ルミナール山吹部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,558万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.16m² | 西 |
| 2階 | 2,139万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.78m² | 西 |
| 3階 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.78m² | 西 |
| 4階 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.34m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,558万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.16m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 2,139万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.78m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 2,160万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.78m²
- 西
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4階
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- 2,020万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.34m²
- 西
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ルミナール山吹販売中・賃貸の物件（0件）
ルミナール山吹資産性スコア
4.59上位3%
ルミナール山吹の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルミナール山吹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナール山吹価格推移と将来予測
参考相場価格
1,558万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 110万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 105.1万円/m2
ルミナール山吹1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルミナール山吹マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
ルミナール山吹詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナール山吹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町128 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14.16㎡〜18.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜385万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナール山吹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.06m² | 2,079万円 | 2,230万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1億3,270万円〜1億4,270万円604〜650万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
プレミスト山吹神楽坂現在築5年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,545万円〜3,905万円512〜564万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2025/01
- 売出価格
- 9,610万円〜1億610万円570〜629万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
プレミスト新宿山吹現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。