ダイナシティ新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩8分・築17年

3.99
液状化注意
2,198万円〜4,185万円
坪単価236万円/坪〜245万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ダイナシティ新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩8分・築17年

2,198万円〜4,185万円
236万円/坪〜245万円/坪
3.99
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

ダイナシティ新小岩部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,198万円価格を確認する2,400万円1R30.07-
2022,810万円価格を確認する2,850万円1LDK38.59-
2032,587万円価格を確認する2,790万円1LDK35.09-
3012,204万円価格を確認する2,540万円1R30.07-
3022,827万円価格を確認する2,920万円1LDK38.59-
3032,596万円価格を確認する2,990万円1LDK35.09-
4012,206万円価格を確認する2,670万円1R30.07-
4022,833万円価格を確認する3,000万円1LDK38.59-
4032,602万円価格を確認する3,100万円1LDK35.09-
5012,208万円価格を確認する2,740万円1R30.07-
5022,835万円価格を確認する3,140万円1LDK38.59-
5032,604万円価格を確認する3,220万円1LDK35.09-
6013,995万円価格を確認する3,780万円2LDK55.81-
6024,153万円価格を確認する4,280万円2LDK58.07-
7013,998万円価格を確認する3,910万円2LDK55.81-
7024,152万円価格を確認する4,360万円2LDK58.07-
8013,995万円価格を確認する4,040万円2LDK55.81-
8024,151万円価格を確認する4,490万円2LDK58.07-
9013,992万円価格を確認する4,160万円2LDK55.81-
9024,146万円価格を確認する4,610万円2LDK58.07-
10014,013万円価格を確認する4,290万円2LDK55.81-
10024,168万円価格を確認する4,790万円2LDK58.07-
11014,027万円価格を確認する4,440万円2LDK55.81-
11024,185万円価格を確認する4,890万円2LDK58.07-
12013,996万円価格を確認する4,540万円2LDK55.81-
12024,146万円価格を確認する4,990万円2LDK58.07-
13014,007万円価格を確認する4,740万円2LDK55.81-
13024,150万円価格を確認する5,140万円2LDK58.07-
201
参考相場価格
2,198万円
新築時価格
2,400万円
  • 1R
  • 30.07
  • -
202
参考相場価格
2,810万円
新築時価格
2,850万円
  • 1LDK
  • 38.59
  • -
203
参考相場価格
2,587万円
新築時価格
2,790万円
  • 1LDK
  • 35.09
  • -
301
参考相場価格
2,204万円
新築時価格
2,540万円
  • 1R
  • 30.07
  • -
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302
参考相場価格
2,827万円
新築時価格
2,920万円
  • 1LDK
  • 38.59
  • -
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参考相場価格
2,596万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 35.09
  • -
401
参考相場価格
2,206万円
新築時価格
2,670万円
  • 1R
  • 30.07
  • -
402
参考相場価格
2,833万円
新築時価格
3,000万円
  • 1LDK
  • 38.59
  • -
403
参考相場価格
2,602万円
新築時価格
3,100万円
  • 1LDK
  • 35.09
  • -
501
参考相場価格
2,208万円
新築時価格
2,740万円
  • 1R
  • 30.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ダイナシティ新小岩資産性スコア

3.99
ダイナシティ新小岩の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ダイナシティ新小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイナシティ新小岩居住エリアの評価

ダイナシティ新小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイナシティ新小岩新築時価格からの騰落率

新築騰落率

92%築17年

新築時価格

2,400万円-202万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイナシティ新小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

2,198万円2万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
葛飾区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ダイナシティ新小岩201の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイナシティ新小岩口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    総武線各駅と総武快速線の両方が止まるので千葉方面や三鷹方面、横浜方面へのアクセスが良好です。

  • アクセス
    5

    快速が停まり電車の本数が多いのが便利です。

  • 周辺環境
    5

    商業施設や飲食店が充実しており生活しやすい環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ダイナシティ新小岩マンション概要

このマンションはJR総武線新小岩駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数28戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ダイナシティ新小岩詳細情報

基本情報

建物名ダイナシティ新小岩(ダイナシティしんこいわ)
住所東京都葛飾区新小岩1丁目56-9
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)13階建(28部屋)
建築構造SRC造
専有面積30.07㎡〜58.07㎡
新築時価格2400万円〜5140万円
参考相場価格
  • 1R:2198万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:2587万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:3992万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価236万円/坪〜245万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小松保育園 (認可)他
保育園を見る
学区小松南小学校
小松中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※120000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイナシティコミュニケーションズ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイナシティ新小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新小岩駅
平均
1R30.07m²2,205万円1,203万円
1LDK36.84m²2,707万円2,786万円
2LDK56.94m²4,086万円3,617万円

ダイナシティ新小岩売買履歴

  • 2018/09
    売出価格
    3,070万円〜3,430万円182〜203万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築10
  • 2020/01
    売出価格
    2,670万円〜3,030万円158〜180万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築11
  • 2020/07
    売出価格
    3,490万円〜3,850万円207〜228万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

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