※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 102 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 103 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 104 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 201 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 202 | 2,307万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 203 | 2,307万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 204 | 2,307万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 205 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.28m² | - |
| 206 | 2,307万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 207 | 2,500万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 301 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 302 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 303 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 304 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 305 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 23.28m² | - |
| 306 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 307 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 401 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 402 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 403 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 404 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 405 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.28m² | - |
| 406 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 407 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 501 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 502 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 503 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 504 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 505 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.28m² | - |
| 506 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 507 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 601 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 602 | 2,319万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 603 | 2,319万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 604 | 2,319万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 605 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.28m² | - |
| 606 | 2,319万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 607 | 2,519万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 701 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 702 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 703 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 704 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 705 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 23.28m² | - |
| 706 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 23.89m² | - |
| 707 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 25.92m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
112%築17年新築時価格
2,190万円+265万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,455万円32万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
両国
大型の商業施設がないので、ショッピングを楽しみたい人には少し物足りないかもしれませんが、生活に必要なものは揃っているので困ることはありません。
子育て環境
蔵前
蔵前駅周辺は保育園や幼稚園の選択肢が多く、認可保育園も複数あり、共働きでも預け先に困ることはありません。待機児童も少なく、台東区独自の子育て支援制度が充実しているので、子育て世帯には安心でき...
教育環境
墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ロアール両国はJR総武線両国駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
| 建物名 | ロアール両国(ロアールりょうごく) |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原1丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(46部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.28㎡〜25.92㎡ |
| 新築時価格 | 2130万円〜2440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜321万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 1台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱シン・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.89m² | 2,312万円 | 2,088万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,480万円 | 103万円/m2 | 2階 | 23.89m² | 1K | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/04 | 新築2,450万円 | 94万円/m2 | 7階 | 25.92m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/04 | 新築2,420万円 | 93万円/m2 | 6階 | 25.92m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/04 | 新築2,300万円 | 88万円/m2 | 5階 | 25.92m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/04 | 新築2,390万円 | 92万円/m2 | 4階 | 25.92m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/04 | 新築2,360万円 | 91万円/m2 | 3階 | 25.92m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/04 | 新築2,330万円 | 89万円/m2 | 2階 | 25.92m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/04 | 新築2,340万円 | 100万円/m2 | 7階 | 23.28m² | 1K | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,170万円 | 129万円/m2 | 2階 | 63.19m² | 2SLDK | イニシア両国 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約5,480万円 | 101万円/m2 | 6階 | 54.19m² | 1SLDK | ミルーナヒルズ・アイル両国 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約5,370万円 | 98万円/m2 | 4階 | 54.52m² | 2LDK | D’クラディア錦糸町石原 | 築18年 |
| オススメ | ロアール両国の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約4,700万円 | 115万円/m2 | 7階 | 40.63m² | 1LDK | ジェノヴィア両国 | 築16年 |
| 2024/05 | 成約4,680万円 | 87万円/m2 | 2階 | 53.62m² | 1LDK | レクセル錦糸町シティ | 築15年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 95万円/m2 | 4階 | 54.19m² | 2LDK | ミルーナヒルズ・アイル両国 | 築11年 |
| 2024/02 | 成約4,400万円 | 85万円/m2 | 5階 | 51.52m² | 1LDK | レクセル錦糸町シティ | 築15年 |
| 2024/02 | 成約6,990万円 | 83万円/m2 | 7階 | 83.28m² | 3LDK | シャリエ錦糸町石原 | 築16年 |
| 2024/02 | 成約6,970万円 | 104万円/m2 | 5階 | 66.50m² | 2SLDK | アスコットパーク両国石原 | 築14年 |
| 2024/02 | 成約6,790万円 | 110万円/m2 | 8階 | 61.38m² | 3LDK | イニシア両国 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。