3,618万円〜3,618万円
坪単価170万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年09月17日
ヴェレーナ東戸塚2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3Fのお部屋を基準に算出
ヴェレーナ東戸塚2部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3F
- 参考相場価格
- 3,618万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.28m²
- 南
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ヴェレーナ東戸塚2販売中・賃貸の物件（1件）
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ヴェレーナ東戸塚2資産性スコア
3.63
ヴェレーナ東戸塚2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ東戸塚2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ東戸塚2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,618万円65万円前年比
- 3Fの参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ東戸塚23Fの現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ東戸塚2マンションの口コミ・評判(178件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
東戸塚
5夜間でも駅周辺は明るく、女性でも安心して帰宅できると思います。
防災・安全性
東戸塚
5駅周辺は防犯パトロールが盛んに実施されていて、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境だと思います。
横浜市戸塚区の口コミ
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
自然環境
3駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ東戸塚2マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線東戸塚駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数148戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ヴェレーナ東戸塚2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ東戸塚2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町198-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（148部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.28㎡〜70.28㎡ |
| 新築時価格 | 2808万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ東戸塚2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.28m² | 3,618万円 | 4,657万円 |
ヴェレーナ東戸塚2売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円131〜148万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2021/01
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円129〜146万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2021/02
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円153〜170万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円151〜167万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
ヴェレーナ東戸塚II現在築11年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円96〜112万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
ヴェレーナ東戸塚現在築13年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円138〜154万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
ヴェレーナ東戸塚現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1階/7階建