号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,832万円	価格を確認する	5,968万円	3LDK	75.40m²	-
802	5,624万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	72.70m²	-
803	5,417万円	価格を確認する	4,908万円	3LDK	70.02m²	-
804	4,878万円	価格を確認する	4,468万円	2LDK	63.20m²	-
805	5,436万円	価格を確認する	4,838万円	3LDK	70.28m²	-
806	5,324万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	68.88m²	-
807	5,351万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	69.19m²	-
808	5,455万円	価格を確認する	4,818万円	3LDK	70.53m²	-
809	5,443万円	価格を確認する	4,818万円	3LDK	70.38m²	-
810	5,624万円	価格を確認する	4,858万円	3LDK	72.70m²	-
811	5,539万円	価格を確認する	4,828万円	3LDK	71.57m²	-
812	5,716万円	価格を確認する	4,838万円	3LDK	73.89m²	-
813	5,253万円	価格を確認する	4,888万円	3LDK	68.10m²	-
814	5,961万円	価格を確認する	5,628万円	3LDK	77.17m²	-
815	5,576万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	72.05m²	-
816	5,598万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	72.35m²	-
817	5,564万円	価格を確認する	4,838万円	3LDK	71.90m²	-
818	5,577万円	価格を確認する	4,858万円	3LDK	72.06m²	-
819	5,663万円	価格を確認する	4,928万円	3LDK	73.17m²	-
820	5,005万円	価格を確認する	4,588万円	2LDK	64.78m²	-
821	6,182万円	価格を確認する	5,668万円	4LDK	80.13m²	-

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801

参考相場価格: 5,832万円

新築時価格: 5,968万円

3LDK
75.40m²
-

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802

参考相場価格: 5,624万円

新築時価格: 4,988万円

3LDK
72.70m²
-

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803

参考相場価格: 5,417万円

新築時価格: 4,908万円

3LDK
70.02m²
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804

参考相場価格: 4,878万円

新築時価格: 4,468万円

2LDK
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805

参考相場価格: 5,436万円

新築時価格: 4,838万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エアーズガーデン新浦安販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

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販売価格 5,280万円
2LDK
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エアーズガーデン新浦安資産性スコア

4.08

上位20%

エアーズガーデン新浦安の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エアーズガーデン新浦安の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エアーズガーデン新浦安居住エリアの評価

エアーズガーデン新浦安の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エアーズガーデン新浦安新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
75.4m²

新築騰落率

98%築9年

新築時価格

5,968万円-136万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エアーズガーデン新浦安価格推移と将来予測

/14階

3LDK
75.4m²

801の参考相場価格 2025/8: 5,832万円
23万円前年比

参考相場価格

5,832万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 77.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 70.4万円/m2

想定売買価格

エアーズガーデン新浦安801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エアーズガーデン新浦安口コミ(15件)

周辺環境
4
近くに公園やスーパーがあり人通りも多く安全な環境です
アクセス
3
駅は近くはないが快速があり便利です
買い物・食事
5
徒歩5分ほどで日用品など必要なものは全て揃います

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,100万円

エル・シティ新浦安四番館

4LDK
83.19m²

千葉県浦安市美浜1丁目

京葉線「新浦安」徒歩5分

エアーズガーデン新浦安マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線舞浜駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数222戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エアーズガーデン新浦安詳細情報

基本情報

建物名	エアーズガーデン新浦安
住所	千葉県浦安市弁天1丁目6−831
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」バス8分後、徒歩4分ＪＲ京葉線「舞浜」徒歩22分ディズニーリゾートライン「リゾートゲートウェイ」徒歩23分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩24分
築年数	築9年
階建（総戸数）	14階建（222部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.2㎡〜80.13㎡
新築時価格	4188万円〜6118万円
参考相場価格	2LDK：4805万円〜（63m²〜） 3LDK：5183万円〜（68m²〜） 4LDK：6089万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	251万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	弁天保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	222台駐車費^※1：500/月 ~ 500/月駐車設置率：100%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²