万円/坪〜511万円/坪
想定賃料 15.4万円〜26.6万円/月
最終更新2026年04月20日
サンメゾン目白高田
豊島区・学習院下駅 徒歩2分・築10年
5,473万円〜9,233万円
坪単価 471万円/坪〜511万円/坪
想定賃料 15.4万円〜26.6万円/月
上位3%
4.61最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
サンメゾン目白高田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンメゾン目白高田部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,771万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 60.01m² - |
| 202 | 8,080万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 55.11m² - |
| 203 | 5,523万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 38.65m² - |
| 204 | 5,477万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 38.33m² - |
| 205 | 6,584万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 45.65m² - |
| 301 | 8,811万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 60.01m² - |
| 302 | 8,176万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23万円/月 | 2LDK | 55.11m² - |
| 303 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 38.65m² - |
| 304 | 5,542万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 38.33m² - |
| 305 | 6,600万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 45.65m² - |
| 401 | 8,764万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 25万円/月 | 2LDK | 60.01m² - |
| 402 | 8,084万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 55.11m² - |
| 403 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 16万円/月 | 1LDK | 38.65m² - |
| 404 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 38.33m² - |
| 405 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 18.3万円/月 | 1LDK | 45.65m² - |
| 501 | 8,768万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25万円/月 | 2LDK | 60.01m² - |
| 502 | 8,060万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 55.11m² - |
| 503 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 38.65m² - |
| 504 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 38.33m² - |
| 505 | 6,511万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 45.65m² - |
| 601 | 8,799万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 25万円/月 | 2LDK | 60.01m² - |
| 602 | 8,057万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 55.11m² - |
| 603 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 16万円/月 | 1LDK | 38.65m² - |
| 604 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 38.33m² - |
| 605 | 6,584万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 45.65m² - |
| 701 | 8,820万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 60.01m² - |
| 702 | 8,078万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 55.11m² - |
| 703 | 5,555万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 38.65m² - |
| 704 | 5,513万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16万円/月 | 1LDK | 38.33m² - |
| 705 | 6,603万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 18.5万円/月 | 1LDK | 45.65m² - |
| 801 | 8,931万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 60.01m² - |
| 802 | 8,226万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 55.11m² - |
| 803 | 5,628万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 38.65m² - |
| 804 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 38.33m² - |
| 805 | 6,726万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19.3万円/月 | 1LDK | 45.65m² - |
| 901 | 9,131万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 60.01m² - |
| 902 | 8,409万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 55.11m² - |
| 903 | 5,763万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 38.65m² - |
| 904 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 38.33m² - |
| 905 | 6,878万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 19.3万円/月 | 1LDK | 45.65m² - |
| 1001 | 9,233万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 60.01m² - |
| 1002 | 8,516万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 25万円/月 | 2LDK | 55.11m² - |
| 1003 | 5,827万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 38.65m² - |
| 1004 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 38.65m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,771万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 60.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,080万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 2LDK
- 55.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,523万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 1LDK
- 38.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 38.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,584万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 1LDK
- 45.65m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,811万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 2LDK
- 60.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 8,176万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2LDK
- 55.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,584万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 1LDK
- 38.65m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 5,542万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1LDK
- 38.33m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 6,600万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
- 45.65m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンメゾン目白高田販売中・賃貸の物件（0件）
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サンメゾン目白高田売買履歴
- 2026/01
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約8,770万円 | 146万円/m² | 3階 | 60.01m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/12 | 成約4,360万円 | 112万円/m² | 7階 | 38.65m² | 1LDK | 築8年 |
| 2024/09 | 成約4,830万円 | 124万円/m² | 4階 | 38.65m² | 1LDK | 築8年 |
| 2024/07 | 成約5,800万円 | 127万円/m² | 6階 | 45.65m² | 1LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約4,900万円 | 127万円/m² | 5階 | 38.33m² | 1LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 成約5,000万円 | 109万円/m² | 2階 | 45.65m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,960万円 | 98万円/m² | 9階 | 91.35m² | 3LDK | 桜プレイス | 築14年 |
| 2025/09 | 成約7,280万円 | 92万円/m² | 8階 | 78.33m² | 3LDK | 桜プレイス | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,200万円 | 89万円/m² | 2階 | 58.12m² | 2LDK | 桜プレイス | 築13年 |
| オススメ | サンメゾン目白高田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約6,790万円 | 85万円/m² | 7階 | 79.06m² | 3LDK | 桜プレイス | 築13年 |
| 2024/12 | 成約4,980万円 | 86万円/m² | 4階 | 57.77m² | 2LDK | 桜プレイス | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,284万円 | 90万円/m² | 10階 | 58.12m² | 2LDK | 桜プレイス | 築12年 |
| 2024/04 | 成約6,790万円 | 76万円/m² | 3階 | 88.84m² | 2LDK | 桜プレイス | 築12年 |
| 2023/08 | 成約5,850万円 | 73万円/m² | 6階 | 79.28m² | 3LDK | 桜プレイス | 築11年 |
| 2023/08 | 成約5,470万円 | 94万円/m² | 11階 | 58.12m² | 2LDK | 桜プレイス | 築11年 |
| 2023/03 | 成約6,500万円 | 81万円/m² | 6階 | 79.28m² | 3LDK | 桜プレイス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンメゾン目白高田資産性スコア
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サンメゾン目白高田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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サンメゾン目白高田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンメゾン目白高田価格推移と将来予測
参考相場価格
8,771万円522万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 146.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
想定売買価格
サンメゾン目白高田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンメゾン目白高田マンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近く複数路線が利用できる
管理・お手入れ
4管理会社がしっかりしていて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4学習院下
駅前にバス停があって電車を降りてからの移動がしやすいし、近くにパーキングもあるので車での利用も便利に感じています。
住みやすさ
3面影橋
面影橋駅周辺は飲食店が駅から少し離れているので、外食したいときは少し歩く必要があります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...サンメゾン目白高田QAで解説！マンション購入ガイド
サンメゾン目白高田マンション概要
都電荒川線学習院下駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。
サンメゾン目白高田詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンメゾン目白高田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区高田3丁目40−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.33㎡〜60.01㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜6360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜511万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンメゾン目白高田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学習院下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.65m² | 5,608万円 | 6,050万円 |
| 2LDK | 57.56m² | 8,640万円 | 8,452万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。