パークナード四谷
新宿区・四ツ谷駅 徒歩9分・築14年
2026年06月22日
パークナード四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークナード四谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9,308万円 | 価格を確認する | - | 29.1万円/月 3.8% | 2LDK | 58.54m² 南東 |
| 1階 | 8,958万円 | 価格を確認する | - | 29.1万円/月 3.9% | 2LDK | 56.47m² 南 |
| 4階 | 9,258万円 | 価格を確認する | - | 29.1万円/月 3.8% | 2LDK | 55.64m² - |
- 参考相場価格
- 9,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 58.54m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 56.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 55.64m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークナード四谷販売履歴
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 1億280万円 | 184万円/m² | 3階 | 55.64m² | 2LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 8,980万円 | 161万円/m² | 2階 | 55.64m² | 2SLDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 1億1,300万円 | 203万円/m² | 3階 | 55.64m² | 2LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークナード四谷賃貸履歴
- 2025/12
- 31万円/月
- 55.64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2025/11
- 30万円/月
- 55.64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2025/09
- 31万円/月
- 55.64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 31万円/月 | 3階 | 55.64m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/11 | 30万円/月 | 3階 | 55.64m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/09 | 31万円/月 | 3階 | 55.64m² | 2LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークナード四谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークナード四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,308万円485万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 159万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークナード四谷マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2四ツ谷
四ツ谷駅の西側は飲み屋街があり、犯罪が起きることもあるので夜遅くは注意が必要です。
子育て環境
2信濃町
病院が近いのは安心ですが、受け入れ状況によっては希望通りに診てもらえないこともあるので不安を感じることがあります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークナード四谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線四ツ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。
パークナード四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークナード四谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南元町9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.64㎡〜58.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 525万円/坪〜550万円/坪 |
| 想定賃料 | 29.1万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークナード四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四ツ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.47m² | 9,258万円 | 1億3,565万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.57m²
- 2階/8階建
パークナード四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
四ツ谷駅のマンション
四ツ谷駅は東京都新宿区にあり、中央線快速電車および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車します。駅近郊には新宿御苑や明治神宮外苑など、緑豊かなエリアがあり、お子様やカップルの憩いの場として、またジョギングやペットの散歩にも活用されています。駅ビルとしてアトレ四谷が隣接し、普段のお買いものに便利。小学校・中学校・高校・大学と、教育機関も多く集まっています。このページでは、そんな四ツ谷のマンションについてご紹介します。