エクセレントヴェール下北沢

世田谷区・西太子堂駅 徒歩12分・築17年

4.36上位7%
2,331万円〜4,743万円
坪単価298万円/坪〜310万円/坪
最終更新2025年06月17日
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エクセレントヴェール下北沢

世田谷区・西太子堂駅 徒歩12分・築17年

2,331万円〜4,743万円
298万円/坪〜310万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年06月17日

エクセレントヴェール下北沢部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,189万円価格を確認する3,698万円1LDK35.29-
1023,684万円価格を確認する4,378万円1LDK40.90-
1033,602万円価格を確認する4,478万円1LDK40.00-
1043,444万円価格を確認する4,578万円1LDK38.24-
2014,079万円価格を確認する4,898万円1LDK44.65-
2022,706万円価格を確認する3,548万円1R29.51-
2033,039万円価格を確認する3,848万円1LDK33.10-
2043,253万円価格を確認する3,988万円1LDK35.37-
2053,745万円価格を確認する4,658万円1LDK40.90-
2064,033万円価格を確認する4,558万円1LDK44.10-
2073,758万円価格を確認する4,558万円1LDK40.89-
3014,117万円価格を確認する4,948万円1LDK44.65-
3022,736万円価格を確認する3,598万円1R29.51-
3033,069万円価格を確認する3,898万円1LDK33.10-
3043,284万円価格を確認する4,088万円1LDK35.37-
3053,781万円価格を確認する4,758万円1LDK40.90-
3064,074万円価格を確認する4,658万円1LDK44.10-
3073,793万円価格を確認する4,658万円1LDK40.89-
4014,132万円価格を確認する5,088万円1LDK44.65-
4022,747万円価格を確認する3,738万円1R29.51-
4033,884万円価格を確認する4,988万円1LDK41.82-
4042,331万円価格を確認する3,188万円1R25.00-
4053,718万円価格を確認する4,708万円1LDK40.03-
4063,808万円価格を確認する4,758万円1LDK40.89-
5014,161万円価格を確認する5,298万円1LDK44.65-
5022,768万円価格を確認する3,838万円1R29.51-
5034,743万円価格を確認する6,088万円2LDK50.52-
101
参考相場価格
3,189万円
新築時価格
3,698万円
  • 1LDK
  • 35.29
  • -
102
参考相場価格
3,684万円
新築時価格
4,378万円
  • 1LDK
  • 40.90
  • -
103
参考相場価格
3,602万円
新築時価格
4,478万円
  • 1LDK
  • 40.00
  • -
104
参考相場価格
3,444万円
新築時価格
4,578万円
  • 1LDK
  • 38.24
  • -
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201
参考相場価格
4,079万円
新築時価格
4,898万円
  • 1LDK
  • 44.65
  • -
202
参考相場価格
2,706万円
新築時価格
3,548万円
  • 1R
  • 29.51
  • -
203
参考相場価格
3,039万円
新築時価格
3,848万円
  • 1LDK
  • 33.10
  • -
204
参考相場価格
3,253万円
新築時価格
3,988万円
  • 1LDK
  • 35.37
  • -
205
参考相場価格
3,745万円
新築時価格
4,658万円
  • 1LDK
  • 40.90
  • -
206
参考相場価格
4,033万円
新築時価格
4,558万円
  • 1LDK
  • 44.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントヴェール下北沢販売中・賃貸の物件(0件)

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エクセレントヴェール下北沢資産性スコア

4.36
上位7%
エクセレントヴェール下北沢の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
エクセレントヴェール下北沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントヴェール下北沢居住エリアの評価

エクセレントヴェール下北沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントヴェール下北沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

86%築17年

新築時価格

3,698万円-509万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、80%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントヴェール下北沢価格推移と将来予測

参考相場価格

3,189万円60万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
エクセレントヴェール下北沢101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

エクセレントヴェール下北沢マンション概要

このマンションは東急世田谷線西太子堂駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

エクセレントヴェール下北沢詳細情報

基本情報

建物名エクセレントヴェール下北沢(エクセレントヴェールしもきたざわ)
住所東京都世田谷区代田1丁目30-16
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)5階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積25㎡〜50.52㎡
新築時価格3188万円〜6088万円
参考相場価格
  • 1R:2331万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:3039万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:4743万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価298万円/坪〜310万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園下北沢ガーデンヒルズモンテッソーリスクール(子どもの家) (その他)他
保育園を見る
学区花見堂小学校
世田谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※134500/月 ~ 36500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱新日本コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントヴェール下北沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西太子堂駅
平均
1R29.51m²2,736万円1,840万円
1LDK40.89m²3,758万円4,434万円
2LDK50.52m²4,743万円7,103万円

エクセレントヴェール下北沢売買履歴

  • 2014/11
    売出価格
    3,480万円〜3,840万円282〜311万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2017/02
    売出価格
    2,440万円〜2,800万円269〜309万円/坪
    • 27〜33
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2018/02
    売出価格
    3,800万円〜4,160万円282〜308万円/坪
    • 41〜47
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/02
    売出価格
    6,570万円〜6,970万円302〜321万円/坪
    • 67〜75
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築18
    下北沢サンク現在築18
  • 2025/02
    売出価格
    1億2,510万円〜1億3,510万円377〜407万円/坪
    • 104〜116
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2025/01
    売出価格
    4,810万円〜5,210万円351〜380万円/坪
    • 43〜49
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築13

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

西太子堂駅のマンション

西太子堂駅は東京都世田谷区にあり、三軒茶屋駅のすぐ近くに位置しています。東急世田谷線のみの停留場ですが、生活圏は三軒茶屋とほぼ同じなので、生活の便で困ることはありません。警視庁世田谷警察署も近く、治安も非常に良好な住宅街となっています。世田谷線は京王線の下高井戸にも出られるので、隣の明大前から吉祥寺にも気軽に出かけることができます。下北沢も歩いてすぐなので、マンションを購入すれば休日が充実するでしょう。

その他の最寄り駅: