イニシア西日暮里ウエストメゾン
荒川区・新三河島駅 徒歩7分・築10年
2026年05月11日
イニシア西日暮里ウエストメゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア西日暮里ウエストメゾン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,608万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 102 | 6,089万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 201 | 5,254万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 60.04m² - |
| 202 | 5,685万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17万円/月 | 3LDK | 63.56m² - |
| 203 | 5,862万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 204 | 6,268万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 70.35m² - |
| 205 | 6,396万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 301 | 5,475万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 60.04m² - |
| 302 | 5,785万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 63.56m² - |
| 303 | 5,992万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 304 | 5,952万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 305 | 6,551万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 401 | 6,686万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.39m² - |
| 402 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 403 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 18万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 404 | 6,704万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 501 | 6,770万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.39m² - |
| 502 | 6,230万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 503 | 6,156万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 504 | 6,801万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 601 | 6,869万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.39m² - |
| 602 | 6,330万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 603 | 6,322万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 604 | 6,942万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 701 | 6,985万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 70.39m² - |
| 702 | 6,417万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 703 | 6,397万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 704 | 7,019万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 801 | 6,057万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 60.49m² - |
| 802 | 6,450万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 803 | 6,441万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 804 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
- 参考相場価格
- 5,608万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 65.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,089万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 70.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,254万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 2LDK
- 60.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,685万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 5,862万円
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- 17.3万円/月
- 3LDK
- 65.40m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,298万円
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- 新築時価格
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- 3LDK
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- -
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- 5,475万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 2LDK
- 60.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,785万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 63.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,992万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
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- 65.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア西日暮里ウエストメゾン売買履歴
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/05
- 2023/02
- 2020/01
- 2019/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約5,580万円 | 84万円/m² | 2階 | 66.29m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2023/05 | 成約5,600万円 | 79万円/m² | 4階 | 70.35m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/02 | 成約5,400万円 | 76万円/m² | 2階 | 70.35m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2020/01 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 5階 | 70.35m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/05 | 成約4,780万円 | 72万円/m² | 7階 | 66.29m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/05 | 成約4,760万円 | 71万円/m² | 7階 | 66.29m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,080万円 | 111万円/m² | 3階 | 54.66m² | 2LDK | パレステージ町屋参番館 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 4階 | 70.31m² | 3LDK | ライオンズ田端アートレジデンス | 築14年 |
| 2026/02 | 成約5,780万円 | 85万円/m² | 8階 | 67.45m² | 3LDK | グランシエロプリズムパークス | 築12年 |
| オススメ | イニシア西日暮里ウエストメゾンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,300万円 | 95万円/m² | 6階 | 66.06m² | 3LDK | ルフォン町屋ブランシエラ | 築12年 |
| 2025/12 | 成約6,319万円 | 95万円/m² | 2階 | 66.06m² | 3LDK | ルフォン町屋ブランシエラ | 築11年 |
| 2025/12 | 成約6,110万円 | 90万円/m² | 4階 | 67.45m² | 3LDK | グランシエロプリズムパークス | 築12年 |
| 2025/12 | 成約6,270万円 | 99万円/m² | 8階 | 63.28m² | 3LDK | クレアポルテ西日暮里 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約2,180万円 | 85万円/m² | 5階 | 25.48m² | 1K | クレア田端プレミアレジデンス | 築11年 |
| 2025/10 | 成約5,000万円 | 91万円/m² | 3階 | 54.66m² | 2LDK | パレステージ町屋参番館 | 築5年 |
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 89万円/m² | 3階 | 66.80m² | 2LDK | ライオンズ田端アートレジデンス | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア西日暮里ウエストメゾン賃貸履歴
- 2026/01
- 19.5万円/月
- 70.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2026/01
- 19.5万円/月
- 70.35m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築10年
- 2023/07
- 22万円/月
- -
- 2SLDK
- 5階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.5万円/月 | 2階 | 70.35m² | 3LDK | 築10年 |
| 2026/01 | 19.5万円/月 | 5階 | 70.35m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2023/07 | 22万円/月 | 5階 | - | 2SLDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア西日暮里ウエストメゾン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア西日暮里ウエストメゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,608万円200万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 85.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア西日暮里ウエストメゾンマンションの口コミ・評判(307件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4マルエツやオリンピックが比較的近く、小規模スーパーも複数あり買い物に便利です。
共用部分
4エントランスにはオートロックや防犯カメラが完備され、敷地内ゴミ置き場や宅配ボックスもあり設備が充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2新三河島
新三河島駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性の一人歩きは少し不安に感じます。
住みやすさ
4赤土小学校前
駅周辺は静かで落ち着いているので、夜も安心して過ごせます。高層ビルや大きな商業施設がないのも気に入っています。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア西日暮里ウエストメゾンマンション概要
このマンションは京成本線新三河島駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数64戸のマンションです。
イニシア西日暮里ウエストメゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア西日暮里ウエストメゾン（イニシアにしにっぽりウエストメゾン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東尾久1丁目23−19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.04㎡〜70.39㎡ |
| 新築時価格 | 3158万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア西日暮里ウエストメゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.04m² | 5,364万円 | 5,845万円 |
| 3LDK | 65.4m² | 6,363万円 | 6,957万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.28m²
- 4階/7階建
イニシア西日暮里ウエストメゾンの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
新三河島駅のマンション
新三河島駅は東京都荒川区にあり、京成本線を利用することが可能です。駅のすぐそばには明治通りが通っており、交通量や人通りも比較的多い地域になっています。周辺には荒川税務署や荒川変電所のほかに、100円ショップやレストラン、カフェなどが並んでいます。マンションを購入すれば、西日暮里駅と田端駅からみて三点で結ぶことができる地域のため、買いものや遊ぶことについても駅周辺のみならず、他の地域へのアクセスで更に幅が広がります。