ヴェルヴィル
足立区・王子駅 バス10分後 徒歩1分・築12年
2026年06月22日
ヴェルヴィル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴェルヴィル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,953万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.9% | 2LDK | 54.00m² 南西 |
| 2階 | 3,645万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.6% | 2LDK | 66.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 54.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 66.00m²
- 南西
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ヴェルヴィル賃貸履歴
- 2022/12
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2022/11
- 9.6万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2021/04
- 8.6万円/月
- 54.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2020/10
- 8.9万円/月
- 66.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2018/11
- 8.9万円/月
- 66.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2017/09
- 8.3万円/月
- 54.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2017/02
- 8.8万円/月
- 66.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2016/09
- 8.9万円/月
- 66.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2016/08
- 8.4万円/月
- 54.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2016/03
- 8.3万円/月
- 54.0m²
- --
- 1階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 9万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2022/11 | 9.6万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2021/04 | 8.6万円/月 | 1階 | 54.0m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/10 | 8.9万円/月 | 2階 | 66.0m² | 2LDK | 築6年 |
| 2018/11 | 8.9万円/月 | 2階 | 66.0m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/09 | 8.3万円/月 | 1階 | 54.0m² | 2LDK | 築3年 |
| 2017/02 | 8.8万円/月 | 2階 | 66.0m² | 2LDK | 築3年 |
| 2016/09 | 8.9万円/月 | 2階 | 66.0m² | 2LDK | 築2年 |
| 2016/08 | 8.4万円/月 | 1階 | 54.0m² | 2LDK | 築2年 |
| 2016/03 | 8.3万円/月 | 1階 | 54.0m² | -- | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルヴィル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルヴィル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,953万円215万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルヴィルマンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4王子
駅周辺の地価は上昇傾向ですが、都心部と比べるとまだ割安感があるので、今後の資産価値の伸びしろに期待しています。
治安
4扇大橋
普段は落ち着いた街で、きれいにされている印象があります。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルヴィルマンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー扇大橋駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
ヴェルヴィル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルヴィル |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区宮城2丁目7-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 54㎡〜66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜182万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルヴィル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60m² | 3,299万円 | 5,483万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 43.43m²
- 10階/11階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
王子駅のマンション
王子駅は東京都北区にあり、京浜東北線、南北線、都電荒川線の3路線が利用できます。マンションが点在する住宅地で、周辺には自然豊かな名主の滝公園や桜の名所の飛鳥山公園があり、住人の憩いの場所になっています。買い物は駅前に東武ストアがあり、幹線沿いに続く個人商店も普段のお買いものに便利です。複合文化施設として北とぴあがあり、各種公演が催されています。