Brillia新宿余丁町

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築18年

4.66上位3%
8,163万円〜1億2,720万円
坪単価443万円/坪〜465万円/坪
最終更新2025年12月16日
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Brillia新宿余丁町

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築18年

8,163万円〜1億2,720万円
443万円/坪〜465万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年12月16日

Brillia新宿余丁町部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,163万円価格を確認する5,590万円2LDK60.87-
1021億2,346万円価格を確認する8,690万円4LDK90.70-
1031億189万円価格を確認する6,890万円3LDK75.00-
1049,897万円価格を確認する6,690万円3LDK73.00-
1051億737万円価格を確認する7,190万円3LDK79.00-
1061億48万円価格を確認する6,790万円3LDK74.00-
1071億1,930万円価格を確認する8,290万円4LDK87.70-
2011億2,123万円価格を確認する8,190万円4LDK88.50-
2021億206万円価格を確認する6,690万円3LDK74.50-
2038,259万円価格を確認する5,490万円2LDK61.19-
2041億2,437万円価格を確認する8,490万円4LDK90.70-
2051億260万円価格を確認する6,790万円3LDK75.00-
2069,963万円価格を確認する6,590万円3LDK73.00-
2071億815万円価格を確認する7,140万円3LDK79.00-
2081億119万円価格を確認する6,690万円3LDK74.00-
2091億2,014万円価格を確認する8,090万円4LDK87.70-
3011億2,238万円価格を確認する8,490万円4LDK88.50-
3021億305万円価格を確認する6,990万円3LDK74.50-
3038,339万円価格を確認する5,790万円2LDK61.19-
3041億2,560万円価格を確認する8,840万円4LDK90.70-
3051億360万円価格を確認する7,090万円3LDK75.00-
3061億61万円価格を確認する6,890万円3LDK73.00-
3071億919万円価格を確認する7,440万円3LDK79.00-
3081億217万円価格を確認する6,990万円3LDK74.00-
3091億2,127万円価格を確認する8,590万円4LDK87.70-
4011億1,302万円価格を確認する8,490万円3LDK80.51-
4028,417万円価格を確認する5,990万円2LDK61.19-
4031億2,678万円価格を確認する9,090万円4LDK90.70-
4041億458万円価格を確認する7,290万円3LDK75.00-
4051億157万円価格を確認する7,090万円3LDK73.00-
4061億1,024万円価格を確認する7,690万円3LDK79.00-
4071億670万円価格を確認する7,990万円3LDK76.05-
5018,685万円価格を確認する6,590万円2LDK62.61-
5021億2,720万円価格を確認する9,940万円4LDK90.70-
5031億493万円価格を確認する7,590万円3LDK75.00-
5041億190万円価格を確認する7,390万円3LDK73.00-
5051億1,187万円価格を確認する8,390万円3LDK79.50-
101
参考相場価格
8,163万円
新築時価格
5,590万円
  • 2LDK
  • 60.87
  • -
102
参考相場価格
1億2,346万円
新築時価格
8,690万円
  • 4LDK
  • 90.70
  • -
103
参考相場価格
1億189万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
104
参考相場価格
9,897万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 73.00
  • -
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105
参考相場価格
1億737万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 79.00
  • -
106
参考相場価格
1億48万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 74.00
  • -
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107
参考相場価格
1億1,930万円
新築時価格
8,290万円
  • 4LDK
  • 87.70
  • -
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参考相場価格
1億2,123万円
新築時価格
8,190万円
  • 4LDK
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参考相場価格
1億206万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 74.50
  • -
203
参考相場価格
8,259万円
新築時価格
5,490万円
  • 2LDK
  • 61.19
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,770万131万円/m²2階28.62m²1Rラ・コスタ新宿余丁町築14年
2024/07成約3,900万116万円/m²3階33.46m²1DKラ・コスタ新宿余丁町築13年
2024/05成約4,000万87万円/m²1階45.63m²2Kクオリア新宿余丁町築13年
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2024/04成約6,870万117万円/m²3階58.68m²1SLDKクオリア新宿余丁町築13年
2024/01成約3,490万101万円/m²1階34.44m²1Rラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ築19年
2023/10成約6,090万118万円/m²3階51.59m²2LDKクオリア新宿余丁町築12年
2023/08成約3,700万97万円/m²5階38.00m²1Rラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ築19年
2022/07成約6,000万121万円/m²5階49.43m²1LDKクオリア新宿余丁町築11年
2022/03成約2,900万98万円/m²2階29.52m²1Rクオリア新宿余丁町築11年
2022/01成約5,990万108万円/m²--55.22m²3LDKクオリア新宿余丁町築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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Brillia新宿余丁町資産性スコア

4.66
上位3%
Brillia新宿余丁町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
Brillia新宿余丁町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia新宿余丁町居住エリアの評価

Brillia新宿余丁町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia新宿余丁町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築18年

新築時価格

5,590万円+2,573万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia新宿余丁町価格推移と将来予測

参考相場価格

8,163万円114万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
Brillia新宿余丁町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia新宿余丁町マンションの口コミ・評判(476件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    大通りから離れていて静かで日当たりも良い立地にある

  • 管理・お手入れ

    5

    居住後の安心感が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    若松河田

    駅のすぐ隣に交番があるので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。歓楽街が近くにないため、酔っ払いやトラブルに遭遇することもほとんどなく、駅周辺はとてもきれいです。

  • 買い物・生活利便性

    4

    東新宿

    駅の周辺には韓国系の飲食店やスーパーが多く、異国の雰囲気を感じながら生活できるのが面白いです。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

Brillia新宿余丁町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

Brillia新宿余丁町マンション概要

このマンションは都営大江戸線若松河田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、管理・アフターサポートなど入居後の暮らしも長期に渡り支援し続ける万全の体制をはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。自社での五段階検査から第三者機関の評価、居住者への工事工程確認など厳重なチェックの元、「家族」の理想となる住まいを追求しています。このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。

Brillia新宿余丁町詳細情報

基本情報

建物名Brillia新宿余丁町(ブリリアしんじゅくよちょうまち)
住所東京都新宿区余丁町11-12
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)5階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積60.87㎡〜90.7㎡
新築時価格5490万円〜9940万円
参考相場価格
  • 2LDK:8163万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:9897万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:11930万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価443万円/坪〜465万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ZERO Nursery (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区余丁町小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※135500/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Brillia新宿余丁町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
若松河田駅
平均
2LDK61.19m²8,339万円7,610万円
3LDK75m²1億282万円1億1,025万円
4LDK89.6m²1億2,292万円1億1,514万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはBrillia新宿余丁町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

若松河田駅のマンション

若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。

その他の最寄り駅: