フェアシス八王子新町

八王子市・京王八王子駅徒歩7分・築11年

3.73

3,347万円〜5,124万円

坪単価 187万円/坪〜211万円/坪

想定賃料 14.7万円〜18.9万円/月

最終更新2026年05月11日

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フェアシス八王子新町

八王子市・京王八王子駅徒歩7分・築11年

3,347万円〜5,124万円

坪単価 187万円/坪〜211万円/坪

想定賃料 14.7万円〜18.9万円/月

3.73

最終更新
2026年05月11日

買いたいかも

1件

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フェアシス八王子新町資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸2件
売買履歴34件
口コミ236件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安3.7災害4.5

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

フェアシス八王子新町部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	4,365万円	価格を確認する	3,998万円	17.9万円/月	3LDK	75.64m² 南
202	3,347万円	価格を確認する	2,928万円	14.7万円/月	2LDK	58.09m² 南
203	3,796万円	価格を確認する	3,198万円	16.6万円/月	3LDK	66.90m² 南
204	4,316万円	価格を確認する	3,968万円	17.7万円/月	3LDK	75.05m² 南
205	4,626万円	価格を確認する	4,298万円	18.5万円/月	3LDK	80.05m² 南
301	4,436万円	価格を確認する	4,078万円	17.7万円/月	3LDK	75.64m² 南
302	3,403万円	価格を確認する	3,008万円	14.7万円/月	2LDK	58.09m² 南
303	3,864万円	価格を確認する	3,298万円	16.4万円/月	3LDK	66.90m² 南
304	4,386万円	価格を確認する	4,048万円	17.5万円/月	3LDK	75.05m² 南
305	4,722万円	価格を確認する	4,378万円	18.2万円/月	3LDK	80.05m² 南
401	4,552万円	価格を確認する	4,148万円	17.9万円/月	3LDK	75.64m² 南
402	3,515万円	価格を確認する	3,178万円	14.8万円/月	2LDK	58.09m² 南
403	4,049万円	価格を確認する	3,688万円	16.6万円/月	3LDK	66.90m² 南
404	4,507万円	価格を確認する	4,118万円	17.7万円/月	3LDK	75.05m² 南
405	4,809万円	価格を確認する	4,458万円	18.4万円/月	3LDK	80.05m² 南
501	4,585万円	価格を確認する	4,198万円	18.1万円/月	3LDK	75.64m² 南
502	3,541万円	価格を確認する	3,218万円	15万円/月	2LDK	58.09m² 南
503	4,089万円	価格を確認する	3,768万円	16.7万円/月	3LDK	66.90m² 南
504	4,538万円	価格を確認する	4,168万円	17.9万円/月	3LDK	75.05m² 南
505	4,857万円	価格を確認する	4,508万円	18.6万円/月	3LDK	80.05m² 南
601	4,620万円	価格を確認する	4,248万円	18.2万円/月	3LDK	75.64m² 南
602	3,564万円	価格を確認する	3,258万円	15万円/月	2LDK	58.09m² 南
603	4,122万円	価格を確認する	3,838万円	16.8万円/月	3LDK	66.90m² 南
604	4,580万円	価格を確認する	4,248万円	17.9万円/月	3LDK	75.05m² 南
605	4,897万円	価格を確認する	4,588万円	18.6万円/月	3LDK	80.05m² 南
701	4,682万円	価格を確認する	4,298万円	18.4万円/月	3LDK	75.64m² 南
702	5,124万円	価格を確認する	5,128万円	18.9万円/月	3LDK	80.35m² 南
801	4,723万円	価格を確認する	4,368万円	18.6万円/月	3LDK	75.64m² 南
802	4,086万円	価格を確認する	3,838万円	16.9万円/月	2LDK	64.80m² 南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,365万円

新築時価格: 3,998万円

想定賃料: 17.9万円/月

3LDK
75.64m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,347万円

新築時価格: 2,928万円

想定賃料: 14.7万円/月

2LDK
58.09m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,796万円

新築時価格: 3,198万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
66.90m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,316万円

