4,597万円〜7,138万円
坪単価 327万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 13.2万円〜21.6万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
パラッシオ小竹向原
板橋区・小竹向原駅 徒歩2分・築18年
4,597万円〜7,138万円
坪単価 327万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 13.2万円〜21.6万円/月
3.4%〜3.9%
上位10%
4.32最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パラッシオ小竹向原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パラッシオ小竹向原部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,957万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 69.68m² - |
| 102 | 5,516万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.4万円/月 3.6% | 2LDK | 55.15m² - |
| 103 | 5,779万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.8万円/月 3.5% | 2LDK | 58.18m² - |
| 104 | 5,494万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.3万円/月 3.6% | 2LDK | 55.06m² - |
| 105 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 16.9万円/月 3.5% | 2LDK | 58.81m² - |
| 106 | 4,804万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.7万円/月 3.4% | 1LDK | 48.62m² - |
| 107 | 4,597万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 13.2万円/月 3.5% | 1LDK | 45.94m² - |
| 201 | 5,706万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 16.8万円/月 3.5% | 2LDK | 56.81m² - |
| 202 | 5,670万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 16.8万円/月 3.6% | 2LDK | 56.81m² - |
| 203 | 7,048万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 20.4万円/月 3.5% | 3LDK | 69.68m² - |
| 204 | 5,563万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 16.7万円/月 3.6% | 2LDK | 55.15m² - |
| 205 | 5,832万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 17.1万円/月 3.5% | 2LDK | 58.18m² - |
| 206 | 5,547万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.6万円/月 3.6% | 2LDK | 55.06m² - |
| 207 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 17.2万円/月 3.5% | 2LDK | 58.81m² - |
| 208 | 4,879万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.9万円/月 3.4% | 1LDK | 48.62m² - |
| 209 | 4,639万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1LDK | 45.94m² - |
| 301 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.8万円/月 3.5% | 2LDK | 64.09m² - |
| 302 | 7,079万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 69.68m² - |
| 303 | 5,616万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18万円/月 3.8% | 2LDK | 55.15m² - |
| 304 | 5,887万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.9万円/月 3.6% | 2LDK | 58.18m² - |
| 305 | 5,604万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 18万円/月 3.9% | 2LDK | 55.06m² - |
| 306 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 18万円/月 3.6% | 2LDK | 58.81m² - |
| 307 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.4万円/月 3.5% | 1LDK | 48.62m² - |
| 308 | 4,680万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14万円/月 3.6% | 1LDK | 45.94m² - |
| 401 | 7,100万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 21.6万円/月 3.6% | 3LDK | 69.68m² - |
| 402 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.1万円/月 3.9% | 2LDK | 55.15m² - |
| 403 | 5,901万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 18万円/月 3.7% | 2LDK | 58.18m² - |
| 404 | 5,614万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18万円/月 3.9% | 2LDK | 55.06m² - |
| 405 | 5,975万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18.1万円/月 3.6% | 2LDK | 58.81m² - |
| 406 | 4,914万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.4万円/月 3.5% | 1LDK | 48.62m² - |
| 501 | 7,138万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 21.4万円/月 3.6% | 3LDK | 69.68m² - |
| 502 | 5,652万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 17.9万円/月 3.8% | 2LDK | 55.15m² - |
| 503 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.9万円/月 3.6% | 2LDK | 58.18m² - |
| 504 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 17.9万円/月 3.8% | 2LDK | 55.06m² - |
| 505 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18万円/月 3.6% | 2LDK | 58.81m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,957万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 69.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,516万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 55.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3.5%
- 2LDK
- 58.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,494万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 55.06m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3.5%
- 2LDK
- 58.81m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,804万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 48.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,597万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3.5%
- 1LDK
- 45.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3.5%
- 2LDK
- 56.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,670万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 56.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,048万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 69.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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パラッシオ小竹向原販売中・賃貸の物件（0件）
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パラッシオ小竹向原売買履歴
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/01 | 新築3,240万円 | 70万円/m² | 2階 | 45.94m² | 1LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,290万円 | 67万円/m² | 3階 | 48.62m² | 1LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,080万円 | 63万円/m² | 1階 | 48.62m² | 1LDK | -- |
| 2008/01 | 新築4,330万円 | 73万円/m² | 4階 | 58.81m² | 2LDK | -- |
| 2008/01 | 新築4,140万円 | 70万円/m² | 2階 | 58.81m² | 2LDK | -- |
| 2008/01 | 新築4,060万円 | 69万円/m² | 1階 | 58.81m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パラッシオ小竹向原賃貸履歴
- 2022/08
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2020/09
- 12.8万円/月
- 45.94m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2020/08
- 13.7万円/月
- 48.62m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築12年
- 2020/05
- 16万円/月
- 58.18m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2018/08
- 13.7万円/月
- 48.62m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築10年
- 2018/07
- 15万円/月
- 58.18m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2016/04
- 16万円/月
- 58.18m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2016/02
- 17万円/月
- 58.18m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2014/06
- 12.8万円/月
- 45.94m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2012/05
- 12万円/月
- 58.18m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 16万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2020/09 | 12.8万円/月 | 2階 | 45.94m² | 1LDK | 築12年 |
| 2020/08 | 13.7万円/月 | 2階 | 48.62m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2020/05 | 16万円/月 | 4階 | 58.18m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/08 | 13.7万円/月 | 2階 | 48.62m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2018/07 | 15万円/月 | 5階 | 58.18m² | 2LDK | 築10年 |
| 2016/04 | 16万円/月 | 4階 | 58.18m² | 2LDK | 築8年 |
| 2016/02 | 17万円/月 | 4階 | 58.18m² | 2LDK | 築8年 |
| 2014/06 | 12.8万円/月 | 2階 | 45.94m² | 1LDK | 築6年 |
| 2012/05 | 12万円/月 | 5階 | 58.18m² | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パラッシオ小竹向原資産性スコア
4.32上位10%
パラッシオ小竹向原の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パラッシオ小竹向原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パラッシオ小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
6,957万円281万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 81.5万円/m²
パラッシオ小竹向原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パラッシオ小竹向原マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5小竹向原
練馬区では中学生まで医療費助成があり、所得制限なしで医療費の自己負担分が助成されるので、子育て世帯にはとても助かります。
資産性
5千川
千川駅周辺の地価は2024年で坪単価288万円を超え、前年から約9%上昇していて、資産価値が高まっています。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パラッシオ小竹向原マンション概要
東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
パラッシオ小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | パラッシオ小竹向原（パラッシオこたけむかいはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区向原3丁目10-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.94㎡〜69.68㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜5270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パラッシオ小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.62m² | 4,804万円 | 3,780万円 |
| 2LDK | 56.81m² | 5,706万円 | 5,126万円 |
| 3LDK | 69.68m² | 7,079万円 | 7,152万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
モアクレスト小竹向原
6,990万円- 3LDK
- 72.45m²
- 2階/8階建
パラッシオ小竹向原の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。