ハイズスミダパークレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイズスミダパークレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 25.55m² 西 |
| 4階 | 2,756万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 25.48m² - |
| 5 | 4,965万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 40.92m² 北西 |
| 500 | 4,947万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 40.92m² 北東 |
| 5F | 4,965万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 40.92m² 北西 |
| 5階 | 2,764万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 25.55m² 西 |
| 7階 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 25.48m² 西 |
| 9階 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1K | 25.55m² 西 |
| 10階 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 25.55m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 25.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 25.48m²
- -
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- 4,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1LDK
- 40.92m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,947万円
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- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1LDK
- 40.92m²
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- 参考相場価格
- 4,965万円
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- 1LDK
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- 2,764万円
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- 1K
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- 西
- 参考相場価格
- 2,824万円
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- 10.2万円/月
- 1K
- 25.55m²
- 西
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- 2,842万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
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- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメハイズスミダパークレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,600万円 | 197万円/m² | 13階 | 68.73m² | 3LDK | パークホームズ押上 ザ レジデンス | 築9年 |
| 2026/03 | 成約6,290万円 | 144万円/m² | 3階 | 43.66m² | 1LDK | アイル東京スカイツリー弐番館 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約2,810万円 | 107万円/m² | 3階 | 26.25m² | 1K | ルフレ グランデ押上 | 築6年 |
| オススメ | ハイズスミダパークレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 143万円/m² | 3階 | 55.61m² | 2LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/12 | 成約9,860万円 | 169万円/m² | 2階 | 58.09m² | 2LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/11 | 成約4,680万円 | 111万円/m² | 6階 | 41.79m² | 1LDK | イニシア墨田押上 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約2,640万円 | 104万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | アルテシモグランツ | 築11年 |
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 148万円/m² | 3階 | 67.41m² | 1SLDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/09 | 成約6,840万円 | 108万円/m² | 6階 | 63.28m² | 3LDK | イニシア墨田押上 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,470万円 | 150万円/m² | 8階 | 42.87m² | 1LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイズスミダパークレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイズスミダパークレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,695万円198万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 105.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイズスミダパークレジデンスマンションの口コミ・評判(229件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5本所吾妻橋
都営浅草線を使えば新橋や羽田空港方面へのアクセスもスムーズで、都心や空港へ通勤・旅行する人にはとても便利です。
資産性
4東京スカイツリー
東京23区全体で地価が上昇しており、再開発が進むエリアは特に資産価値の伸びが期待できると感じます。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイズスミダパークレジデンスマンション概要
ハイズスミダパークレジデンスは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。
ハイズスミダパークレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイズスミダパークレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島1丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.48㎡〜40.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜401万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社メイプルリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイズスミダパークレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.55m² | 2,792万円 | 2,405万円 |
| 1LDK | 40.92m² | 4,965万円 | 4,742万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ハイズスミダパークレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
本所吾妻橋駅のマンション
本所吾妻橋駅は東京都墨田区にあり、都営浅草線が使用できる駅です。駅近くの浅草通りなら夜でも比較的明るく人通りもあり、治安も良いです。交通の便もよく、すみまるくんという区の循環バスは100円で通っていて、スカイツリーや錦糸町までも簡単に行くことが可能です。単身用のマンションも多く、駅近くにはコンビニやファーストフード店もあり、夜遅くに帰宅しても食事に困りません。一人暮らしでもとても住みやすい街です。