9,568万円〜3億5,695万円
坪単価 870万円/坪〜990万円/坪
想定賃料 19.7万円〜75.7万円/月
最終更新2026年06月22日
ジェントルエア神宮前
渋谷区・北参道駅 徒歩9分・築19年
9,568万円〜3億5,695万円
坪単価 870万円/坪〜990万円/坪
想定賃料 19.7万円〜75.7万円/月
上位3%
4.69最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ジェントルエア神宮前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
ジェントルエア神宮前部屋別の参考相場価格
6部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 1億3,101万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 25.6万円/月 | 1LDK | 46.73m² - |
| 1302 | 2億3,227万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 44万円/月 | 2LDK | 79.62m² - |
| 1303 | 1億6,736万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 30.3万円/月 | 1LDK | 58.82m² - |
| 1304 | 1億6,761万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 30.3万円/月 | 1LDK | 58.91m² - |
| 1305 | 2億1,559万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 40.7万円/月 | 2LDK | 74.35m² - |
| 1306 | 1億5,690万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 29.7万円/月 | 1LDK | 55.38m² - |
1301
- 参考相場価格
- 1億3,101万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 1LDK
- 46.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1302
- 参考相場価格
- 2億3,227万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 44万円/月
- 2LDK
- 79.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1303
- 参考相場価格
- 1億6,736万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 1LDK
- 58.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,761万円
- 新築時価格
- 6,070万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 1LDK
- 58.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1305
- 参考相場価格
- 2億1,559万円
- 新築時価格
- 7,960万円
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 2LDK
- 74.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億5,690万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 1LDK
- 55.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ジェントルエア神宮前販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ジェントルエア神宮前売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2015/02
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/01 | 新築6,120万円 | 103万円/m² | 14階 | 58.91m² | 1LDK | -- |
| 2007/01 | 新築6,150万円 | 104万円/m² | 15階 | 58.82m² | 1LDK | -- |
| 2007/01 | 新築4,820万円 | 103万円/m² | 15階 | 46.73m² | 1LDK | -- |
| 2007/01 | 新築7,990万円 | 91万円/m² | 4階 | 87.48m² | 2LDK | -- |
| 2007/01 | 新築9,120万円 | 109万円/m² | 16階 | 83.00m² | 2LDK | -- |
| 2007/01 | 新築9,050万円 | 109万円/m² | 15階 | 83.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約8,980万円 | 118万円/m² | 6階 | 75.80m² | 2LDK | パークコート神宮前The Air | 築7年 |
| 2016/02 | 成約1億9,700万円 | 175万円/m² | 12階 | 112.40m² | 2LDK | 神宮前シティタワー | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジェントルエア神宮前販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1億5,980万円 | 276万円/m² | 2階 | 57.83m² | 2LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億7,800万円 | 302万円/m² | 13階 | 58.91m² | 1LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 2億4,490万円 | 329万円/m² | 13階 | 74.35m² | 2LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 2億4,490万円 | 329万円/m² | 13階 | 74.35m² | 2LDK | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億6,640万円 | 282万円/m² | 16階 | 58.82m² | 1LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億7,980万円 | 313万円/m² | 2階 | 57.38m² | 2LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ジェントルエア神宮前賃貸履歴
- 2025/12
- 32.8万円/月
- 58.91m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築18年
- 2025/05
- 45万円/月
- 78.08m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築18年
- 2025/03
- 27万円/月
- 57.47m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2024/12
- 26万円/月
- 46.73m²
- 1LDK
- 16階
- 当時築17年
- 2024/09
- 27万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2024/01
- 22万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2023/10
- 13.5万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築16年
- 2023/07
- 14.5万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築16年
- 2022/09
- 27万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2022/07
- 29万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 32.8万円/月 | 13階 | 58.91m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/05 | 45万円/月 | 3階 | 78.08m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2025/03 | 27万円/月 | 6階 | 57.47m² | 1LDK | 築18年 |
| 2024/12 | 26万円/月 | 16階 | 46.73m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/09 | 27万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2024/01 | 22万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2023/10 | 13.5万円/月 | 8階 | - | 1R | 築16年 |
| 2023/07 | 14.5万円/月 | 8階 | - | 1R | 築16年 |
| 2022/09 | 27万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2022/07 | 29万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジェントルエア神宮前資産性スコア
4.69上位3%
ジェントルエア神宮前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ジェントルエア神宮前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェントルエア神宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,101万円360万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 280.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.8万円/m²
想定売買価格
ジェントルエア神宮前1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+113.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ジェントルエア神宮前マンション概要
このマンションは東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数110戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ジェントルエア神宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェントルエア神宮前（ジェントルエアじんぐうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前2丁目29-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.02㎡〜121.45㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜15550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 870万円/坪〜990万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜75.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 67台 駐車費※1：40000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェントルエア神宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.02m² | 9,568万円 | 3,964万円 |
| 1LDK | 46.73m² | 1億3,123万円 | 7,177万円 |
| 2LDK | 79.62m² | 2億3,207万円 | 1億1,690万円 |
| 3LDK | 119.87m² | 3億4,688万円 | 1億6,898万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
神宮前の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ジェントルエア神宮前の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。