※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,780万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 70.98m² | - |
| 402 | 6,540万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 68.69m² | - |
| 403 | 6,245万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 404 | 6,245万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 405 | 6,517万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 406 | 6,556万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 68.85m² | - |
| 407 | 6,307万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 66.24m² | - |
| 408 | 6,898万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 72.20m² | - |
| 409 | 5,325万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 410 | 6,307万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 66.24m² | - |
| 411 | 6,692万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約5,400万円 | 96万円/m² | 5階 | 56.23m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/04 | 成約5,070万円 | 90万円/m² | 9階 | 56.23m² | 2LDK | 築15年 |
| 2023/04 | 成約4,540万円 | 80万円/m² | 7階 | 56.23m² | 2LDK | 築15年 |
| 2023/02 | 成約6,680万円 | 92万円/m² | 8階 | 72.20m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/07 | 成約6,200万円 | 93万円/m² | 11階 | 66.24m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/03 | 成約5,490万円 | 76万円/m² | 9階 | 72.20m² | 3LDK | 築12年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,200万円 | 94万円/m² | 5階 | 33.94m² | 1R | セレニティ久が原 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約5,800万円 | 91万円/m² | 1階 | 63.61m² | 2LDK | ライオンズ久が原オーセンティックハウス | 築15年 |
| 2025/09 | 成約3,240万円 | 95万円/m² | 5階 | 33.94m² | 1R | セレニティ久が原 | 築17年 |
| オススメ | パークホームズ久が原の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,220万円 | 104万円/m² | 5階 | 40.55m² | 1LDK | CQレジデンス久が原 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,780万円 | 88万円/m² | 2階 | 65.53m² | 2SLDK | クレストフォルム池上サウスウイング | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 86万円/m² | 9階 | 81.63m² | 3LDK | ヴェーゼント久が原 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約4,210万円 | 103万円/m² | 5階 | 40.55m² | 1LDK | CQレジデンス久が原 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約6,390万円 | 84万円/m² | 1階 | 75.33m² | 2SLDK | ヴェーゼント久が原 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約6,920万円 | 92万円/m² | 3階 | 74.42m² | 3LDK | オーベル久が原 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約6,200万円 | 90万円/m² | 3階 | 68.82m² | 3LDK | クリオ久が原 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
122%築17年新築時価格
5,560万円+1,220万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,780万円99万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
騒音や防音性は特に気にならない
管理・お手入れ
管理会社のサービスが良く管理体制がしっかりしている
子育て環境
西馬込
駅周辺は繁華街がなく静かなので、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。
自然環境
久が原
久が原駅周辺は緑が多く、近くに公園や神社が点在しているので、散歩や子どもと遊ぶのに最適な環境です。都心では味わえない穏やかな時間が流れています。
子育て環境
大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
医療・福祉
小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。日蓮宗の七大本山の一つである池上本門寺の近くにあるマンションです。本殿は戦後に再建されたもので、有名なプロレスラーがモデルと言われる仁王像も見どころです。境内には松涛園という庭園もあり、茶室で御茶会が行われることもあります。
| 建物名 | パークホームズ久が原(パークホームズくがはら) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区久が原2丁目21-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(99部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.23㎡〜83.67㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜7450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 59台 駐車費※1:20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.23m² | 5,325万円 | 4,532万円 |
| 3LDK | 68.69m² | 6,385万円 | 6,076万円 |
| 4LDK | 82.49m² | 7,819万円 | 7,281万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。