レジデンス光資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レジデンス光部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,579万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.72m² | 南 |
| 1階 | 2,649万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.86m² | 南 |
| 1階 | 2,758万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.58m² | 南 |
| 2階 | 3,160万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.82m² | 南 |
| 2階 | 2,720万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.86m² | 南 |
| 3階 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.86m² | 南 |
| 3階 | 3,265万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.02m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,579万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,649万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 40.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,758万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,160万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,720万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レジデンス光資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス光価格推移と将来予測
参考相場価格
2,579万円104万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンス光マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
練馬高野台
5駅周辺には公園や学校が多く、子どもが遊んだり学んだりしやすい環境が整っていて、保育施設やクリニックも身近にあるので子育て世帯にはとても便利だと感じています。
資産性
光が丘
5光が丘駅周辺は都営大江戸線が乗り入れ、都心へのアクセスが良好です。大型商業施設や公園が充実していて、ファミリー層に人気があり、安定した資産価値を持つエリアです。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジデンス光マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬高野台駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
レジデンス光詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス光 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原1丁目21-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 39.72㎡〜49.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス光間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬高野台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.86m² | 2,744万円 | 3,120万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/10
- 2023/05
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,760万円 | 71万円/m2 | 1階 | 66.35m² | 3LDK | ウェリス光が丘 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約4,600万円 | 69万円/m2 | 2階 | 65.76m² | 3LDK | ウェリス光が丘 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約4,780万円 | 73万円/m2 | 2階 | 65.03m² | 3LDK | ライオンズ光が丘レジデンス | 築9年 |
| 2024/09 | 成約6,090万円 | 73万円/m2 | 9階 | 82.40m² | 4LDK | グローリオ石神井公園 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約5,170万円 | 78万円/m2 | 4階 | 65.68m² | 3LDK | ウェリス光が丘 | 築12年 |
| 2023/10 | 成約4,760万円 | 68万円/m2 | 2階 | 69.03m² | 3LDK | ウェリス光が丘 | 築11年 |
| 2023/05 | 成約4,800万円 | 72万円/m2 | 5階 | 66.52m² | 3LDK | ライオンズ光が丘レジデンス | 築7年 |
| 2023/03 | 成約4,650万円 | 67万円/m2 | 1階 | 69.37m² | 3LDK | ウェリス光が丘 | 築10年 |
| 2023/02 | 成約4,970万円 | 72万円/m2 | 5階 | 68.78m² | 3LDK | ウェリス光が丘 | 築10年 |
| 2022/12 | 成約4,100万円 | 58万円/m2 | 9階 | 70.45m² | 3LDK | グローリオ石神井公園 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.22m²
- 2階/地上4階建て
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬高野台駅のマンション
練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。