パークホームズ志村坂上サウスレジデンス 外観

パークホームズ志村坂上サウスレジデンス

板橋区・本蓮沼駅 徒歩10分・築18年

3.89
2,396万円〜6,073万円
坪単価213万円/坪〜243万円/坪
最終更新2025年06月17日
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パークホームズ志村坂上サウスレジデンス 外観

パークホームズ志村坂上サウスレジデンス

板橋区・本蓮沼駅 徒歩10分・築18年

2,396万円〜6,073万円
213万円/坪〜243万円/坪
3.89
最終更新
2025年06月17日

パークホームズ志村坂上サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

11部屋 / 73部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012,526万円価格を確認する2,060万円1LDK36.28-
4023,847万円価格を確認する3,350万円2LDK55.96-
4034,609万円価格を確認する3,550万円3LDK67.00-
4044,593万円価格を確認する3,570万円2LDK67.00-
4054,609万円価格を確認する3,570万円3LDK67.00-
4064,609万円価格を確認する3,570万円3LDK67.00-
4074,609万円価格を確認する3,540万円3LDK67.00-
4084,593万円価格を確認する3,680万円2LDK67.00-
4094,888万円価格を確認する4,210万円3LDK71.06-
4103,836万円価格を確認する3,060万円2LDK55.95-
4114,088万円価格を確認する3,210万円3LDK59.46-
401
参考相場価格
2,526万円
新築時価格
2,060万円
  • 1LDK
  • 36.28
  • -
402
参考相場価格
3,847万円
新築時価格
3,350万円
  • 2LDK
  • 55.96
  • -
403
参考相場価格
4,609万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 67.00
  • -
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参考相場価格
4,593万円
新築時価格
3,570万円
  • 2LDK
  • 67.00
  • -
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参考相場価格
4,609万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 67.00
  • -
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参考相場価格
4,609万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 67.00
  • -
407
参考相場価格
4,609万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 67.00
  • -
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参考相場価格
4,593万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 67.00
  • -
409
参考相場価格
4,888万円
新築時価格
4,210万円
  • 3LDK
  • 71.06
  • -
410
参考相場価格
3,836万円
新築時価格
3,060万円
  • 2LDK
  • 55.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ志村坂上サウスレジデンス資産性スコア

3.89
パークホームズ志村坂上サウスレジデンスの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ志村坂上サウスレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ志村坂上サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ志村坂上サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築18年

新築時価格

2,060万円+466万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ志村坂上サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

2,526万円19万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ志村坂上サウスレジデンス口コミ(15件)

  • 騒音・防音性
    4

    高速道路が近く夏に窓を開けると車の音が聞こえるが閉めていれば気にならない

  • お部屋
    4

    価格は安めで高級感もそこそこありコストパフォーマンスが良い

  • お部屋
    3

    季節によっては木の隙間から墓地が見えることがある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ志村坂上サウスレジデンスマンション概要

このマンションは都営三田線本蓮沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ志村坂上サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ志村坂上サウスレジデンス(パークホームズしむらさかうえサウスレジデンス)
住所東京都板橋区大原町41-4
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)9階建(73部屋)
建築構造RC造
専有面積36.28㎡〜82.4㎡
新築時価格1970万円〜5390万円
参考相場価格
  • 1LDK:2396万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:3637万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:3947万円〜(59m²〜)
  • 4LDK:5823万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜243万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわりキッズガーデン大原 (認可)他
保育園を見る
学区志村第二小学校
志村第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※119000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ志村坂上サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本蓮沼駅
平均
1LDK36.28m²2,457万円2,942万円
2LDK67m²4,431万円3,982万円
3LDK67m²4,697万円5,415万円
4LDK82.4m²6,045万円6,398万円

パークホームズ志村坂上サウスレジデンス売買履歴

  • 2022/03
    売出価格
    4,330万円〜4,690万円214〜232万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2024/01
    売出価格
    4,750万円〜5,110万円235〜252万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2024/03
    売出価格
    4,710万円〜5,070万円201〜216万円/坪
    • 74〜82
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    1,720万円〜1,960万円282〜322万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 4階
    • 当時築17
    AXAS XEBEC板橋EAST現在築17
  • 2025/04
    売出価格
    1,720万円〜1,960万円240〜274万円/坪
    • 22〜25
    • 1K
    • 2階
    • 当時築17
    AXAS XEBEC板橋EAST現在築17
  • 2025/02
    売出価格
    7,850万円〜8,250万円287〜302万円/坪
    • 86〜96
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築22

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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3,380万
  • 2LDK
  • 57.30

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

本蓮沼駅のマンション

本蓮沼駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線を利用することができます。大原公園や国立西が丘サッカー場など、スポーツに関する施設が充実しています。そのほかにもナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターなど、本格的な施設があるのも特徴的です。スポーツ施設が多いですが、街の雰囲気は落ち着いており、高校や中学校などの教育施設、ファミリー向けのマンションも沢山あるので、家族で暮らすのにおすすめの街です。

その他の最寄り駅: