ザ・パークハウス武蔵境

Name: ザ・パークハウス武蔵境
Brand: ザ・パークハウス
SKU: 790102

武蔵野市・武蔵境駅徒歩5分・築10年

4.39上位5%

3,478万円〜7,090万円

坪単価283万円/坪〜300万円/坪

最終更新2025年06月17日

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ザ・パークハウス武蔵境

武蔵野市・武蔵境駅徒歩5分・築10年

3,478万円〜7,090万円

283万円/坪〜300万円/坪

上位5%

4.39

最終更新
2025年06月17日

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ザ・パークハウス武蔵境部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,891万円	価格を確認する	4,398万円	2LDK	56.79m²	-
102	6,120万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	71.43m²	-
103	6,777万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	78.66m²	-
104	6,614万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	76.95m²	-
201	4,950万円	価格を確認する	4,578万円	2LDK	56.79m²	-
202	6,183万円	価格を確認する	5,778万円	3LDK	71.43m²	-
203	6,859万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	78.66m²	-
204	6,692万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	76.95m²	-
205	5,964万円	価格を確認する	5,588万円	3LDK	68.59m²	-
206	5,868万円	価格を確認する	5,468万円	2LDK	67.18m²	-
207	4,423万円	価格を確認する	4,098万円	1LDK	50.69m²	-
301	6,338万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	71.43m²	-
302	6,910万円	価格を確認する	6,148万円	3LDK	78.66m²	-
303	6,741万円	価格を確認する	6,348万円	3LDK	76.95m²	-
304	6,013万円	価格を確認する	5,758万円	3LDK	68.59m²	-
305	5,922万円	価格を確認する	5,568万円	2LDK	67.18m²	-
306	4,461万円	価格を確認する	4,278万円	1LDK	50.69m²	-
401	7,090万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	78.66m²	-
402	6,788万円	価格を確認する	6,698万円	3LDK	76.95m²	-
403	6,050万円	価格を確認する	6,058万円	3LDK	68.59m²	-
404	6,551万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	72.92m²	-
501	6,180万円	価格を確認する	6,198万円	2LDK	69.75m²	-
502	6,285万円	価格を確認する	6,298万円	2LDK	70.65m²	-
503	6,086万円	価格を確認する	6,188万円	3LDK	68.59m²	-
504	3,478万円	価格を確認する	3,398万円	1R	38.36m²	-
601	4,996万円	価格を確認する	4,998万円	1LDK	56.25m²	-
602	4,504万円	価格を確認する	4,498万円	1LDK	50.58m²	-

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101

参考相場価格: 4,891万円

新築時価格: 4,398万円

2LDK
56.79m²
-

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102

参考相場価格: 6,120万円

新築時価格: 5,298万円

3LDK
71.43m²
-

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103

参考相場価格: 6,777万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
78.66m²
-

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104

参考相場価格: 6,614万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
76.95m²
-

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201

参考相場価格: 4,950万円

新築時価格: 4,578万円

2LDK
56.79m²
-

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202

参考相場価格: 6,183万円

新築時価格: 5,778万円

3LDK
71.43m²
-

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203

参考相場価格: 6,859万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
78.66m²
-

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204

参考相場価格: 6,692万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
76.95m²
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205

参考相場価格: 5,964万円

新築時価格: 5,588万円

3LDK
68.59m²
-

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206

参考相場価格: 5,868万円

新築時価格: 5,468万円

2LDK
67.18m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス武蔵境販売中・賃貸の物件（0件）

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ザ・パークハウス武蔵境資産性スコア

4.39

上位5%

ザ・パークハウス武蔵境の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス武蔵境の

資産性スコアとは

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ザ・パークハウス武蔵境居住エリアの評価

ザ・パークハウス武蔵境の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス武蔵境新築時価格からの騰落率

2LDK
56.79m²

新築騰落率

111%築10年

新築時価格

4,398万円+493万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス武蔵境価格推移と将来予測

2LDK
56.79m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,891万円
19万円前年比

参考相場価格

4,891万円19万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 86.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.3万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス武蔵境101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス武蔵境口コミ(21件)

周辺環境
3
飲食店が多く外食に困らない
周辺環境
3
駅前のスーパーが近く買い物が便利
アクセス
3
駅周辺の工事で賑やかになり利便性が増した

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,080万円

武蔵境スカイハイツ

2LDK
61.11m²

中央線「武蔵境駅」徒歩7分

ザ・パークハウス武蔵境マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線武蔵境駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス武蔵境詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス武蔵境（ザ・パークハウスむさしさかい）
住所	東京都武蔵野市境南町3丁目10-3
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分西武多摩川線「新小金井」徒歩24分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩25分
築年数	築10年
階建（総戸数）	6階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.36㎡〜78.66㎡
新築時価格	3398万円〜6998万円
参考相場価格	1R：3478万円〜（38m²〜） 1LDK：4423万円〜（50m²〜） 2LDK：4891万円〜（56m²〜） 3LDK：5964万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	283万円/坪〜300万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	エムズナーサリーひだまりルーム武蔵境（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	2台駐車費^※1：24000/月 ~ 24000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス武蔵境間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
1R	38.36m²	3,478万円	1,571万円
1LDK	50.69m²	4,482万円	3,665万円
2LDK	67.18m²	5,895万円	5,142万円
3LDK	74.94m²	6,582万円	5,698万円

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ザ・パークハウス武蔵境売買履歴

2020/07
売出価格
4,430万円〜4,790万円214〜231万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2023/04
売出価格
6,330万円〜6,730万円272〜289万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
2025/03
売出価格
6,040万円〜6,440万円280〜298万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,520万円〜4,880万円234〜252万円/坪
- 60〜67m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築13年
センチュリー境南V現在築14年
2025/01
売出価格
8,390万円〜8,890万円420〜445万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
アールブラン武蔵境現在築6年
2024/11
売出価格
8,970万円〜9,470万円430〜454万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
シティテラス武蔵境現在築12年