年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約5,540万円	66万円/m²	2階	83.28m²	4LDK	プレイズ流山おおたかの森	築11年
2019/11	成約3,160万円	37万円/m²	--	83.33m²	3LDK	プレイズ流山おおたかの森	築5年
2019/05	成約3,200万円	38万円/m²	6階	83.28m²	4LDK	プレイズ流山おおたかの森	築5年
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2019/03	成約2,750万円	33万円/m²	2階	82.55m²	4LDK	レーベン流山おおたかの森ルミニア	築5年
2019/03	成約2,480万円	34万円/m²	1階	72.60m²	3LDK	プレイズ流山おおたかの森	築5年
2018/10	成約2,840万円	40万円/m²	4階	70.18m²	3LDK	プレイズ流山おおたかの森	築4年
2018/09	成約2,720万円	33万円/m²	3階	80.28m²	4LDK	レーベン流山おおたかの森ルミニア	築4年
2018/07	成約2,850万円	39万円/m²	2階	72.60m²	3LDK	プレイズ流山おおたかの森	築4年
2018/01	成約2,560万円	35万円/m²	5階	71.41m²	3LDK	レーベン流山おおたかの森ルミニア	築4年
2017/10	成約2,840万円	40万円/m²	4階	70.18m²	3LDK	プレイズ流山おおたかの森	築3年

オルテンシア1の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

オルテンシア1資産性スコア

3.56

オルテンシア1の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オルテンシア1の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オルテンシア1新築時価格からの騰落率

2LDK
64.9m²

新築騰落率

---%築10年

新築時価格

---円----万円

オルテンシア1 2階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オルテンシア1価格推移と将来予測

2LDK
64.9m²

2階の参考相場価格 2026/2: 3,346万円
223万円前年比

参考相場価格

3,346万円223万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 51.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 50.4万円/m²

オルテンシア12階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オルテンシア1マンションの口コミ・評判(337件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
流山おおたかの森
駅周辺は街灯が多くて夜でも明るいので、帰宅が遅くなっても安心して歩ける環境だと思います。人通りもそこそこあり、酔っ払いが騒いでいる様子も見かけませんでした。女性でも夜道が怖いと感じることは少...
交通の利便性
4
初石
隣のおおたかの森や柏駅から都内へアクセスしやすいです。駅のトイレは身体障害者用もあり使いやすいです。

口コミをもっと見る（300件）

流山市の口コミ

子育て環境
5
流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
自然環境
4
駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ウッドパーク初石　A棟

3LDK
70.84m²

東武野田線「初石」徒歩5分

NEW

オルテンシア1マンション概要

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このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。

オルテンシア1詳細情報

基本情報

建物名	オルテンシア1
住所	千葉県流山市おおたかの森北1丁目22-3
アクセス	東武野田線「流山おおたかの森」徒歩10分東武野田線「初石」徒歩21分東武野田線「豊四季」徒歩23分
築年数	築10年
階建（総戸数）	2階建（6部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	64.9㎡〜75.39㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3346万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャレンジキッズおおたかの森園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	小山小学校常盤松中学校学区を見る