パークタワー池袋イーストプレイス
豊島区・向原駅 徒歩4分・築16年
パークタワー池袋イーストプレイス
豊島区・向原駅 徒歩4分・築16年
パークタワー池袋イーストプレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 算出できません | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 41.83m² | - |
| 402 | 5,161万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 43.08m² | - |
| 403 | 4,862万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 40.66m² | - |
| 404 | 4,718万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 39.33m² | - |
| 405 | 4,791万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 40.09m² | - |
| 406 | 4,720万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 39.47m² | - |
| 407 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 39.03m² | - |
| 408 | 7,088万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 58.86m² | - |
| 409 | 6,897万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 57.77m² | - |
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1LDK
- 41.83m²
- -
- 参考相場価格
- 5,161万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 1LDK
- 43.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,862万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 40.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,718万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 1LDK
- 39.33m²
- -
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 40.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1LDK
- 39.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 39.03m²
- -
- 参考相場価格
- 7,088万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 2LDK
- 58.86m²
- -
- 参考相場価格
- 6,897万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 2LDK
- 57.77m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークタワー池袋イーストプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
算出できません
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
パークタワー池袋イーストプレイス販売中・賃貸の物件
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パークタワー池袋イーストプレイスマンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、31階建て総戸数205戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの１つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
パークタワー池袋イーストプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー池袋イーストプレイス（パークタワーいけぶくろイーストプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3丁目23-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（205部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.03㎡〜70.42㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜534万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：32000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークタワー池袋イーストプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.12m² | 5,007万円 | 4,088万円 |
| 2LDK | 57.43m² | 8,168万円 | 5,919万円 |
| 3LDK | 68.03m² | 9,767万円 | 8,469万円 |
パークタワー池袋イーストプレイス売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円396〜417万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築14年
- 2022/10
- 売出価格
- 4,470万円〜4,830万円376〜406万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2022/12
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円307〜336万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 8,480万円〜8,980万円578〜612万円/坪
- 45〜51m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築13年
アウルタワー現在築13年 - 2024/05
- 売出価格
- 1億3,030万円〜1億4,030万円597〜643万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築17年
エアライズタワー現在築17年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,100万円〜5,500万円378〜408万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築20年
セントラルレジデンスシティタワー池袋現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
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イエシルの売却実績
パークタワー池袋イーストプレイスの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。