パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟 外観

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築10年

3.98
3,990万円〜6,664万円
坪単価211万円/坪〜274万円/坪
最終更新2026年03月02日
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟 外観

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築10年

3,990万円〜6,664万円
211万円/坪〜274万円/坪
3.98
最終更新
2026年03月02日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟部屋別の参考相場価格

16部屋 / 159部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,790万円価格を確認する4,688万円3LDK80.28南西
2015,784万円価格を確認する4,678万円3LDK80.28南西
2025,170万円価格を確認する4,068万円3LDK74.25南西
2024,960万円価格を確認する3,888万円3LDK70.58南西
2035,255万円価格を確認する4,188万円3LDK74.25南西
2034,822万円価格を確認する3,798万円3LDK70.64南西
2044,968万円価格を確認する3,888万円3LDK74.25南西
2044,767万円価格を確認する3,698万円3LDK70.58南西
2054,968万円価格を確認する3,888万円3LDK74.25南西
2054,968万円価格を確認する3,888万円3LDK74.25南西
2064,675万円価格を確認する3,588万円3LDK70.64南西
2064,621万円価格を確認する3,488万円3LDK70.58南西
2074,621万円価格を確認する3,488万円3LDK70.58南西
2074,621万円価格を確認する3,488万円3LDK70.58南西
2083,992万円価格を確認する2,998万円2LDK58.86南西
2095,138万円価格を確認する3,898万円4LDK80.33南西
201
参考相場価格
5,790万円
新築時価格
4,688万円
  • 3LDK
  • 80.28
  • 南西
201
参考相場価格
5,784万円
新築時価格
4,678万円
  • 3LDK
  • 80.28
  • 南西
202
参考相場価格
5,170万円
新築時価格
4,068万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • 南西
202
参考相場価格
4,960万円
新築時価格
3,888万円
  • 3LDK
  • 70.58
  • 南西
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203
参考相場価格
5,255万円
新築時価格
4,188万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • 南西
203
参考相場価格
4,822万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 70.64
  • 南西
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204
参考相場価格
4,968万円
新築時価格
3,888万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • 南西
204
参考相場価格
4,767万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 70.58
  • 南西
205
参考相場価格
4,968万円
新築時価格
3,888万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • 南西
205
参考相場価格
4,968万円
新築時価格
3,888万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟売買履歴

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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,540万66万円/m²2階83.28m²4LDKプレイズ流山おおたかの森築11年
2019/11成約3,160万37万円/m²--83.33m²3LDKプレイズ流山おおたかの森築5年
2019/05成約3,200万38万円/m²6階83.28m²4LDKプレイズ流山おおたかの森築5年
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2019/03成約2,740万33万円/m²2階82.55m²4LDKレーベン流山おおたかの森ルミニア築5年
2019/03成約2,480万34万円/m²1階72.60m²3LDKプレイズ流山おおたかの森築5年
2018/10成約2,840万40万円/m²4階70.18m²3LDKプレイズ流山おおたかの森築4年
2018/09成約2,740万34万円/m²3階80.28m²4LDKレーベン流山おおたかの森ルミニア築4年
2018/07成約2,850万39万円/m²2階72.60m²3LDKプレイズ流山おおたかの森築4年
2018/01成約2,550万35万円/m²5階71.41m²3LDKレーベン流山おおたかの森ルミニア築4年
2017/10成約2,840万40万円/m²4階70.18m²3LDKプレイズ流山おおたかの森築3年
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟資産性スコア

3.98
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築10年

新築時価格

4,688万円+1,102万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟価格推移と将来予測

参考相場価格

5,790万円514万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟マンションの口コミ・評判(337件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    流山おおたかの森

    駅周辺は子育て世帯が多く、子ども同士や親同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。

  • 教育環境

    4

    初石

    初石駅周辺の中学校は部活動の種類が多く、子供がいろいろなことに挑戦できる環境が整っています。

流山市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。

  • 自然環境

    4

    駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟マンション概要

東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数257戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟(パークホームズながれやまおおたかのもり ザ レジデンスフォレストコートAとう)
住所千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)11階建(257部屋)
建築構造RC造
専有面積58.86㎡〜80.33㎡
新築時価格3538万円〜4968万円
参考相場価格
  • 2LDK:3990万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:4589万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5138万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価211万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園けやきの森保育園おおたかの森第二 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場206
駐車費※15000/月 ~ 12000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
流山おおたかの森駅
平均
2LDK58.86m²4,417万円3,248万円
3LDK70.64m²5,418万円4,147万円
4LDK80.33m²6,014万円4,783万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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小学校:

中学校: