2,954万円〜6,485万円
坪単価 389万円/坪〜419万円/坪
想定賃料 10.1万円〜21.7万円/月
3.3%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
イクシア文京千駄木
文京区・西日暮里駅 徒歩10分・築18年
2,954万円〜6,485万円
坪単価 389万円/坪〜419万円/坪
想定賃料 10.1万円〜21.7万円/月
3.3%〜4.2%
上位3%
4.54最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
イクシア文京千駄木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イクシア文京千駄木部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,485万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 17.5万円/月 3.3% | 1LDK | 52.45m² - |
| 201 | 6,182万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.2万円/月 3.3% | 1LDK | 50.02m² - |
| 202 | 6,242万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.3万円/月 3.3% | 1LDK | 50.31m² - |
| 203 | 6,386万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 17.6万円/月 3.3% | 1LDK | 51.16m² - |
| 204 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 10.1万円/月 4.1% | 1R | 25.10m² - |
| 301 | 6,218万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17.4万円/月 3.4% | 1LDK | 50.02m² - |
| 302 | 6,260万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.5万円/月 3.4% | 1LDK | 50.31m² - |
| 303 | 6,421万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.8万円/月 3.3% | 1LDK | 51.16m² - |
| 304 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.2万円/月 4.2% | 1R | 25.10m² - |
| 401 | 6,239万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.8万円/月 3.4% | 1LDK | 50.02m² - |
| 402 | 6,305万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 17.9万円/月 3.4% | 1LDK | 50.31m² - |
| 403 | 6,044万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.1万円/月 3.4% | 1LDK | 47.73m² - |
| 501 | 6,255万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18万円/月 3.5% | 1LDK | 50.02m² - |
| 502 | 6,297万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18.1万円/月 3.5% | 1LDK | 50.31m² - |
| 503 | 5,971万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.3万円/月 3.5% | 1LDK | 47.73m² - |
| 601 | 6,302万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.2万円/月 3.5% | 1LDK | 50.02m² - |
| 602 | 6,341万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 18.3万円/月 3.5% | 1LDK | 50.31m² - |
| 603 | 6,013万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.5万円/月 3.5% | 1LDK | 47.73m² - |
| 701 | 6,289万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 18.8万円/月 3.6% | 1LDK | 50.02m² - |
| 702 | 6,331万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18.9万円/月 3.6% | 1LDK | 50.31m² - |
| 703 | 6,000万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.1万円/月 3.6% | 1LDK | 47.73m² - |
| 802 | 5,965万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.3万円/月 3.7% | 1LDK | 47.73m² - |
| 903 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18.8万円/月 3.8% | 1LDK | 47.73m² - |
| 1003 | 5,934万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 19.1万円/月 3.9% | 1LDK | 47.73m² - |
| 1101 | 6,233万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 20.7万円/月 4.0% | 1LDK | 50.02m² - |
| 1102 | 6,275万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.8万円/月 4.0% | 1LDK | 50.31m² - |
| 1103 | 5,891万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 19.8万円/月 4.0% | 1LDK | 47.07m² - |
| 1201 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21万円/月 4.0% | 1LDK | 50.02m² - |
| 1202 | 6,278万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 21.1万円/月 4.0% | 1LDK | 50.31m² - |
| 1203 | 5,906万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 20.1万円/月 4.1% | 1LDK | 47.07m² - |
| 1301 | 6,267万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 21.5万円/月 4.1% | 1LDK | 50.02m² - |
| 1302 | 6,310万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 21.7万円/月 4.1% | 1LDK | 50.31m² - |
| 1303 | 5,904万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 20.6万円/月 4.2% | 1LDK | 47.07m² - |
| 1401 | 6,278万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 21.2万円/月 4.1% | 1LDK | 50.02m² - |
| 1402 | 6,321万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 21.4万円/月 4.0% | 1LDK | 50.31m² - |
| 1403 | 5,920万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 20.3万円/月 4.1% | 1LDK | 47.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,485万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 52.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,182万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 50.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,242万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 50.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,386万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 51.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
