ダイナシティ新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ダイナシティ新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1R | 30.07m² | - |
| 202 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1LDK | 38.59m² | - |
| 203 | 2,590万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 35.09m² | - |
| 301 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1R | 30.07m² | - |
| 302 | 2,833万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 38.59m² | - |
| 303 | 2,607万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 35.09m² | - |
| 401 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 30.07m² | - |
| 402 | 2,837万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 38.59m² | - |
| 403 | 2,609万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1LDK | 35.09m² | - |
| 501 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1R | 30.07m² | - |
| 502 | 2,842万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 38.59m² | - |
| 503 | 2,616万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 35.09m² | - |
| 601 | 4,077万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 602 | 4,215万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 58.07m² | - |
| 701 | 4,183万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 702 | 4,340万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 58.07m² | - |
| 801 | 4,196万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 802 | 4,353万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 58.07m² | - |
| 901 | 4,197万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 902 | 4,351万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 58.07m² | - |
| 1001 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 1002 | 4,363万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 58.07m² | - |
| 1101 | 4,214万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 1102 | 4,374万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 58.07m² | - |
| 1201 | 4,198万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 1202 | 4,356万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 58.07m² | - |
| 1301 | 4,202万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 1302 | 4,360万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 2LDK | 58.07m² | - |
- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1R
- 30.07m²
- -
- 参考相場価格
- 2,815万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1LDK
- 38.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1LDK
- 35.09m²
- -
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1R
- 30.07m²
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- 参考相場価格
- 2,833万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 1LDK
- 38.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 35.09m²
- -
- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 1R
- 30.07m²
- -
- 参考相場価格
- 2,837万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 1LDK
- 38.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 1LDK
- 35.09m²
- -
- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1R
- 30.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ダイナシティ新小岩販売中・賃貸の物件（0件）
ダイナシティ新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
2,205万円----万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 73.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ新小岩口コミ(15件)
- 共用部分5
駅に多機能トイレがあるのが便利です。
- 周辺環境5
商業施設や飲食店が充実しており生活しやすい環境です。
- お部屋4
眺めが良く上下階や隣人の音が聞こえないのが快適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ダイナシティ新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数28戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ダイナシティ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ新小岩（ダイナシティしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（28部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.07㎡〜58.07㎡ |
| 新築時価格 | 2400万円〜5140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.07m² | 2,215万円 | 1,217万円 |
| 1LDK | 36.84m² | 2,715万円 | 2,768万円 |
| 2LDK | 56.94m² | 4,214万円 | 3,613万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,560万円〜4,920万円263〜284万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築20年
ミオカステーロ新小岩現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,849万円〜5,209万円214〜230万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
パークハウス新小岩現在築16年 - 2023/12
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円269〜290万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
エクシア新小岩現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
- 2DK
- 45.13m²
- 5階/5階建
ダイナシティ新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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