シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス 外観

シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス

足立区・北綾瀬駅 徒歩6分・築19年

3.62
液状化注意
2,380万円〜4,103万円
坪単価173万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年06月03日
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シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス 外観

シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス

足立区・北綾瀬駅 徒歩6分・築19年

2,380万円〜4,103万円
173万円/坪〜192万円/坪
3.62
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,103万円価格を確認する2,828万円3LDK71.19-
1024,012万円価格を確認する2,498万円2LDK69.71-
1033,975万円価格を確認する2,648万円3LDK68.64-
2013,986万円価格を確認する2,848万円3LDK68.95-
2024,072万円価格を確認する2,798万円3LDK70.45-
2033,974万円価格を確認する2,748万円3LDK68.64-
3014,066万円価格を確認する3,178万円3LDK71.19-
3023,973万円価格を確認する3,098万円3LDK69.71-
3033,918万円価格を確認する2,878万円3LDK68.64-
4013,918万円価格を確認する3,158万円3LDK68.95-
4023,960万円価格を確認する3,398万円3LDK69.71-
4033,904万円価格を確認する2,988万円3LDK68.64-
5013,874万円価格を確認する3,208万円3LDK68.95-
5023,913万円価格を確認する3,268万円3LDK69.71-
5033,857万円価格を確認する3,038万円3LDK68.64-
6012,492万円価格を確認する2,298万円1LDK44.85-
6023,852万円価格を確認する2,698万円3LDK70.45-
6033,757万円価格を確認する3,088万円3LDK68.64-
7013,606万円価格を確認する3,268万円3LDK68.95-
7023,591万円価格を確認する3,138万円3LDK68.64-
8013,786万円価格を確認する3,408万円3LDK70.56-
8023,743万円価格を確認する3,438万円3LDK69.71-
8033,692万円価格を確認する3,188万円3LDK68.64-
9013,835万円価格を確認する3,438万円3LDK70.56-
9022,380万円価格を確認する2,198万円1DK42.89-
10013,829万円価格を確認する3,408万円3LDK68.95-
10023,872万円価格を確認する3,458万円3LDK69.71-
11013,949万円価格を確認する3,418万円3LDK68.95-
11023,991万円価格を確認する3,489万円3LDK69.71-
12013,952万円価格を確認する3,428万円3LDK68.95-
12023,998万円価格を確認する3,478万円3LDK69.71-
13013,958万円価格を確認する3,438万円3LDK68.95-
13024,005万円価格を確認する3,488万円3LDK69.71-
14013,966万円価格を確認する3,448万円3LDK68.95-
14024,013万円価格を確認する3,498万円3LDK69.71-
15013,982万円価格を確認する3,458万円3LDK68.95-
15024,031万円価格を確認する3,508万円3LDK69.71-
16014,003万円価格を確認する3,468万円3LDK68.95-
16024,052万円価格を確認する3,518万円3LDK69.71-
101
参考相場価格
4,103万円
新築時価格
2,828万円
  • 3LDK
  • 71.19
  • -
102
参考相場価格
4,012万円
新築時価格
2,498万円
  • 2LDK
  • 69.71
  • -
103
参考相場価格
3,975万円
新築時価格
2,648万円
  • 3LDK
  • 68.64
  • -
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参考相場価格
3,986万円
新築時価格
2,848万円
  • 3LDK
  • 68.95
  • -
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202
参考相場価格
4,072万円
新築時価格
2,798万円
  • 3LDK
  • 70.45
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参考相場価格
3,974万円
新築時価格
2,748万円
  • 3LDK
  • 68.64
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参考相場価格
4,066万円
新築時価格
3,178万円
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参考相場価格
3,973万円
新築時価格
3,098万円
  • 3LDK
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参考相場価格
3,918万円
新築時価格
2,878万円
  • 3LDK
  • 68.64
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参考相場価格
3,918万円
新築時価格
3,158万円
  • 3LDK
  • 68.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス資産性スコア

3.62
シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス居住エリアの評価

シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築19年

新築時価格

2,828万円+1,275万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,103万円83万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス口コミ(14件)

  • アクセス
    4

    北綾瀬駅は最近工事が終わり駅自体が綺麗になりました。直通運転の電車の本数が増えて利便性が高くなりました。都内にしては家賃も安く都心へも出やすいです。

  • 周辺環境
    4

    駅ビルはテナントがほぼ埋まっており、お店や飲食店が入って駅前が賑やかになりました。近くに綾瀬警察署があるので安心感があります。

  • 周辺環境
    4

    駅ビルのテナントが埋まってきて飲食店が増えたのが良いです。特にモスカフェが入っているので待ち合わせや時間潰しができます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスマンション概要

東京メトロ千代田線北綾瀬駅より徒歩6分の距離にあるシティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス、駅から近距離のため買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数56戸のマンションです。

シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス詳細情報

基本情報

建物名シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス
住所東京都足立区谷中1丁目11-5
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)16階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積42.89㎡〜71.19㎡
新築時価格2198万円〜3518万円
参考相場価格
  • 1DK:2380万円〜(42m²〜)
  • 1LDK:2492万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:4012万円〜(69m²〜)
  • 3LDK:3591万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価173万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園鈴木幸子 (認可外)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北綾瀬駅
平均
1DK42.89m²2,380万円1,796万円
1LDK44.85m²2,492万円2,631万円
2LDK69.71m²4,012万円3,241万円
3LDK68.95m²3,955万円4,130万円

シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス売買履歴

  • 2018/02
    売出価格
    2,490万円〜2,850万円116〜133万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2018/08
    売出価格
    3,440万円〜3,800万円160〜177万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2020/05
    売出価格
    2,920万円〜3,280万円137〜154万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

北綾瀬駅のマンション

北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅:

足立区の学区別マンション

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中学校: