※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,548万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 70.98m² | - |
| 402 | 6,315万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 68.69m² | - |
| 403 | 6,031万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 404 | 6,031万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 405 | 6,299万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 406 | 6,337万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 68.85m² | - |
| 407 | 6,093万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 66.24m² | - |
| 408 | 6,663万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 72.20m² | - |
| 409 | 5,182万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 410 | 6,093万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 66.24m² | - |
| 411 | 6,469万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
118%築17年新築時価格
5,560万円+988万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,548万円69万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
エントランスのアロマの香りが好みに合わない
アクセス
駅からの距離は気にならなくなり自転車やバスの利用が便利
防災・安全性
西馬込
西馬込駅周辺は治安が良く、夜間の路上犯罪もほとんど発生していません。終電で帰宅する際も安心できるので、女性の一人暮らしでも不安なく過ごせます。
住みやすさ
久が原
駅前にサミットやウェルシアがあり、日常の買い物がしやすいです。ジムも新しくできて、生活利便施設が充実していると感じます。
自然環境
しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
地域コミュニティ
大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数99戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。日蓮宗の七大本山の一つである池上本門寺の近くにあるマンションです。本殿は戦後に再建されたもので、有名なプロレスラーがモデルと言われる仁王像も見どころです。境内には松涛園という庭園もあり、茶室で御茶会が行われることもあります。
| 建物名 | パークホームズ久が原(パークホームズくがはら) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区久が原2丁目21-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(99部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.23㎡〜83.67㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜7450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 59台 駐車費※1:20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.23m² | 5,182万円 | 4,426万円 |
| 3LDK | 68.69m² | 6,207万円 | 5,973万円 |
| 4LDK | 82.49m² | 7,577万円 | 7,225万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約7,200万円 | 101万円/m2 | 3階 | 70.98m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/05 | 成約6,570万円 | 99万円/m2 | 6階 | 66.24m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/04 | 成約5,500万円 | 97万円/m2 | 5階 | 56.23m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/04 | 成約5,080万円 | 90万円/m2 | 9階 | 56.23m² | 2LDK | 築15年 |
| 2023/04 | 成約4,520万円 | 80万円/m2 | 7階 | 56.23m² | 2LDK | 築15年 |
| 2023/02 | 成約6,690万円 | 92万円/m2 | 8階 | 72.20m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/07 | 成約6,300万円 | 95万円/m2 | 11階 | 66.24m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/03 | 成約5,470万円 | 75万円/m2 | 9階 | 72.20m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/12 | 成約5,500万円 | 76万円/m2 | 11階 | 72.20m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/11 | 成約4,500万円 | 65万円/m2 | 7階 | 68.85m² | 3LDK | 築9年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,230万円 | 104万円/m2 | 5階 | 40.55m² | 1LDK | CQレジデンス久が原 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,780万円 | 88万円/m2 | 2階 | 65.53m² | 2SLDK | クレストフォルム池上サウスウイング | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,200万円 | 88万円/m2 | 9階 | 81.63m² | 3LDK | ヴェーゼント久が原 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約4,220万円 | 104万円/m2 | 5階 | 40.55m² | 1LDK | CQレジデンス久が原 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約6,370万円 | 84万円/m2 | 1階 | 75.33m² | 2SLDK | ヴェーゼント久が原 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約6,920万円 | 92万円/m2 | 3階 | 74.42m² | 3LDK | オーベル久が原 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約6,200万円 | 90万円/m2 | 3階 | 68.82m² | 3LDK | クリオ久が原 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約2,000万円 | 69万円/m2 | 4階 | 28.91m² | 1K | CQレジデンス久が原 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約5,560万円 | 77万円/m2 | 4階 | 71.59m² | 2LDK | ウェルズパーク久が原 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約6,590万円 | 86万円/m2 | 1階 | 75.96m² | 2LDK | クリオ久が原 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。