ハーモニーレジデンス森下#001資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス森下#001部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,226万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.36m² | - |
| 202 | 2,232万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1R | 25.38m² | - |
| 203 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 204 | 2,249万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.61m² | - |
| 301 | 2,234万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.36m² | - |
| 302 | 2,241万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1R | 25.38m² | - |
| 303 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 304 | 2,259万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.61m² | - |
| 401 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.36m² | - |
| 402 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1R | 25.38m² | - |
| 403 | 2,253万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 404 | 2,259万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.61m² | - |
| 501 | 2,233万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.36m² | - |
| 502 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1R | 25.38m² | - |
| 503 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 504 | 2,258万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.61m² | - |
| 601 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.36m² | - |
| 602 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1R | 25.38m² | - |
| 603 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 604 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 25.61m² | - |
| 701 | 2,226万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.36m² | - |
| 702 | 2,232万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1R | 25.38m² | - |
| 703 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 704 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.61m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,232万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1R
- 25.38m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1K
- 25.50m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,249万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1K
- 25.61m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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301
- 参考相場価格
- 2,234万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 25.36m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,241万円
- 新築時価格
- 2,730万円
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303
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- 新築時価格
- 2,690万円
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- 25.50m²
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304
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1K
- 25.61m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1K
- 25.36m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1R
- 25.38m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハーモニーレジデンス森下#001販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス森下#001資産性スコア
4.35上位7%
ハーモニーレジデンス森下#001の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス森下#001の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス森下#001価格推移と将来予測
参考相場価格
2,226万円1万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 87.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 76.7万円/m2
想定売買価格
ハーモニーレジデンス森下#001201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス森下#001マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
森下
5森下駅周辺は治安が良く、夜道も明るいので女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。パトロールも行われているので防犯面でも心強いです。
交通の利便性
菊川
5新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス森下#001マンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス森下#001詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス森下#001（ハーモニーレジデンスもりした#001） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.36㎡〜25.61㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜2780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス森下#001間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.38m² | 2,237万円 | 1,729万円 |
| 1K | 25.5m² | 2,247万円 | 2,078万円 |
ハーモニーレジデンス森下#001売買履歴
- 2025/06
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,300万円 | 89万円/m2 | 7階 | 25.57m² | 1K | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 新築2,750万円 | 107万円/m2 | 7階 | 25.61m² | 1K | -- | |
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| 2014/02 | 新築2,740万円 | 107万円/m2 | 7階 | 25.50m² | 1K | -- | |
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| 2014/02 | 新築2,770万円 | 109万円/m2 | 7階 | 25.38m² | 1R | -- | |
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| 2014/02 | 新築2,730万円 | 107万円/m2 | 7階 | 25.36m² | 1K | -- | |
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| 2014/02 | 新築2,730万円 | 106万円/m2 | 6階 | 25.61m² | 1K | -- | |
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| 2014/02 | 新築2,720万円 | 106万円/m2 | 6階 | 25.50m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 新築2,780万円 | 109万円/m2 | 6階 | 25.38m² | 1R | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- オススメハーモニーレジデンス森下#001の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/05
- 成約5,690万円132万円/m2
- 42.83m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
- クレイシア森下
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,625万円 | 111万円/m2 | 2階 | 23.56m² | 1K | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,650万円 | 133万円/m2 | 5階 | 42.24m² | 1LDK | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/07 | 成約2,180万円 | 104万円/m2 | 10階 | 20.80m² | 1K | プレール・ドゥーク森下II | 築15年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス森下#001の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 119万円/m2 | 3階 | 50.19m² | 2LDK | ブランシエラ東京住吉 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,900万円 | 95万円/m2 | 2階 | 40.91m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 109万円/m2 | 2階 | 41.15m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2024/11 | 成約4,500万円 | 109万円/m2 | 3階 | 41.17m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2024/06 | 成約3,880万円 | 109万円/m2 | 1階 | 35.36m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築5年 |
| 2024/05 | 成約5,690万円 | 132万円/m2 | 6階 | 42.83m² | 1LDK | クレイシア森下 | 築7年 |
| 2023/11 | 成約2,730万円 | 107万円/m2 | 1階 | 25.47m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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