エースハイツ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エースハイツ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 2階 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.41m² | 南 |
| 4階 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.09m² | 西 |
| 4階 | 2,316万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 4階 | 2,316万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 5階 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.29m² | 南 |
| 5階 | 2,318万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 7階 | 2,358万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.56m² | 南 |
| 7階 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 7階 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,316万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エースハイツ森下販売中・賃貸の物件（0件）
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エースハイツ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エースハイツ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,192万円67万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エースハイツ森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
菊川
5駅周辺には小児科クリニックが複数あり、急な病気の時もすぐに受診できるので安心です。墨田区の子育て世代包括支援センターでは育児相談もできるので、医療面でも心強いです。
子育て環境
森下
5森下駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。公園や児童館、図書館も近くにあり、都心部にしては子どもがのびのび過ごせる場所が多いです。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エースハイツ森下マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため荷物が多い日も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。
エースハイツ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | エースハイツ森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下3丁目19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜25.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エースハイツ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 2,319万円 | 2,080万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/12
- 2024/03
- オススメエースハイツ森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/08
- 2022/05
- 2021/06
- 2021/01
- 2020/11
- 2019/04
- 2017/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,600万円 | 119万円/m2 | 10階 | 21.67m² | 1K | AXAS森下Sta. | 築15年 |
| 2024/12 | 成約4,590万円 | 127万円/m2 | 11階 | 36.00m² | 1LDK | クレヴィア森下駅前 | 築15年 |
| 2024/03 | 成約8,480万円 | 126万円/m2 | 10階 | 67.20m² | 3LDK | クレヴィア森下駅前 | 築14年 |
| オススメ | エースハイツ森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/08 | 成約3,300万円 | 105万円/m2 | 6階 | 31.20m² | 1LDK | クレヴィア森下駅前 | 築13年 |
| 2022/05 | 成約2,070万円 | 106万円/m2 | 6階 | 19.44m² | 1K | プレスタイル森下2 | 築11年 |
| 2021/06 | 成約3,660万円 | 101万円/m2 | 6階 | 36.00m² | 1LDK | クレヴィア森下駅前 | 築11年 |
| 2021/01 | 成約6,280万円 | 101万円/m2 | 3階 | 61.84m² | 2LDK | クレヴィア森下駅前 | 築11年 |
| 2020/11 | 成約2,980万円 | 103万円/m2 | 11階 | 28.80m² | 1DK | クレヴィア森下駅前 | 築11年 |
| 2019/04 | 成約3,000万円 | 96万円/m2 | 2階 | 31.20m² | 1LDK | クレヴィア森下駅前 | 築9年 |
| 2017/02 | 成約3,400万円 | 94万円/m2 | 12階 | 36.00m² | 1LDK | クレヴィア森下駅前 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.53m²
- 9階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。