1,491万円〜2,179万円
坪単価159万円/坪〜169万円/坪
最終更新2026年04月06日
ゼファーヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ゼファーヒルズ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.85m² | 南東 |
| 2階 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.60m² | 南東 |
| 2階 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.59m² | 南東 |
| 2階 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.58m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,491万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,179万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,179万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.59m²
- 南東
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2階
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- 2,178万円
- 新築時価格
- -
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- 42.58m²
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ゼファーヒルズ賃貸履歴
- 2024/06
- 6.3万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築7年
- 2023/04
- 5.9万円/月
- -
- 1SK
- 1階
- 当時築6年
- 2022/10
- 5.65万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築5年
- 2022/05
- 6.55万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築5年
- 2021/08
- 6.45万円/月
- 42.58m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2021/07
- 6.9万円/月
- 57.02m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2021/02
- 6.1万円/月
- 44.82m²
- 2DK
- 1階
- 当時築4年
- 2021/01
- 5.9万円/月
- 30.85m²
- 2DK
- 1階
- 当時築4年
- 2020/07
- 6.9万円/月
- 42.6m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2019/06
- 6.9万円/月
- 57.02m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 6.3万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築7年 |
| 2023/04 | 5.9万円/月 | 1階 | - | 1SK | 築6年 |
| 2022/10 | 5.65万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築5年 |
| 2022/05 | 6.55万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築5年 |
| 2021/08 | 6.45万円/月 | 2階 | 42.58m² | 1LDK | 築4年 |
| 2021/07 | 6.9万円/月 | 2階 | 57.02m² | 1LDK | 築4年 |
| 2021/02 | 6.1万円/月 | 1階 | 44.82m² | 2DK | 築4年 |
| 2021/01 | 5.9万円/月 | 1階 | 30.85m² | 2DK | 築4年 |
| 2020/07 | 6.9万円/月 | 2階 | 42.6m² | 1LDK | 築3年 |
| 2019/06 | 6.9万円/月 | 2階 | 57.02m² | 1LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ゼファーヒルズ資産性スコア
3.50
ゼファーヒルズの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゼファーヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファーヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,491万円116万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 48.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.4万円/m²
ゼファーヒルズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファーヒルズマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5新松戸
深夜まで営業しているスーパーがあって仕事帰りでも買い物ができるのでとても便利です。駅から歩いてすぐの場所に大きな病院もあり、急な体調不良の時も安心して暮らせます。
子育て環境
4幸谷
大通りに面していないので、車の騒音などはまったく気になりません。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼファーヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新松戸駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。
ゼファーヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファーヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市二ツ木2002-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 30.85㎡〜42.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファーヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.85m² | 1,491万円 | 814万円 |
| 1LDK | 42.59m² | 2,179万円 | 1,574万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネ松戸
1,790万円- 2LDK
- 58.60m²
- 8階/11階建