新築時価格: 3,968万円

想定賃料: 17.7万円/月

3LDK
75.05m²
南

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205

参考相場価格: 4,626万円

新築時価格: 4,298万円

想定賃料: 18.5万円/月

3LDK
80.05m²
南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,436万円

新築時価格: 4,078万円

想定賃料: 17.7万円/月

3LDK
75.64m²
南

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302

参考相場価格: 3,403万円

新築時価格: 3,008万円

想定賃料: 14.7万円/月

2LDK
58.09m²
南

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303

参考相場価格: 3,864万円

新築時価格: 3,298万円

想定賃料: 16.4万円/月

3LDK
66.90m²
南

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304

参考相場価格: 4,386万円

新築時価格: 4,048万円

想定賃料: 17.5万円/月

3LDK
75.05m²
南

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305

参考相場価格: 4,722万円

新築時価格: 4,378万円

想定賃料: 18.2万円/月

3LDK
80.05m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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PR販売中の物件【フェアシス八王子新町】4,380万円 | 3LDK | 75.05m² | 6階/8階建（ノムコム）

フェアシス八王子新町販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

フェアシス八王子新町売買履歴

販売中物件が1件あります

2026/03
成約4,570万円60万円/m²
- 75.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
現在の成約の妥当価格を知る
2026/01
成約4,190万円52万円/m²
- 80.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
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2025/10
成約4,600万円60万円/m²
- 75.64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
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2024/09
成約3,270万円56万円/m²
- 58.09m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
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2024/01
成約3,970万円49万円/m²
- 80.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
現在の成約の妥当価格を知る
2014/08
新築3,848万円59万円/m²
- 64.80m²
- 2LDK
- 8階
現在の成約の妥当価格を知る
2014/08
新築4,368万円57万円/m²
- 75.64m²
- 3LDK
- 8階
現在の成約の妥当価格を知る
2014/08
新築5,118万円63万円/m²
- 80.35m²
- 3LDK
- 7階
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

フェアシス八王子新町賃貸履歴

2024/09
16万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
2021/06
16万円/月
- 58.09m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/09	16万円/月	2階	-	2LDK	築10年
2021/06	16万円/月	2階	58.09m²	2LDK	築6年

フェアシス八王子新町の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

フェアシス八王子新町資産性スコア

3.73

フェアシス八王子新町の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フェアシス八王子新町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェアシス八王子新町居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

フェアシス八王子新町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェアシス八王子新町新築時価格からの騰落率

3LDK
75.64m²

新築騰落率

109%築11年

新築時価格

3,998万円+367万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェアシス八王子新町価格推移と将来予測

3LDK
75.64m²

201の参考相場価格 2026/5: 4,365万円
138万円前年比

参考相場価格

4,365万円138万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 57.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.7万円/m²

想定売買価格

フェアシス八王子新町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェアシス八王子新町マンションの口コミ・評判(236件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
京王八王子
駅構内がきれいで整備されており、待ち時間も快適に過ごせます。周辺には飲食店も多く、ちょっとした食事にも困りません。
医療・福祉
2
八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。

口コミをもっと見る（194件）

八王子市の口コミ

自然環境
5
八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
5
学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

フェアシス八王子新町

3LDK
75.05m²

京王線「京王八王子」徒歩6分

フェアシス八王子新町マンション概要

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京王線京王八王子駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカで通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。

フェアシス八王子新町詳細情報

基本情報

建物名	フェアシス八王子新町
住所	東京都八王子市新町4−11
アクセス	京王線「京王八王子」徒歩7分ＪＲ中央線「八王子」徒歩13分京王高尾線「京王片倉」徒歩29分
築年数	築11年
階建（総戸数）	8階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.09㎡〜80.35㎡
新築時価格	2928万円〜5128万円
参考相場価格	2LDK：3347万円〜（58m²〜） 3LDK：3796万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜211万円/坪
想定賃料	14.7万円〜18.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	船森保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	8台駐車費^※1：15000/月 ~ 20000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱相鉄リビングサポート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェアシス八王子新町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王八王子駅平均
2LDK	58.09m²	3,528万円	3,176万円
3LDK	75.64m²	4,552万円	4,285万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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小学校：

中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/10	成約4,600万円	60万円/m²	4階	75.64m²	3LDK	築11年
2024/09	成約3,270万円	56万円/m²	5階	58.09m²	2LDK	築10年
2024/01	成約3,970万円	49万円/m²	3階	80.05m²	3LDK	築9年
2014/08	新築3,848万円	59万円/m²	8階	64.80m²	2LDK	--
2014/08	新築4,368万円	57万円/m²	8階	75.64m²	3LDK	--
2014/08	新築5,118万円	63万円/m²	7階	80.35m²	3LDK	--

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