豊島区・向原駅 徒歩5分・築18年
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,909万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 18.4万円/月 3.2% | 1LDK | 41.83m² - |
| 402 | 7,122万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 18.5万円/月 3.1% | 1LDK | 43.08m² - |
| 403 | 6,745万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 18.7万円/月 3.3% | 1LDK | 40.66m² - |
| 404 | 6,575万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 18.2万円/月 3.3% | 1LDK | 39.33m² - |
| 405 | 6,730万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 18.6万円/月 3.3% | 1LDK | 40.09m² - |
| 406 | 6,610万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 18.3万円/月 3.3% | 1LDK | 39.47m² - |
| 407 | 6,502万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 18.1万円/月 3.3% | 1LDK | 39.03m² - |
| 408 | 9,897万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 25.8万円/月 3.1% | 2LDK | 58.86m² - |
| 409 | 9,576万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 25.6万円/月 3.2% | 2LDK | 57.77m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が18件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約8,800万円 | 152万円/m² | 6階 | 57.77m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/02 | 成約6,790万円 | 172万円/m² | 7階 | 39.47m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/02 | 成約6,600万円 | 167万円/m² | 4階 | 39.33m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/12 | 成約1億1,200万円 | 176万円/m² | 27階 | 63.34m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/12 | 成約7,490万円 | 129万円/m² | 10階 | 57.77m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/03 | 成約8,980万円 | 157万円/m² | 23階 | 57.19m² | 2LDK | 築16年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,500万円 | 222万円/m² | 10階 | 60.75m² | 2LDK | アウルタワー | 築15年 |
| 2026/05 | 成約3,490万円 | 122万円/m² | 2階 | 28.57m² | 1K | クリオタワー大塚台 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億6,400万円 | 218万円/m² | 39階 | 75.01m² | 2LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| オススメ | パークタワー池袋イーストプレイスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,060万円 | 100万円/m² | 9階 | 20.49m² | 1K | キャッスルステージ東池袋 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約1億7,109万円 | 239万円/m² | 41階 | 71.49m² | 2LDK | アウルタワー | 築15年 |
| 2026/03 | 成約7,740万円 | 173万円/m² | 7階 | 44.60m² | 1LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億1,393万円 | 196万円/m² | 33階 | 57.89m² | 2LDK | アウルタワー | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 235万円/m² | 28階 | 51.03m² | 1SLDK | アウルタワー | 築15年 |
| 2025/12 | 成約1億2,260万円 | 223万円/m² | 25階 | 54.94m² | 1LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億5,400万円 | 204万円/m² | 23階 | 75.18m² | 3LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が18件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億2,580万円 | 219万円/m² | 17階 | 57.43m² | 2LDK | 18年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億1,800万円 | 214万円/m² | 22階 | 55.06m² | 2LDK | 18年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 7,980万円 | 185万円/m² | 6階 | 43.08m² | 1LDK | 18年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,680万円 | 178万円/m² | 7階 | 43.08m² | 1LDK | 18年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,600万円 | 181万円/m² | 4階 | 41.83m² | 1LDK | 18年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 185万円/m² | 6階 | 43.08m² | 1LDK | 18年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,280万円 | 179万円/m² | 6階 | 40.66m² | 1LDK | 18年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億900万円 | 188万円/m² | 6階 | 57.77m² | 2LDK | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億1,800万円 | 205万円/m² | 15階 | 57.43m² | 2LDK | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億400万円 | 188万円/m² | 22階 | 55.06m² | 2LDK | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...賃貸募集中物件が2件あります
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | パークタワー池袋イーストプレイス 「貸す」か「売る」か、どちらが良い? | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2026/01 | 31.5万円/月 | 20階 | 57.19m² | 2LDK | 築17年 |
| 2026/01 | 21万円/月 | 5階 | 40.0m² | 1LDK | 築17年 |
| 2026/01 | 26万円/月 | 22階 | 55.06m² | 2LDK | 築17年 |
| 2026/01 | 19万円/月 | 6階 | 41.84m² | 1LDK | 築17年 |
| 2026/01 | 26.5万円/月 | 21階 | 57.19m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/11 | 20万円/月 | 6階 | 41.84m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/08 | 25.9万円/月 | 21階 | 57.19m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/07 | 18万円/月 | 4階 | 43.08m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 26.5万円/月 | 21階 | 57.19m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 19.5万円/月 | 5階 | 40.66m² | 1LDK | 築17年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...新築騰落率
234%築18年新築時価格
2,950万円+3,959万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,909万円607万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理がしっかりしていて安心感がある
共用部分
ゲストルームがあり管理がしっかりしている
買い物・生活利便性
向原
駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあり、車での利用も便利です。
交通の利便性
東池袋
朝夕の周辺道路の混雑は著しく、ホームの広さも限られているので、乗車時には混雑が生じやすいです。
医療・福祉
豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
子育て環境
豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...都電荒川線向原駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐでお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、31階建て総戸数205戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
| 建物名 | パークタワー池袋イーストプレイス(パークタワーいけぶくろイーストプレイス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3丁目23-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 31階建(205部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.03㎡〜70.42㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 505万円/坪〜635万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜32.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 55台 駐車費※1:32000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.12m² | 6,663万円 | 5,730万円 |
| 2LDK | 57.43m² | 9,855万円 | 8,286万円 |
| 3LDK | 68.03m² | 1億1,808万円 | 1億1,748万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。