パークホームズ中野哲学堂
中野区・落合南長崎駅 徒歩15分・築18年
2026年04月20日
パークホームズ中野哲学堂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ中野哲学堂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,614万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 58.64m² 南 |
| 204 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 68.34m² 南 |
| 301 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 58.64m² 南 |
| 302 | 6,591万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 401 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 50.34m² 南 |
| 402 | 6,454万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 403 | 6,488万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 404 | 6,460万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 69.16m² 南 |
| 501 | 6,300万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 23万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 502 | 6,198万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 503 | 6,193万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 69.16m² 南 |
| 601 | 5,964万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 602 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 603 | 5,896万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 23万円/月 | 3LDK | 69.16m² 南 |
| 701 | 5,975万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 702 | 5,937万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 901 | 6,081万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 902 | 6,237万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 71.24m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,614万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 2LDK
- 58.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,427万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3LDK
- 68.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,589万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 2LDK
- 58.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,591万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
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- 南
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- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 2LDK
- 50.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,454万円
- 新築時価格
- 4,720万円
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- 23.1万円/月
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- 23.1万円/月
- 3LDK
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- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 69.16m²
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- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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- 6,198万円
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- 3LDK
- 70.02m²
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パークホームズ中野哲学堂売買履歴
- 2024/07
- 2022/04
- 2021/04
- 2020/02
- 2016/08
- 2015/08
- 2008/01
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約4,730万円 | 68万円/m² | 5階 | 69.16m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/02 | 成約4,190万円 | 67万円/m² | 7階 | 62.17m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/08 | 成約4,700万円 | 67万円/m² | 6階 | 69.16m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/08 | 成約4,370万円 | 74万円/m² | 3階 | 58.64m² | 2LDK | 築7年 |
| 2008/01 | 新築5,250万円 | 74万円/m² | 5階 | 70.02m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築5,580万円 | 78万円/m² | 9階 | 71.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
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- 2021/09
- 2021/04
- 2020/06
- 2019/05
- 2018/12
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約9,990万円 | 94万円/m² | 4階 | 105.73m² | 4LDK | ランドステージ哲学堂公園 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約6,650万円 | 85万円/m² | 8階 | 77.74m² | 2LDK | ネオマイム哲学堂公園 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,070万円 | 84万円/m² | 1階 | 71.79m² | 3LDK | ネオマイム哲学堂公園 | 築19年 |
| オススメ | パークホームズ中野哲学堂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約4,790万円 | 88万円/m² | 7階 | 53.91m² | 2LDK | ネオマイム哲学堂公園 | 築18年 |
| 2021/09 | 成約5,980万円 | 82万円/m² | -- | 72.33m² | 3LDK | パークハウス哲学堂公園 | 築18年 |
| 2021/04 | 成約5,970万円 | 70万円/m² | 3階 | 84.87m² | 3LDK | パークハウス哲学堂公園 | 築17年 |
| 2020/06 | 成約5,500万円 | 66万円/m² | 3階 | 83.12m² | 2LDK | パークハウス哲学堂公園 | 築17年 |
| 2019/05 | 成約4,530万円 | 64万円/m² | 4階 | 69.90m² | 3LDK | ネオマイム哲学堂公園 | 築14年 |
| 2018/12 | 成約5,500万円 | 62万円/m² | 4階 | 88.53m² | 3LDK | パークハウス哲学堂公園 | 築15年 |
| 2018/09 | 成約4,240万円 | 60万円/m² | 1階 | 69.90m² | 3LDK | ネオマイム哲学堂公園 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ中野哲学堂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ中野哲学堂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,614万円260万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 95.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ中野哲学堂マンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4季節ごとにツリーが飾られるなど、ちょっとした楽しみがある
住民の雰囲気
5子育て世代が多く住んでおり、子育てしやすい地域
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3落合南長崎
駅周辺の火災危険度は出火や延焼のリスクをもとに測定されているので、日頃から防災意識を持って生活しています。
交通の利便性
5新井薬師前
西武新宿線を使えば新宿まで約10分で行けるので、都心へのアクセスが非常に良いです。中野駅までも徒歩圏内で、JRや東京メトロも利用できるのが便利です。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ中野哲学堂マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数26戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
パークホームズ中野哲学堂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ中野哲学堂（パークホームズなかのてつがくどう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区松が丘2丁目32-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.34㎡〜71.24㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜23.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ中野哲学堂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.64m² | 5,589万円 | 5,917万円 |
| 3LDK | 70.02m² | 6,198万円 | 7,193万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.00m²
- 5階/6階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
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落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。