アルクス森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アルクス森下部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,551万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.67m² | 北 |
| 3階 | 3,617万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.67m² | 北 |
| 4階 | 3,631万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.67m² | 北 |
| 4階 | 4,846万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 57.06m² | 南 |
| 5階 | 3,648万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.67m² | 北 |
| 6階 | 5,112万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.04m² | 南 |
| 6階 | 3,643万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.67m² | 北 |
| 6階 | 4,875万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 57.06m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.67m²
- 北
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3階
- 参考相場価格
- 3,617万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.67m²
- 北
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4階
- 参考相場価格
- 3,631万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.67m²
- 北
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,846万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 57.06m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 3,648万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.67m²
- 北
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,112万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.04m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.67m²
- 北
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6階
- 参考相場価格
- 4,875万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 57.06m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
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2025年8月29日〜9月4日
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アルクス森下資産性スコア
4.27上位10%
アルクス森下の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アルクス森下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルクス森下価格推移と将来予測
参考相場価格
3,551万円86万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.8万円/m2
アルクス森下2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
アルクス森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。
アルクス森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルクス森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川2丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.67㎡〜59.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルクス森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.67m² | 3,631万円 | 3,846万円 |
| 1SLDK | 57.06m² | 4,860万円 | 3,813万円 |
| 2LDK | 59.04m² | 5,112万円 | 5,248万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,475万円〜2,835万円348〜398万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
グロース錦糸町ミルーナヒルズ現在築12年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円428〜459万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築12年
グロース錦糸町ミルーナヒルズ現在築12年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,080万円〜2,440万円331〜388万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
プレール・ドゥーク森下II現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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