パークホームズ綾瀬二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4,622万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 502 | 4,823万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 73.99m² | - |
| 503 | 4,316万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 66.10m² | - |
| 504 | 4,316万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 66.10m² | - |
| 505 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 65.36m² | - |
| 505 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 65.36m² | - |
| 506 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 65.36m² | - |
| 507 | 3,602万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 508 | 4,050万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 62.06m² | - |
| 509 | 4,413万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 67.66m² | - |
- 参考相場価格
- 4,622万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 70.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,823万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 73.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 66.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 66.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,266万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 65.36m²
- -
- 参考相場価格
- 4,266万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 65.36m²
- -
- 参考相場価格
- 4,266万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 65.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 54.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 3LDK
- 62.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,413万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 67.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ綾瀬二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ綾瀬二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ綾瀬二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,622万円177万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 65.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ綾瀬二丁目口コミ(15件)
- アクセス4
上野駅まで18分以内で行けるため、都心への移動が便利です。
- 管理・お手入れ4
外観やエントランスの清掃が行き届いており、管理がしっかりしています。
- 周辺環境5
駅近で公園が多く、車の通行も少なめで暮らしやすい環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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パークホームズ綾瀬二丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数69戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ綾瀬二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ綾瀬二丁目（パークホームズあやせにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.75㎡〜86.35㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ綾瀬二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.75m² | 2,471万円 | 1,778万円 |
| 1LDK | 39.27m² | 2,529万円 | 2,779万円 |
| 2LDK | 54.87m² | 3,622万円 | 3,512万円 |
| 3LDK | 66.1m² | 4,409万円 | 4,344万円 |
| 4LDK | 85.35m² | 5,535万円 | 4,657万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円165〜185万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
レーベンハイム綾瀬パークヴェール現在築22年 - 2023/12
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円232〜265万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
グランフォース綾瀬現在築19年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円193〜214万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
グランシティユーロテラス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。