204
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 25.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,218万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.02m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 6,260万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,421万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 51.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,963万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 25.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,239万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イクシア文京千駄木販売中・賃貸の物件（0件）
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イクシア文京千駄木売買履歴
- 2015/12
- 2015/03
- 2007/10
- 2007/10
- 2007/10
- 2007/10
- 2007/10
- 2007/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/10 | 新築4,420万円 | 93万円/m² | 14階 | 47.07m² | 1LDK | -- |
| 2007/10 | 新築4,620万円 | 91万円/m² | 14階 | 50.31m² | 1LDK | -- |
| 2007/10 | 新築4,620万円 | 92万円/m² | 14階 | 50.02m² | 1LDK | -- |
| 2007/10 | 新築4,360万円 | 92万円/m² | 13階 | 47.07m² | 1LDK | -- |
| 2007/10 | 新築4,560万円 | 90万円/m² | 13階 | 50.31m² | 1LDK | -- |
| 2007/10 | 新築4,560万円 | 91万円/m² | 13階 | 50.02m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イクシア文京千駄木販売履歴
- 2024/12
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 販売 5,580万円 | 111万円/m² | 13階 | 50.02m² | 1LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 5,980万円 | 118万円/m² | 4階 | 50.31m² | 1LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イクシア文京千駄木賃貸履歴
- 2025/04
- 17万円/月
- 50.31m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2025/01
- 17.8万円/月
- 50.31m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2024/07
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2024/03
- 8.4万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2024/01
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 13階
- 当時築16年
- 2024/01
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2023/11
- 16万円/月
- -
- 1R
- 13階
- 当時築16年
- 2023/09
- 16.5万円/月
- -
- 1R
- 13階
- 当時築15年
- 2022/04
- 7.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築14年
- 2022/03
- 8.6万円/月
- 25.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 17万円/月 | 2階 | 50.31m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/01 | 17.8万円/月 | 3階 | 50.31m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/07 | 18万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2024/03 | 8.4万円/月 | 2階 | - | 1R | 築16年 |
| 2024/01 | 18万円/月 | 13階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2024/01 | 18万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/11 | 16万円/月 | 13階 | - | 1R | 築16年 |
| 2023/09 | 16.5万円/月 | 13階 | - | 1R | 築15年 |
| 2022/04 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築14年 |
| 2022/03 | 8.6万円/月 | 2階 | 25.1m² | 1R | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イクシア文京千駄木資産性スコア
4.54上位3%
イクシア文京千駄木の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イクシア文京千駄木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イクシア文京千駄木価格推移と将来予測
参考相場価格
6,485万円378万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 123.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
想定売買価格
イクシア文京千駄木101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イクシア文京千駄木マンションの口コミ・評判(398件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに図書館があり生活に便利
アクセス
4複数の駅が徒歩圏内で都内各地への移動がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4西日暮里
山手線圏内の中では家賃が安い方なので、コストパフォーマンスを重視する人にはおすすめです。
教育環境
4千駄木
千駄木駅周辺は伝統的な文化や歴史が息づいていて、子供の情操教育にも良い影響があると感じます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イクシア文京千駄木マンション概要
このマンションはＪＲ山手線西日暮里駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
イクシア文京千駄木詳細情報
基本情報
| 建物名 | イクシア文京千駄木（イクシアぶんきょうせんだぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木4丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.1㎡〜52.45㎡ |
| 新築時価格 | 2430万円〜4630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜419万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イクシア文京千駄木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.1m² | 2,958万円 | 1,898万円 |
| 1LDK | 50.02m² | 6,248万円 | 4,878万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日千駄木マンション
6,180万円- 2LDK
- 44.92m²
- 8階/10階建
イクシア文京千駄木の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。