グランデュオ本郷
文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築12年
2026年04月20日
グランデュオ本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
グランデュオ本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,616万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 25.14m² 北 |
| 4階 | 3,630万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1K | 25.14m² 北 |
| 7階 | 3,710万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1K | 25.14m² 北 |
| 7階 | 3,708万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1K | 25.14m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 25.14m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 25.14m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1K
- 25.14m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1K
- 25.14m²
- 北東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメグランデュオ本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,990万円 | 255万円/m² | 2階 | 78.14m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億4,750万円 | 181万円/m² | 1階 | 81.10m² | 3LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2億1,100万円 | 283万円/m² | 13階 | 74.43m² | 3LDK | Brillia本郷弓町 | 築10年 |
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| 2026/03 | 成約1億4,400万円 | 259万円/m² | 12階 | 55.53m² | 2LDK | シティハウス本郷三丁目 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約4,408万円 | 154万円/m² | 10階 | 28.57m² | 1K | アトラス本郷赤門前 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約8,080万円 | 198万円/m² | 2階 | 40.79m² | 1LDK | プラウドタワー本郷東大前 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 157万円/m² | 11階 | 56.47m² | 2LDK | ルジェンテ本郷三丁目 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億3,500万円 | 242万円/m² | 15階 | 55.68m² | 2LDK | シティハウス本郷三丁目 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約2億6,000万円 | 288万円/m² | 8階 | 90.13m² | 3LDK | ザ・パークハウス本郷 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億3,900万円 | 159万円/m² | 7階 | 86.88m² | 3LDK | オープンレジデンシア本郷菊坂 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランデュオ本郷賃貸履歴
- 2023/12
- 9.4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築9年
- 2023/03
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築9年
- 2018/09
- 9.4万円/月
- 25.14m²
- 1K
- 4階
- 当時築4年
- 2015/05
- 10.4万円/月
- 25.14m²
- --
- 9階
- 当時築1年
- 2014/11
- 10.4万円/月
- 25.14m²
- --
- 9階
- 当時築0年
- 2014/11
- 10.1万円/月
- 25.14m²
- --
- 6階
- 当時築0年
- 2014/11
- 9.8万円/月
- 25.14m²
- --
- 3階
- 当時築0年
- 2014/11
- 9.9万円/月
- 25.14m²
- 1K
- 4階
- 当時築0年
- 2014/11
- 10万円/月
- 25.14m²
- --
- 5階
- 当時築0年
- 2014/08
- 9.8万円/月
- 25.14m²
- --
- 8階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 9.4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築9年 |
| 2023/03 | 9.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築9年 |
| 2018/09 | 9.4万円/月 | 4階 | 25.14m² | 1K | 築4年 |
| 2015/05 | 10.4万円/月 | 9階 | 25.14m² | -- | 築1年 |
| 2014/11 | 10.4万円/月 | 9階 | 25.14m² | -- | 築0年 |
| 2014/11 | 10.1万円/月 | 6階 | 25.14m² | -- | 築0年 |
| 2014/11 | 9.8万円/月 | 3階 | 25.14m² | -- | 築0年 |
| 2014/11 | 9.9万円/月 | 4階 | 25.14m² | 1K | 築0年 |
| 2014/11 | 10万円/月 | 5階 | 25.14m² | -- | 築0年 |
| 2014/08 | 9.8万円/月 | 8階 | 25.14m² | -- | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランデュオ本郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデュオ本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,616万円253万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 143.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデュオ本郷マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3本郷三丁目
駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。
買い物・生活利便性
5湯島
湯島駅は他の路線が徒歩圏内にたくさんあり、ほとんどの場所から乗り換え無しで帰宅できるので、交通の利便性が高いです。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランデュオ本郷マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、9階建てのマンションです。
グランデュオ本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデュオ本郷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.14㎡〜25.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜488万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランデュオ本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.14m² | 3,669万円 | 2,767万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 30.05m²
- 4階/5階建
グランデュオ本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。