第3ローヤル上鷺
中野区・鷺ノ宮駅 徒歩9分・築12年
2026年04月20日
第3ローヤル上鷺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第3ローヤル上鷺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,054万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1LDK | 40.29m² 北 |
| 3階 | 2,360万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1R | 25.03m² 南 |
| 3階 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 25.39m² 南 |
| 4階 | 4,094万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1LDK | 40.29m² 南 |
| 5階 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 25.06m² 北 |
| 5階 | 4,096万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1LDK | 40.06m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 40.29m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,360万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1R
- 25.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 25.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 40.29m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,433万円
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- 8.3万円/月
- 1K
- 25.06m²
- 北
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- 新築時価格
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- 2025/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,480万円 | 118万円/m² | 1階 | 71.44m² | 2SLDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約5,700万円 | 105万円/m² | 5階 | 54.01m² | 2LDK | グランベル鷺宮サンクチュアリ | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億円 | 133万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
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| 2025/10 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 117万円/m² | 10階 | 86.47m² | 4LDK | プラウド上鷺宮 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約8,480万円 | 124万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,770万円 | 136万円/m² | 2階 | 71.44m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約8,670万円 | 115万円/m² | 4階 | 74.75m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約8,190万円 | 114万円/m² | 3階 | 71.52m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約8,680万円 | 115万円/m² | 10階 | 75.35m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第3ローヤル上鷺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3ローヤル上鷺価格推移と将来予測
参考相場価格
4,054万円371万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 100.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3ローヤル上鷺マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5鷺ノ宮
駅周辺は犯罪発生率が低く、治安がとても良い街です。夜も静かで安心して歩けます。
自然環境
4都立家政
駅周辺には妙正寺川が流れていて、川沿いの道は緑が多く、散歩やジョギングにぴったりです。自然を身近に感じられるのが魅力です。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第3ローヤル上鷺マンション概要
このマンションは西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。
第3ローヤル上鷺詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3ローヤル上鷺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮1丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.03㎡〜40.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3ローヤル上鷺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.03m² | 2,360万円 | 1,341万円 |
| 1K | 25.23m² | 2,426万円 | 1,852万円 |
| 1LDK | 40.29m² | 4,094万円 | 3,803万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.90m²
- 1階/3階建
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