号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,717万円	価格を確認する	5,298万円	4LDK	82.61m²	-
302	5,774万円	価格を確認する	4,358万円	3LDK	71.89m²	-
303	5,765万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	71.89m²	-
304	5,779万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	71.89m²	-
305	5,772万円	価格を確認する	4,338万円	3LDK	71.86m²	-
306	5,506万円	価格を確認する	4,088万円	3LDK	68.75m²	-
307	5,355万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	66.76m²	-
308	5,353万円	価格を確認する	3,928万円	3LDK	66.76m²	-
309	5,350万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	66.76m²	-
310	6,538万円	価格を確認する	4,888万円	4LDK	80.53m²	-
311	5,778万円	価格を確認する	4,088万円	3LDK	71.89m²	-
312	5,518万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	68.75m²	-
313	5,488万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	68.55m²	-
314	5,500万円	価格を確認する	4,018万円	3LDK	68.55m²	-
315	5,776万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	71.86m²	-
316	5,765万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	71.89m²	-
317	5,774万円	価格を確認する	4,318万円	3LDK	71.89m²	-
318	6,313万円	価格を確認する	4,998万円	4LDK	78.60m²	-
319	5,924万円	価格を確認する	4,778万円	3LDK	73.72m²	-
320	5,772万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	71.86m²	-
321	5,779万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	71.89m²	-
322	5,765万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	71.89m²	-
323	5,500万円	価格を確認する	4,358万円	3LDK	68.55m²	-
324	5,487万円	価格を確認する	4,328万円	3LDK	68.39m²	-
325	5,506万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	68.75m²	-
326	6,324万円	価格を確認する	4,808万円	4LDK	78.56m²	-
327	6,728万円	価格を確認する	5,278万円	4LDK	82.68m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

AI推定価格: 6,717万円

新築時価格: 5,298万円

4LDK
82.61m²
-

高精度な査定価格を確認する

302

AI推定価格: 5,774万円

新築時価格: 4,358万円

3LDK
71.89m²
-

高精度な査定価格を確認する

303

AI推定価格: 5,765万円

新築時価格: 4,248万円

3LDK
71.89m²
-

高精度な査定価格を確認する

304

AI推定価格: 5,779万円

新築時価格: 4,348万円

3LDK
71.89m²
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305

AI推定価格: 5,772万円

新築時価格: 4,338万円

3LDK
71.86m²
-

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306

AI推定価格: 5,506万円

新築時価格: 4,088万円

3LDK
68.75m²
-

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307

AI推定価格: 5,355万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
66.76m²
-

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308

AI推定価格: 5,353万円

新築時価格: 3,928万円

3LDK
66.76m²
-

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309

AI推定価格: 5,350万円

新築時価格: 3,908万円

3LDK
66.76m²
-

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310

AI推定価格: 6,538万円

新築時価格: 4,888万円

4LDK
80.53m²
-

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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
販売価格 5,780万円
3LDK
71.89m²
2階/7階建
ノムコム

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス資産性スコア

4.13

上位15%

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス居住エリアの評価

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
82.61m²

新築騰落率

127%築9年

新築時価格

5,298万円+1,419万円

神奈川県横浜市の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス価格推移と将来予測

/7階

4LDK
82.61m²

301のAI推定価格 2025/5: 6,717万円
31万円前年比

AI推定価格

6,717万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 81.3万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 91.7万円/m2

想定売買価格

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス301の現在のAI推定価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,780万円

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス

3LDK
71.89m²

京浜東北・根岸線「鶴見駅」徒歩8分

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線鶴見駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数180戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス詳細情報

基本情報

建物名	オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス（オーベルグランディオよこはまつるみブリーズテラス）
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目12-30
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩8分京浜急行本線「京急鶴見」徒歩9分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩14分
築年数	築9年
階建（総戸数）	7階建（180部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.76㎡〜86.81㎡
新築時価格	3478万円〜5978万円
AI推定価格	3LDK：5239万円〜（66m²〜） 4LDK：6184万円〜（78m²〜）
AI推定価格の坪単価	259万円/坪〜278万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	横浜市芦穂崎保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	70台駐車費^※1：19500/月 ~ 27000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成有楽不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	鶴見駅平均
3LDK	71.86m²	5,656万円	4,286万円
4LDK	80.53m²	6,542万円	4,587万円

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オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス売買履歴

2023/12
売出価格
5,340万円〜5,740万円246〜264万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
2024/02
売出価格
5,810万円〜6,210万円268〜286万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
2024/02
売出価格
5,480万円〜5,880万円252〜271万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
5,810万円〜6,210万円289〜309万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス現在築10年
2025/02
売出価格
7,470万円〜7,870万円323〜341万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス現在築10年
2025/01
売出価格
3,405万円〜3,765万円175〜194万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
サンクレイドル鶴見中央現在築12年